सस्ती भवन वित्तपोषण अभी भी संभव है!

और उन सभी के लिए जिन्हें कुछ वर्षों में एक Anschlussfinanzierung की आवश्यकता हो सकती है, यह Rettungsanker हो सकता है।

केवल तभी जब इसे वहन किया जा सके। 9 वर्षों में 1.5 लाख की सुरक्षा के लिए लगभग 68 हजार बचाने होंगे। इससे मासिक किस्त मात्र 930€ होगी। निचला ब्याज तब केवल 82 हजार पर मिलेगा। और इसे मासिक 1065€ की किश्तों में चुकाना होगा। बड़ी शेष राशि "बस ऐसे ही" सुरक्षित करना संभव नहीं है।

केवल तब जब इसे वहन किया जा सकता है। 9 साल में 150k की सुरक्षा के लिए लगभग 68k बचत करनी होती है। इससे मासिक किस्त बस 930€ बनती है। कम ब्याज दरें तब केवल 82k पर लागू होती हैं। और उन्हें फिर मासिक 1065€ की किस्तों में चुकाना होता है। बड़ी बकाया राशि को "सिर्फ इस तरह से" सुरक्षित करना संभव नहीं है।

ऐसा ही होता है, इसलिए 2,xx बाउस्पारर अधिक उपयोगी हैं, जहां लगभग 30% बचत करनी होती है और 70% ऋण के रूप में मिलता है... समय के हिसाब से किस्त निश्चित रूप से भारी हो सकती है।

मैं कुछ उपयोगकर्ताओं की अनुत्सुकता और कथित ज्ञान को देखकर हमेशा हैरान रहता हूं। मौलिक ज्ञान और समझ को खराब दिखाया जाता है और तुरंत ही उन्हें नीचा दिखा दिया जाता है।

कुछ समय पहले मैंने यहां बाउस्पारर्स के बारे में कुछ लिखा था। भगवान के लिए। वे बहुत खराब हैं आदि और तुरंत।

जो थोड़ा बहुत गूगल करता है, वह उस बाउस्पार्कसे के तहत मेरे अकाउंट नाम के साथ, यानी फॉक्स वाले के साथ, बाउस्पार्क अनुबंधों के लिए उपलब्ध वर्तमान प्रस्ताव पा सकता है, जो 0.95% ब्याज के साथ है। मैं इसे अभी बंद कर दूंगा या कई।

कुछ परेशान करने वाली बात हैं फाइनल फीस लेकिन वे अन्य बैंक भी लेते हैं। रूप में मैं अभी भी बहुत सस्ता हूं।

कोई व्हाट्सएप ग्रुप नहीं, कोई कमीशन नहीं, कोई पीएम नहीं और कोई बुरी बात नहीं। सब कुछ केवल बेवकूफाना आरोप पुराने परिचित उपयोगकर्ताओं का यहां।

निर्धारित बकाया ब्याज दर आवंटन से 0.95%। प्रभावी दर तब 1.44% होती है।
बाउस्पार्क लोन एक एन्युटी लोन है, जो आवासीय उद्देश्यों के लिए दिया जाता है।

और फिर से शुरू हो जाता है! ब्लॉक करना, ब्लॉक करना, ब्लॉक करना, ब्लॉक करना, ब्लॉक करना......

जब मैं अगस्त में भवन वित्तपोषण के लिए देख रहा था, तो मुझे स्थानीय वोल्क्सबैंक से बाउस्पार्कसे के साथ समान प्रस्ताव मिला।

जहाँ तक मुझे याद है, मुझे 2052 तक पूरी राशि चुकानी थी। बाउस्पार्कसे को कमीशन लगभग 9k होता, इसलिए पूरे अवधि में ब्याज के साथ मुझे कुल मिलाकर लगभग 70k अधिक ब्याज चुकाना पड़ता।

इसके बाद मैंने हाउस बैंक से बिना बाउस्पार्कसे के लिए पूछा। 25 वर्षों में पूरा कर्ज चुक चुका होगा, जबकि बाउस्पार्कसे के साथ प्रस्ताव 30 वर्षों का था। इसके अलावा, हाउस बैंक से मैं 70k कम ब्याज देता हूं।

0.95% आखिर में लागू होता है, जबकि पहले बचत होती है।
मैं पांच साल अधिक क्यों चुकाऊं और उस पर ज्यादा ब्याज क्यों दूं?

अगस्त में हमने हाउस बैंक के साथ निम्नलिखित शर्तों पर हस्ताक्षर किए हैं:
420k ऋण
3.0%
20 वर्ष ब्याज बंधन
गणना अनुसार 25 वर्षों में चुकता होगा, प्रारंभिक चुकौती 2.7% के साथ, जो मासिक 2k रेट के बराबर है।

बाउस्पार्कसे इस मामले में बेहतर कुछ भी प्रदान नहीं कर सकी।

हमारे यहाँ भी मज़ाक़ के लिए एक मॉडल [Bausparer] के साथ कैलकुलेट किया गया था। [Bausparer] में कर्ज़ के ब्याज दरें काफी कम होने के बावजूद, पूरी अवधि के लिए निकाले गए मिश्रित ब्याज दर फिर भी काफी अधिक निकला। मॉडल वैसे था कि अब एक "साधारण" अंतकालीन कर्ज़ लिया जाए और उसमें केवल ब्याज दिया जाए और साथ ही [Bausparer] में निवेश किया जाए, जो कि अंततः दूसरे कर्ज़ को चुका देगा। हमारे यहाँ यह जैसा कहा गया, सही तरीके से किफायती साबित नहीं हुआ, (मेरे पास अब आंकड़े सही से याद नहीं हैं)।

मुझे पता नहीं कि क्या वहाँ ऐसी स्थितियाँ भी हो सकती हैं जहाँ यह बेहतर काम करता हो। (अगर कोई कुछ साल बाद घर बनाए और अभी से [Bausparer] में पैसे जमा करना शुरू कर दे? जब तक यह पूरा हो, तब तक ब्याज दरें शायद फिर भी नीचे आ जाएं?)

मुझे पता है कि हमने कम बजटीय पूंजी निवेश के साथ भी कैलकुलेशन किया था, जितना अब हम असल में उपयोग कर रहे हैं, शायद एकमुश्त भुगतान के साथ [Bausparer] में कुछ फायदा उठाया जा सकता था? (कोई प्लान नहीं, मैं बस अटकलें लगा रहा हूँ) (यानी हमने तुलना की थी [Bausparer] के साथ और बिना उसके, समान पूंजी निवेश के साथ, और बिना [Bausparer] वाला विकल्प हमारे लिए सस्ता निकला.. जब बाद में हमने ज्यादा पूंजी लगाने का फैसला किया, तो हमने केवल [Bausparer] वाला विकल्प स्पष्ट रूप से नहीं उठाया था)

वैसे भी। सावधान रहें और ठीक से कैलकुलेट करवाएं :)

अगर तुमने अपने शब्द सही चुने होते तो कोई तुम्हारा मजाक नहीं उड़ाता या तुम्हें ट्रोल नहीं कहता।

असल में ऐसा है कि LBS बाउसपार कॉन्ट्रैक्ट 1% दर पर प्रदान करता है लेकिन कम से कम 60% बचत करना जरूरी है और इसे निकालने के लिए लगभग 4 साल या उससे ज्यादा का समय लगता है।

LBS हमें 30% बचत रकम पर 1.19% भी देता है। हमने 2.3% पर अपनी पूरी बची हुई राशि सुरक्षित की है। हमारा बैंक सलाहकार अब गणना कर रहा है कि हमारे लिए स्विच करना लाभकारी होगा या नहीं, और क्या हम जमा ब्याज से त्याग कर उच्च ऋण चुकौती प्राप्त करेंगे।

वैसे, LBS Bw और LBS Bayern साल के अंत में विलय करने वाले हैं, तब कॉन्ट्रैक्ट में बदलाव होगा। तब कम ब्याज दरें नहीं रहेंगी।

जब मैं अगस्त में घर की फाइनेंसिंग के लिए लगा था, तो मुझे स्थानीय फोक्सबैंक से बाउसपारकासे के साथ ऐसा ही ऑफर मिला था।

जितना मुझे याद है, मुझे 2052 तक पूरी राशि चुकानी थी। बाउसपारकासे को कमीशन लगभग 9k था, जिससे कुल ब्याज की अवधि में 70k से अधिक ब्याज देना पड़ता।

इसके बाद मैंने बिना बाउसपारकासे के अपनी हाउस बैंक से पूछा। 25 वर्षों में पूरा कर्ज चुकता होगा, जबकि बाउसपारकासे वाला ऑफर 30 साल का था। इसके अलावा हाउस बैंक से मुझे 70k कम ब्याज देना होगा।

0.95% की दर अंत में लागू होती है, जबकि पहले बचत होती है।
मैं 5 साल ज्यादा क्यों भुगतान करूँ और अतिरिक्त ब्याज क्यों दूं?

हमने अगस्त में हाउस बैंक से निम्नलिखित शर्तों पर हस्ताक्षर किए:
420k ऋण
3.0%
20 साल ब्याज बंधन
गणना के अनुसार 25 वर्षों में चुकता, प्रारंभिक चुकौती 2.7%, जो मासिक 2k के बराबर है।

बाउसपारकासे इसके लिए बेहतर कुछ पेश नहीं कर पाया।

फिर से धन्यवाद, स्पार्कासेन के कैलकुलेटर के अनुसार सच में हमारे लिए सामान्य ऋण लगभग सस्ता होगा।

मुझे कोई स्वतंत्र व्यक्ति चाहिए क्योंकि मेरे लिए ये सब बहुत अस्पष्ट है।

फॉलो अप फाइनेंसिंग के लिए अभी कितनी ब्याज दरें संभव हैं?

[ATTACH alt="Screenshot_2022-11-11-17-49-43-907_com.android.chrome.jpg" type="full"]76166[/ATTACH]

मुझे किसी स्वतंत्र व्यक्ति की जरूरत है क्योंकि यह पूरी बात मेरे लिए बहुत अस्पष्ट है।

इसे गणना करना भी मुश्किल है। पहले X वर्षों के लिए आप एक Bausparvertrag के साथ नकारात्मक ब्याज अंतर व्यापार करते हैं। आपको अपने Bausparvertrag पर कोई ब्याज नहीं मिलता जबकि आप या तो कहीं और काफी अधिक ब्याज देते हैं या अधिक ब्याज प्राप्त करते हैं (जैसे Festgeld)। यह सब इस उम्मीद में है कि बाद में आप इतना बचत करेंगे कि यह सार्थक हो जाए। समस्या यह है... Bausparvertrag में बहुत उच्च मूलधन चुकौती होती है। हम प्रारंभिक चुकौती की बात कर रहे हैं जो दो अंकों में होती है और इसी कारण आप अपने शानदार ब्याज दर का लाभ केवल थोड़े समय के लिए उठा पाते हैं। Schwäbisch Hall के ऑफर के लिए मैंने अभी 14% की प्रारंभिक चुकौती निकाली है। लेकिन यदि आप Anschlussfinanzierung में 5% ब्याज पर 10% प्रारंभिक चुकौती के साथ शुरू करने में सक्षम हैं, तो आप बहुत जल्दी समाप्त कर देंगे। केवल बिना Abschlussgebühr और तब तक ब्याज के साथ।