ᐅ Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken?

Hallo, folgende Idee ist uns eingfallen: Die Finanzierung ist bereits schon lange abgeschlossen zu folgenden Konditionen:
KFW153 10 Jahre Zinsbindung, 0.75% 100.000€, Rate 319,83€, 15.000€ Tilgungszuschuss Restschuld nach 10 Jahren 55250€
KFW124, 10 Jahre Zinsbindung, 0,85% 50.000€, Rate 192€, Restschuld nach 10 Jahren 32434€
Sparkasse Darlehen, 20 Jahre Zinsbindung, 1,93%, 285.000€, Rate 933,38€


Nach 10 Jahren wäre dann eine Restschuld von ca 88.000€ offen, die dann mit einem Zins X weiter finanziert werden muss.
Jetzt war der Gedanke, einen Bausparvertrag abzuschließen, der zu diesem Zeitpunkt ca Zuteilungsreif wird.
Da haben wir uns folgendes herausgesucht:

Mindestsparguthaben 30%, Guthabenzins 0,1%, Gebühr 1,6%. Darlehenssollzinssatz 1,80%, Ansparrate 264€, Laufzeit knapp 9 Monate, Tilgungsrate 528€, Laufzeit 10 Jahre 9 Monate

Warum haben wir noch einfach die Abzahlung des Kredites erhöht? Wir haben erst mal "vorsichtig" mit unserem Budget gerechnet. Den Bausparvertrag würden wir nur abschließen, wenn das im Budget nach Hausbau noch drinnen ist, ohne dass wir große Einschnitte machen müssten.

Die allgemeine Frage: Macht die Absicherung mit dem Bausparvertrag Sinn? Oder macht es eher Sinn, das Geld in Sondertilgungen zu stecken? (Das geht aber nur bei dem Sparkassendarlehen). Gibt es bessere Möglichkeiten oder eher einen besseren Bausparvertrag? Ich freue mich auf antworten.

MfG

Hallo verstehe ich das richtig das ihr 9*264 anspart ? Im Anschluss dann 528 rate habt ? Ihr müsst doch mindestens 30 % ansparen , bei der Restschuld sind es 26k dann sind es 99-100 Raten a 264 Euro, Ansonsten finde ich die 1,8 % Darlehen gut hoch. Weiß nicht ob es bessere Bausparvertrag gibt

Ansparrate 264€, Laufzeit knapp 9 Monate, Tilgungsrate 528€, Laufzeit 10 Jahre 9 Monate

maduuto schrieb:

Hallo, folgende Idee ist uns eingfallen: Die Finanzierung ist bereits schon lange abgeschlossen zu folgenden Konditionen:
KFW153 10 Jahre Zinsbindung, 0.75% 100.000€, Rate 319,83€, 15.000€ Tilgungszuschuss Restschuld nach 10 Jahren 55250€
KFW124, 10 Jahre Zinsbindung, 0,85% 50.000€, Rate 192€, Restschuld nach 10 Jahren 32434€
Sparkasse Darlehen, 20 Jahre Zinsbindung, 1,93%, 285.000€, Rate 933,38€

da fehlt sicherlich die Ergänzung von „8 Jahren und“ 9 Monaten.
sonst macht die Aussage tatsächlich keinen Sinn!

Äh ja sorry 8 Jahre 9 Monate xD

Ich finde den Gedanken grundsätzlich gut. Schaut euch mal bei den verschiedenen Bausparkassen um, da gibt es auch welche, die bei 30 % Mindestsparguthaben bessere Konditionen bieten. Habt ihr über euren Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen? Was macht ihr damit?

Nur ich, und das geht in die Betriebsrente mit rein.