Ich würde einfach mal gerne konkret wissen was die Baunebenkosten wirklich sind, dieser Posten führt dazu, dass wir jeden Tag zu einem neuen möglichen Hauspreis kommen.
"Und wenn Du nicht gestorben bist, dann rechnest Du noch heute" (so endet Dein Bautraum im Märchenbuch). Du mußt dringend Deine Angst in den Griff kriegen, die ist ein teurer Feind: während Du mit dem Loslegen wartest, bis Du die Baukosten auf 10 k genau vorausschätzen kannst, vergeht Zeit (und Inflation) und wird Dein Haus um 20 k teurer geworden sein. Wenn Du noch einen Schritt weitergehst und sogar wartest, bis Du 10 k Einsparungspotential identifiziert hast, kann sich das sogar auf 50 k steigern (nicht immer, aber wahrscheinlicher als Dir "die" Lösung im Traum erscheint). Dieses Phänomen ist der Hauptgrund, weshalb ich meinen Bauherren-Infoblog "Bauen jetzt" genannt habe: die Methode "Bauen, wenn alle Ängste verraucht sind" ist für die meisten Bauwilligen ein teuer gereuter Fehler. Borkenkäfer, Corona, Putin - die Liste der übernächsten Turbulenzen endet nie. Was man hat, hat man (und Villabajo schafft es wieder einmal, Letzter von Zweien zu werden). Denk´ an den Schober und seine Pferdepflegerinnen.
Kumpel ist Maler, der andere legt Fließen
Mit Susi-S bitte. Ein pflasternder Kumpel wäre hilfreicher, der käme
nach der Abnahme der GU-Gewerke an die Reihe. Je nach Umfang der Eigenleistungs- bzw. Fremdvergabe-Gewerke ist der Bau mit einem Einzugsfertig-GU (gleich welcher Putzgüte) ein fragwürdiger Weg.
Mir ist nicht ganz klar was ich aus dem Lichthaus ziehen soll -
Das Lichthaus ist ein gutes Beispiel (etwa in "Deiner" Größe) für einen Bestseller aus der Kategorie "Kataloghaus" / "Typenhaus". Man hätte mehrere andere Beispiele gebraucht, um auf eine vergleichbare Stückzahl von Müllermeierschulzes zu kommen, die ein solches Modell gewählt haben.
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Town & Country ist ja eher mittleres / unteres Segment in Sachen Bausubstanz und Qualität? [...] Town & Country (klingt für mich nach massiv Variante der
Massa Haus und
Living Haus)
Town & Country ist eher "
Heinz von Heiden von Ratiopharm", würde ich sagen. Der konservative Sparfuchs kauft den A3 unter dem Namen Golf.
Speicher ist nett aber aus finanzieller Hinsicht eben nicht ratsam, daher streichen bzw. später mal.
Bei Photovoltaik gibt es gerade "Inklusive"-Aktionen, diese als Bonus den bisherigen Bauleistungsbeschreibung aufzusatteln. Das sind jeweils Alibi-Feigenblätter zur formellen (und in der Regel technisch witzlosen) Erfüllung verschärfter Bauvorschriften. Bauherren, die derlei eigentlich gar nicht wollten, bekommen ohne Mehrpreis etwas, was sie dann quasi schmerzlos links liegen lassen können. Für einen ernsthaften Gebrauch sind die Dinger regelmäßig unterdimensioniert und eher wie die inklusiven "ersten max. 30 cm Aushub" zu verstehen. Man nimmt sie also entweder "pro Forma angeschraubt" unverändert wie im Schildbürger-Angebotsumfang - oder man findet des Habecks neue Kleider gut, dann aber bitte vom Start weg in einer sinnvollen Konfiguration.
Kern-Haus (fällt raus, ich will keine Trockenwände als nicht tragend)
Kern-Haus fällt bei mir auch raus, Deine Begründung aber auch. Warum die Quatsch ist, habe ich in "Leichtbauwände in Massivhäusern?" erläutert. Lies´ dazu auch den Schwesterartikel "Planänderung: Aus der Beton- soll eine Holzdecke werden". Ja, ja, die Oma und ihre "gute Butter". Früher hatten wir einen Kaiser. Hartnäckige Vorurteile löst noch nicht einmal Dr. Beckmanns Fleckensalz.
Geld für eine freie Planung habe ich nicht, wenn am Ende eh ein Standard Haus in leichter Abwandlung rauskommt
Du würdest Schrödingers Katze also zu töten bereit sein, nur weil Du nur dann die sicher zutreffende Antwort auf die Frage protokollieren kannst, ob sie noch lebt? - da muß ich doch gleich das Café Korten leerfuttern, so sehr glaube ich das nicht!
Wenn sich im Zuge der Weichenstellungs-Anfragerunde herausstellt, ein bewährter Entwurf sei besser als der bisher aktuelle Vorentwurf, dann soll der Architekt das ignorieren, nur um den Aufwand für den gehabten Bastelspaß zu "rechtfertigen" - machst Du beruflich irgendwas mit Politikberatung?
Uns würde es eher helfen, 4,5,6 in unserem Budget befindliche, gute Baufirmen für einen Massivbau zu haben, welche
Nein. Vier bis sechs ja, aber Du solltest die Weichenstellung nicht überspringen (oder hältst Du es für "effizienter", das Kandidatenfeld ohne zu wissen welche die "falsche" ist, gleich auf die falsche Hälfte zu reduzieren?).
Ich weiß jetzt nicht, was Du nicht verstehst: Town & Country ist das, was Du Dir leisten kannst. Und es ist ja auch nur als Beispiel zu regionalen GUs genannt.
Du bist hier in einem deutschsprachigen Forum, nicht in einem Tübinger Bauforum oder in den Gelben Seiten.
Town & Country ist eher die Liga, in der er richtig ist - nicht jedoch konkret bei diesem Anbieter. Und er ist hier durchaus in einem Forum, das (in Gestalt der Rubrik Erfahrungen mit Baufirmen) ein Füllhorn bereits besprochener Firmen bietet, wenn ich auch zustimme, gerade selber nicht explizit Tübinger dort her zu erinnern.
