कौन सी वित्तपोषण बेहतर है...

Z15 क्या आपके लिए उपयुक्त नहीं है?
आय कुछ अधिक है क्या?

2x Bausparvertrag का मतलब है 2x अनुबंध और खाता प्रबंधन शुल्क और जमा राशि पर कम या कोई ब्याज नहीं मिलता। क्या यह सब शामिल किया गया है? 10 साल बाद 70 और 100t€ के साथ क्या होगा? अगर Bausparvertrag है तो Riester के बिना। आपको लगभग 20 साल तक Bauförderkonto पर ब्याज जोड़ना होगा। Riester फिर केवल महिला के लिए बच्चों की भत्ता और फंड के साथ।

कॉम्बिडर्लेहेन स्पारकासे/LBS: Ehefrau 95.000 € Rate 317 € auf 20 Jahre, effektiv Jahreszins 0,20%, unb. Sondertilgungsmöglichkeit (Endfälliges Darlehen wird nach 13 Jahre über Bausparer abgelöst. Niedriger Zins durch Riester-Zulagen Ehefrau + 2 Kinder)

also für 0,20% effektiv auf 20 Jahre, dann musste der Zins bei der Sparkasse. für die ersten 10 Jahren unter 0,10% nominal liegen, und dann weitere 10 Jahre nominal auch unter 0,10% liegen. Damit man für 20 Jahre 0,20% bekommt und dabei die Abschlussgebühr vom 1% Berücksichtigt!

bei der LBS muss man noch bedenken, dass die für Darlehen, das man in Anspruch nimmt, dann noch mal 2% Disagio nehmen. Somit dürfte das Darlehen komplett Zinslos sein, und nur aus Disagio/Abschlussgebühren bestehen!

oder es läuft über Förderkonto (Wohnriester) und die rechnen die Zulagen (2 Personen + 3 Kinder) und so kommen die auf die 0,20%?

weil am ende die Zusage könnt Ihr in bessere Vorsorgeformen bekommen, mit mehr Rendite (was der Sinn einer Altersvorsorge ist!)

und Ihr muss nicht im Rentenalter das ganze noch versteuern, da Ihr ein Wohnristerförderkonto aufgebaut habt, was zum Rentenzeit aufgelöst wird, und dann auf einmal man einige Tausende von EUROS an Steuern fällig wären (und schon stimmen die 0,20% effektiv wieder nicht!!!)

Ich verstehe es nicht, warum die Menschen nicht sauber trennen:
Altersvorsorge = Altersvorsorge
Hausfinanzierung = Hausfinanzierung
und die Menschen "glauben" den Leuten, dass Wohnriester günstiger ist?

क्या Z15 आपके यहाँ फिट नहीं होता?
आया कुछ ज्यादा है?

Z15 के आइडिया के लिए धन्यवाद। मैंने शुरू में भी इसे देखा था, लेकिन फिर छोड़ दिया...

हमने भी बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट पर पहले ही साइन कर दिया है। Z15 को पहले से ही अप्लाई करना होता है। इसलिए यह मौका सचमुच निकल चुका है।

मैंने अपने लिए Z15 इसलिए छोड़ दिया क्योंकि यह बहुत सख्त है। केवल कम किश्त (2%?) और कोई अतिरिक्त किश्तें नहीं। इससे 15 साल बाद भी काफी उधार बाकी रहता है। हम जल्दी और ज्यादा चुकाना चाहते हैं। ज़ाहिर है, अब पैसा एक टर्म डिपॉजिट अकाउंट में रख कर 15 साल बाद कर्ज चुका सकते हैं। लेकिन मुझे यह सोच कर अच्छा नहीं लगता कि इतना सारा पैसा कम ब्याज में टर्म डिपॉजिट में पड़ा रहे। यह तो बैंक नेपोट की सीमा तक ही सुरक्षीत रहता है, आदि। कभी-कभी नकारात्मक ब्याज भी हो सकता है। सबसे अच्छा होगा कि हम सीधे अतिरिक्त किश्तों से भुगतान करें जैसा कि उपयुक्त हो और ब्याज बचाएं।

हाउस बैंक भी यह पसंद नहीं करता, क्योंकि वह रजिस्ट्री में ऊपर आना चाहता है। इसलिए हमें L-Bank के ज़रिये एक महंगी अतिरिक्त फाइनेंसिंग चाहिए क्योंकि Z15 पूरी फाइनेंसिंग ज़रूरत को कवर नहीं करता। इसके अलावा मेरा अनुमान है कि आवेदन में बहुत समय लगता है और बहुत प्रशासनिक होता है... हमें जल्द ही फाइनेंसिंग की मंजूरी चाहिए...

इसलिए Z15 पूरी तरह फिट नहीं बैठता, भले ही अच्छे ब्याज आकर्षक हों। लेकिन 15 साल के लिए हाउस बैंक के ब्याज भी ज्यादा नहीं हैं। लेकिन हम असल में 20 साल चाहते हैं बेहतर अनुभूति के लिए।

2x बाउस्पारवेरtrag का मतलब है 2x अनुबंध और खाता संचालन शुल्क और जमा पर ब्याज नहीं/कम मिलता है। क्या यह सब हिसाब में शामिल है? 10 वर्षों बाद 70 और 100 हजार यूरो का क्या होगा? अगर बाउस्पारवेरtrag है तो बिना रीस्टर के। आपको लगभग 20 साल तक बाउफोर्डरकोंटो पर ब्याज मिलाना होगा। रीस्टर केवल बच्चों वाले महिलाओं के लिए और फंड के साथ।

अच्छे तर्क, धन्यवाद। हाँ, मैं रीस्टर को इसमें शामिल नहीं रखना चाहता। बाउफोर्डरकोंटो अच्छा नहीं लगता। ऐसा तो केवल सरकार ही सोच सकती है। बहुत सारी नौकरशाही और पारदर्शी नहीं। ऐसी कोई चीज़ जो मैं खुद एक्सेल में नहीं निकाल सकता, मैं वाकई में चाहता नहीं हूँ...

या यह Förderungkonto (Wohnriester) के माध्यम से चलता है और वे Zulagen (2 व्यक्ति + 3 बच्चे) की गिनती करते हैं और इस तरह वे 0.20% पर पहुंचते हैं?
(...)
और आपको रिटायरमेंट उम्र में इसे टैक्स नहीं देना पड़ता क्योंकि आपने एक Wohnriesterförderkonto बनाया है, जिसे रिटायरमेंट के समय खत्म किया जाता है, और तब अचानक आपको कई हजार यूरो टैक्स के रूप में देना पड़ सकता है (और तब फिर से 0.20% प्रभावी रूप से सही नहीं होगा!!!)

हाँ बिल्कुल। इसमें Wohnriester शामिल है (2 वयस्क और 3 बच्चों के लिए Zulagen)। Wohnförderkonto की लागत शामिल नहीं की गई है। इसलिए ब्याज दर कम है। मैंने निर्णय लिया है कि इसलिए यह विकल्प नहीं आ सकता।

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि लोग साफ़ तौर पर क्यों अलग नहीं करते:
Altersvorsorge = Altersvorsorge
Hausfinanzierung = Hausfinanzierung
और लोग "लोगों पर विश्वास" करते हैं कि Wohnriester सस्ता है?

धन्यवाद! यह एक बहुत सहायक टिप्पणी है। इसने हमारे निर्णय लेने की प्रक्रिया में मेरी मदद की।