Coûts de raccordement du terrain | Quels coûts sont à prévoir ?

Merci pour la réponse. Je vais continuer à approfondir cela et faire mes "devoirs". Merci beaucoup pour tous vos efforts !

Vous avez là un vendeur particulièrement malin, qui ne vous fait pas seulement payer pour le terrain, mais aussi pour une partie des travaux qui donnent de la valeur au sol ;)

Le viabilisation se paie de toute façon toujours. Que ce soit séparément ou avec le terrain.
Comme aucun prix des terrains n'a encore été mentionné ici, c'est une affirmation audacieuse de prétendre que le vendeur « se fait doublement du beurre »...

Mis à part cela, il n'est pas rare que la viabilisation ne soit réalisée que jusqu'en dessous de la route, les propriétaires des terrains paient ensuite leurs raccordements à partir de la conduite principale eux-mêmes.

On paie toujours les frais de viabilisation. Que ce soit séparément ou avec le terrain.
Comme aucun prix du terrain n’a encore été indiqué ici, il est audacieux d’affirmer que le vendeur « se fait doublement plaisir »...

À part cela, il n’est pas rare que la viabilisation soit effectuée uniquement jusqu’en dessous de la rue, les propriétaires du terrain payant eux-mêmes leurs raccordements à partir de la conduite principale.

Le prix par mètre carré est de 319 EUR hors environ 7 500 EUR pour la prestation susmentionnée ou la viabilisation.

Le projet de contrat d’achat devrait être ici demain. Cela devrait permettre d’éclaircir beaucoup de questions.

Vous avez là un vendeur particulièrement malin, qui ne vous fait pas seulement payer pour le terrain, mais aussi pour une partie des travaux qui donnent toute la valeur au terrain.

C’est déjà très raisonnable ainsi, de développer complètement, disons par exemple à partir de 2000 m² de campus. Les accédants à la propriété peuvent ainsi emménager facilement environ deux ans plus tôt que si l’on laissait aux communes notoirement grippe-sou aux moulins lents le soin d’organiser tout ce tralala de remembrement et d’appel d’offres pour le lotissement.
Le secteur public est à sec, il a la goutte et l’arthrose ;-)

N'est-ce pas simplement la desserte intérieure qui est entendue ?! Car tout est situé jusqu'à la limite ou sur le terrain. Donc tout de là jusqu'à la maison. Ces coûts doivent être demandés auprès de chaque fournisseur individuel. Le vendeur voulait simplement clarifier que d'autres coûts seront à la charge de l'acheteur et se faire confirmer cela. Telekom normalement 800€ pour le raccordement de la maison.

N'est-ce pas simplement l'aménagement intérieur qui est demandé ?! Parce que tout se trouve jusqu'à la limite ou sur le terrain.

Tout est en place. Mais tout cela doit aussi être payé. Les frais d'aménagement (pas les frais de raccordement) pour la construction des routes, l'approvisionnement, l'éclairage public et les espaces verts s'ajoutent au prix du terrain. Lorsque la vente est privée, cela est rarement facturé séparément, lorsqu'elle est faite par la commune, cela est indiqué séparément. Chez nous, c'était 40€/m². Et bien sûr, tout cela était déjà en place, y compris la route de chantier, pourtant chaque acheteur doit en payer le prix.