एकल परिवार का घर खरीदना - कॉन्डोमिनियम इकाई को गिरवी रखना और बाद में बेचना?

और फिर कृपया गणना करें कि आपको कितना समय लगेगा यदि आप फ्लैट नहीं बेचते हैं या आप कौन सी किस्त का भुगतान कर सकते हैं।

हाँ, इसलिए "फ्लैट बिक्री" विकल्प ए-विकल्प था।
हालांकि हम अभी भी विचार कर रहे हैं कि नई निर्माण परियोजना को सबसे अच्छा कैसे वित्तपोषित किया जाए...

वास्तव में यह कितना है?
मैं करों, अपतहलन योग्य प्रबंधन खर्चों और रखरखाव आरक्षित के बाद कोई बड़ा अधिशेष नहीं पा रहा हूँ। और इसके लिए फिर तनाव?

कुछ भी नहीं होने से भी कुछ नहीं होता। भले ही मकान का भुगतान हो चुका हो, अतिरिक्त आय पर कर देना पड़ता है। खर्चों को काटा जा सकता है और अधिशेष का एक हिस्सा अपने घर की किस्त चुकाने में जाता है।
बेशक यह एक जोखिम है। लेकिन निश्चित रूप से यह कोई बड़ा जोखिम नहीं है।

हाँ, इसलिए "Wohnungsverkauf" विकल्प A-विकल्प था।
हम अभी भी सोच रहे हैं कि नए निर्माण परियोजना को सबसे अच्छे तरीके से कैसे वित्तपोषित किया जाए...

केवल a या b हैं।

A: अभी अपार्टमेंट बेचें, घर के तैयार होने तक रहने का अधिकार के साथ (ज़्यादा जोखिम)
B: अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अंतरिम वित्तपोषण करें, लेकिन इससे वित्तपोषण लागत अधिक होगी पर सुरक्षा अधिक होगी

कुछ भी नहीं होने से कुछ भी नहीं होता। भले ही मकान की क़िस्त भर दी गई हो, अतिरिक्त आय पर टैक्स देना पड़ता है। खर्च कटौती किए जा सकते हैं और बचा हुआ पैसा अपने ही घर की क़िस्त में भागीदारी से लगाया जाता है।
वैसे यह एक जोखिम है। लेकिन निश्चित रूप से कोई ज्यादा बड़ा जोखिम नहीं है।

जोखिम की बात मुझे नहीं करनी है। बात यह है कि टीई के पास माहवार कुछ सौ यूरो का नकद अतिरिक्त है, मगर इसके बदले में क़िस्त एक हजार से बहुत ज्यादा है। सही आय वाले लोग यह कर सकते हैं - तब तो यहाँ फोरम में इस बात का सवाल ही नहीं उठता।
और बिक्री से मिलने वाला अतिरिक्त पैसा अपने घर की क़िस्त को शुरुआत में ही जल्दी चुका देता है ;)

मुझे जोखिम की बात नहीं करनी है। बल्कि यह है कि TE के पास महीने में कुछ ही सौ यूरो का नकद अधिशेष है, लेकिन इसके बदले में किश्त एक हजार यूरो से कहीं अधिक है। सही आय के साथ यह किया जा सकता है - तब यहां इस फोरम में सवाल ही नहीं होता।
और बिक्री पर अधिशेष तेजी से अपने घर की किश्त का हिस्सा चुका देता है ;)

अंत में, उसके पास दो की बजाय केवल एक संपत्ति होती है।
और "कुछ सौ यूरो" वास्तव में कुछ सौ यूरो होते हैं जो अधिशेष के रूप में मौजूद हैं। इसे स्पष्ट करने के लिए: गणितीय रूप से लंबे समय में धन अधिक होगा बजाय बिना किसी अपार्टमेंट के।

स्पष्ट करने के लिए: गणितीय रूप से लंबे समय में बिना Wohnung के मुकाबले ज्यादा पैसा होगा।

मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।
उसके पास Wohnung से 250€ का अतिरिक्त लाभ है (असल में कितना है, पता नहीं)। इसके मुकाबले वह अपने घर के लिए अतिरिक्त 1,200€ की किस्त भरता है जो अतिरिक्त ऋण के लिए है।
तो पर्स में कितना अतिरिक्त बचता है? मुझे तो कम से कम दर्द होता, अगर मुझे हर महीने लगभग 1,000€ ज्यादा खर्च करना पड़ता, सिर्फ Wohnung को बनाए रखने के लिए।

मैं नहीं देखता हूँ कि

गणितीय रूप से लंबे समय में बिना Wohnung के मुकाबले ज्यादा पैसा होगा