Costos de conexión de terreno | ¿Qué costos se esperan?

Muchas gracias por la respuesta. Seguiré indagando y haré mis "Hausaufgaben". ¡Muchas gracias por todo el esfuerzo!

Ahí tienen un vendedor especialmente astuto, que no solo les hace pagar por el terreno, sino también por parte de los trabajos que le dan valor al suelo ;)

La urbanización siempre se paga de todos modos. Ya sea por separado o junto con el terreno.
Como aquí aún no se mencionaron precios de los terrenos, es una afirmación atrevida decir que el vendedor "se lleva doble tajada"...

Además, no es raro que la urbanización solo se realice hasta debajo de la calle, y que los propietarios de los terrenos paguen sus conexiones a la casa desde la línea principal por su cuenta.

La conexión a la red siempre se paga de todos modos. Ya sea por separado o junto con el terreno.
Dado que aquí aún no se han mencionado los precios del terreno, es una afirmación arriesgada decir que el vendedor "se aprovecha doblemente"...

Además, no es raro que la conexión a la red se realice solo hasta debajo de la calle, y los propietarios del terreno paguen sus conexiones domiciliarias a partir de la línea principal.

El precio por metro cuadrado es de 319 EUR más aproximadamente 7.500 EUR por el servicio mencionado o la conexión a la red.

El borrador del contrato de compra debería estar aquí mañana. Con eso se podrán aclarar muchas preguntas, espero.

Ahí tienen a un vendedor especialmente astuto, que no solo les hace pagar por el terreno, sino también por parte de los trabajos que en primer lugar le dan valor al suelo

Eso ya es muy razonable, por ejemplo, desarrollar completamente un campus a partir de 2000 m². Los constructores pueden mudarse tranquilamente unos dos años antes que si se dejara a los molinos que avanzan lentamente en municipios crónicamente pobres, a organizar todo el rollo de la coordinación del suelo y la licitación de urbanización.
El sector público está vacío, tiene gota y artrosis ;-)

¿No se refiere simplemente a la acometida interior? Porque hasta la frontera o en el terreno está todo. Es decir, todo desde ahí hasta la casa. Estos costos deben consultarse con el proveedor individual. El vendedor solo quería aclarar que al comprador aún le surgirán otros costos y obtener una confirmación al respecto. Telekom normalmente 800€ para la conexión domiciliaria.

¿No se refiere simplemente a la urbanización interior? Porque hasta el límite o dentro del terreno está todo.

Está todo. Pero todo eso también tiene que pagarse. Los costes de urbanización (no los costes de conexión) para la construcción de calles, suministros, iluminación de calles y zonas verdes se añaden al precio del terreno. Cuando se vende de forma privada, rara vez se especifica por separado; cuando lo vende el ayuntamiento, se indica por separado. En nuestro caso fueron 40€/m². Y, por supuesto, todo eso ya estaba ahí, al igual que la calle de construcción, pero cada comprador tiene que pagar por ello.