Grundstücksanschlusskosten | Welche Kosten werden erwartet?

[MonaDPunkt]

Vielen Dank für die Antwort. Ich werde das weiter hinterfragen und meine "Hausaufgaben" machen. Herzlichen Dank für die ganze Mühe!

 

[xMisterDx]

Da habt ihr einen besonders schlauen Verkäufer, der euch nicht nur für den Grund zahlen lässt, sondern auch für einen Teil der Arbeiten, die dem Boden überhaupt erst den Wert geben

Die Erschließung zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen.
Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"...

Abgesehen davon ist es nicht unüblich die Erschließung nur bis unter der Straße durchzuführen, die Grundstückseigentümer zahlen ihre Hausanschlüsse dann ab der Hauptleitung selbst.

 

[MonaDPunkt]

Die Erschließung zahlt man sowieso immer. Ob nun separat oder mit dem Grundstück zusammen.
Da hier noch keine Grundstückspreise genannt wurden, ist es eine steile These zu behaupten der Verkäufer "sahne hier doppelt ab"...

Abgesehen davon ist es nicht unüblich die Erschließung nur bis unter der Straße durchzuführen, die Grundstückseigentümer zahlen ihre Hausanschlüsse dann ab der Hauptleitung selbst.

Der Preis pro Quadratmeter beträgt EUR 319,- zzgl. der ca. EUR 7.500 für die o.g. Leistung bzw. Erschließung.

Der Kaufvertragsentwurf sollte morgen hier sein. Damit lassen sich hoffentlich viele Fragen klären.

 

[11ant]

Da habt ihr einen besonders schlauen Verkäufer, der euch nicht nur für den Grund zahlen lässt, sondern auch für einen Teil der Arbeiten, die dem Boden überhaupt erst den Wert geben

Das ist schon sehr vernünftig so, einen sagen wir beispielsweise ab 2000 qm Campus komplett zu entwickeln. Die Häuslebauer können so gut und gerne etwa zwei Jahre früher einziehen, als wenn man den langsam mahlenden Mühlen notorisch klammer Gemeinden überließe, das ganze Tralala von Baulandumlegung und Erschließungsausschreibung zu organisieren.
Die öffentliche Hand ist leer, hat Gicht und Arthrose ;-)

 

[Bau-beendet]

Ist da nicht einfach nur die innere Erschließung gemeint?! Denn bis zur Grenze bzw aufm Grundstück liegt ja alles. Also alles von da bis ins Haus. Diese Kosten sind beim einzelnen Versorger zu erfragen. Der Verkäufer wollte nur Klarheit schaffen das eben noch weitere Kosten auf den Käufer draufzukommen und sich das damit bestätigen lassen. Telekom normal 800€ für den Hausanschluss.

 

[ypg]

Ist da nicht einfach nur die innere Erschließung gemeint?! Denn bis zur Grenze bzw aufm Grundstück liegt ja alles.

Es liegt alles. Aber alles das muss ja auch bezahlt werden. Die Erschließungskosten (nicht Anschlusskosten) für Strassenbau, Versorgung, Strassenbeleuchtung und Grünanlagen kommen auf einen Grundstückspreis on top. Wo privat verkauft wird, da wird es selten extra positioniert, wo von der Gemeinde verkauft wird, wird es separat ausgewiesen. Bei uns waren es 40€/qm. Und natürlich lag das schon alles wie auch die Baustrasse, dennoch muss jeder Käufer dafür bezahlen.