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D-Zug88
Hallo zusammen,
wir sind mit unserem Vorhaben etwas weiter gekommen. Der Architekt zeichnet einen Entwurf den wir bei den GUszur Kalkulation senden. Under maximales Budget kennen wir und auch die monatliche Belastung durch Kredit und Betriebskosten Haus (ca.)
Nun stehen wir vor folgender Herausforderung:
Am 23.06.2025 ist der Notartermin für das Grundstück. Wir konnten es leider nicht weiter hinauszögern. Zwang auf Einzug ist dann 23.06.2029. Dieses könnten wir zwar nahezu vollständig bezahlen, dann wären aber alle Reserven weg und das wollen wir nicht. Schließlich kommt ja auch hoffentlich nochmal eine Elternzeit und dadurch Elterngeld und Lohnausfall der Partnerin. Das muss vorher gespart sein.
Die Banken möchten ja idR einen genehmigten Bauantrag der ja Monate dauern kann.
Daher stehen wir vor der Entscheidung:
1. Zwischenfinanzierung mit der Möglichkeit voll abgelöst zu werden (teuer aber flexibel)
2. Annuitätendarlehen dann jedoch gebunden bei der Bank für Haus ?
3. Das Z20 Darlehen hätten wir sehr gerne aber dafür verdient man zu viel oder es fehlen noch weitere Kinder. Abseits davon ist das natürlich ein pokern (Bearbeitungszeit knapp 1 Jahr?) das bringt natürlich das Risiko das die Zinsen in d m Jahr auf über 4 steigen (wovon ich als Laie ausgehe)
4. KFW fällt raus aufgrund Gehaltsgrenzen
Wir sind etwas verloren mit dieser Situation und suchen Rat in dem Forum.
Wir haben drei Finanzierungskonzepte erhalten die jeweils ein endfälliges Darlehen annehmen und durch einen Bausparvertrag ablösen (das war mein Wunsch). Einmal von der Wüstenrot direkt und einmal durch einen Berater der auf die Leipziger setzt weil diese keinen genehmigten Antrag möchte und normale Konditionen bietet.
Das gefällt uns tatsächlich nicht mehr so wirklich, denn die Restschuld nach der Zinsbindung ist extrem hoch und die Tilgungen Richtung Rente sehr hoch aufgrund der Endfälligkeit. Das macht ja auch nicht wirklich Sinn?
für Tipps Hilfe oder auch eine Beratung wären wir wirklich dankbar. Also wenn es hier erfahrene Finanzierer gibt, die neutral beraten Unser Hilfeaufruf.
wir sind mit unserem Vorhaben etwas weiter gekommen. Der Architekt zeichnet einen Entwurf den wir bei den GUszur Kalkulation senden. Under maximales Budget kennen wir und auch die monatliche Belastung durch Kredit und Betriebskosten Haus (ca.)
Nun stehen wir vor folgender Herausforderung:
Am 23.06.2025 ist der Notartermin für das Grundstück. Wir konnten es leider nicht weiter hinauszögern. Zwang auf Einzug ist dann 23.06.2029. Dieses könnten wir zwar nahezu vollständig bezahlen, dann wären aber alle Reserven weg und das wollen wir nicht. Schließlich kommt ja auch hoffentlich nochmal eine Elternzeit und dadurch Elterngeld und Lohnausfall der Partnerin. Das muss vorher gespart sein.
Die Banken möchten ja idR einen genehmigten Bauantrag der ja Monate dauern kann.
Daher stehen wir vor der Entscheidung:
1. Zwischenfinanzierung mit der Möglichkeit voll abgelöst zu werden (teuer aber flexibel)
2. Annuitätendarlehen dann jedoch gebunden bei der Bank für Haus ?
3. Das Z20 Darlehen hätten wir sehr gerne aber dafür verdient man zu viel oder es fehlen noch weitere Kinder. Abseits davon ist das natürlich ein pokern (Bearbeitungszeit knapp 1 Jahr?) das bringt natürlich das Risiko das die Zinsen in d m Jahr auf über 4 steigen (wovon ich als Laie ausgehe)
4. KFW fällt raus aufgrund Gehaltsgrenzen
Wir sind etwas verloren mit dieser Situation und suchen Rat in dem Forum.
Wir haben drei Finanzierungskonzepte erhalten die jeweils ein endfälliges Darlehen annehmen und durch einen Bausparvertrag ablösen (das war mein Wunsch). Einmal von der Wüstenrot direkt und einmal durch einen Berater der auf die Leipziger setzt weil diese keinen genehmigten Antrag möchte und normale Konditionen bietet.
Das gefällt uns tatsächlich nicht mehr so wirklich, denn die Restschuld nach der Zinsbindung ist extrem hoch und die Tilgungen Richtung Rente sehr hoch aufgrund der Endfälligkeit. Das macht ja auch nicht wirklich Sinn?
für Tipps Hilfe oder auch eine Beratung wären wir wirklich dankbar. Also wenn es hier erfahrene Finanzierer gibt, die neutral beraten Unser Hilfeaufruf.
