土地接入费用 | 预计会有哪些费用？

2023-10-16 18:15:34

非常感谢您的回复。我会继续深入了解并完成我的“[Hausaufgaben]”。衷心感谢您的所有努力！

2023-10-16 18:18:10

你们这里有个特别聪明的卖家，他不仅让你们为地基付钱，还让你们为那些实际上赋予土地价值的部分工程付钱 ;)

开发费用无论如何都是要支付的。不管是单独支付还是和土地一起支付。
由于这里还没有提到土地价格，断言卖家“在这里双倍获利”是一个武断的观点……

除此之外，只进行到马路下的开发工作并不少见，地块业主从主干线开始自行支付房屋接入部分的费用。

2023-10-16 18:30:06

配套设施的费用无论如何都是要支付的。无论是单独支付还是和土地一起支付。
由于这里还没有提到土地价格，断言卖家“在这里双倍获利”是一个过于武断的结论……

除此之外，仅仅将配套设施建设到道路下面是很常见的，土地所有者从主管道开始自行支付房屋接口费用。

每平方米的价格为319欧元，加上上述配套设施或开发费用的大约7,500欧元。

购房合同草案明天应该能到达这里。希望借此能解决许多问题。

2023-10-16 18:32:08

你们那里有一个特别聪明的销售员，他不仅让你们为地基付钱，还让你们为那些赋予土地价值的部分工作付钱。

这非常合理，比如说开发一个至少2000平方米的校园。建房者可以比如果把这慢吞吞的流程交给那些一贯财务紧张的社区来处理，比如土地整理和开发招标这些繁琐的事情，提前大约两年入住。
公共机构资金紧张，关节炎和骨关节炎都来了 ;-)

2023-10-29 07:53:20

那里不就是指内部接入吗？！因为边界或者地皮上已经有所有东西了。也就是说从那里到房子的一切。这些费用需要向各自的供应商咨询。卖家只是想弄清楚还会有额外费用由买家承担，并让对此进行确认。德国电信的房屋接入费用通常是800欧元。

2023-10-29 12:08:55

这不就是指内部开发吗？！因为直到边界或者地块上都已经完备了。

一切都已经完备了。但所有这些都必须支付费用。路建、供水、路灯和绿地的开发成本（不是接入费）是在地价之外的额外费用。私人出售时，通常不会单独列出；而市政府出售时，会单独标明。我们这里是每平方米40欧元。当然，这些都已经包括在内了，比如施工道路，但每个买家都必须为此付费。