भूमि कनेक्शन लागत | किन लागतों की अपेक्षा है?

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। मैं इसे आगे जांचता रहूँगा और अपना "होमवर्क" करूँगा। पूरी मेहनत के लिए हार्दिक धन्यवाद!

आपके पास एक बहुत चालाक विक्रेता है, जो न केवल मैदान के लिए भुगतान करवाता है, बल्कि उन कुछ कामों के लिए भी, जो जमीन को वास्तव में मूल्य देते हैं ;)

सुविधाजनक बनाने का खर्च हमेशा देना पड़ता है। चाहे वह अलग हो या जमीन के साथ।
चूंकि यहां अभी तक जमीन की कीमतें नहीं बताई गई हैं, यह कहना काफी कठोर होगा कि विक्रेता "यहां दोहरी कमाई कर रहा है"...

इसके अलावा, यह असामान्य नहीं है कि सुविधाजनक बनाने का काम केवल सड़क के नीचे तक किया जाए, और जमीन के मालिक अपने घर के कनेक्शन मुख्य लाइन से स्वयं भुगतान करते हैं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर के लिए भुगतान तो हमेशा करना पड़ता है। चाहे वह अलग से हो या जमीन के साथ।
चूंकि यहां अभी तक जमीन के दाम बताए नहीं गए हैं, इसलिए यह कहना कि विक्रेता "यहां दुगना मुनाफा कमा रहा है" एक कठोर दलील है...

इसके अलावा, यह असामान्य नहीं है कि इन्फ्रास्ट्रक्चर केवल सड़क के नीचे तक ही किया जाता है, और जमीन के मालिक अपने घर के कनेक्शन मुख्य लाइन से खुद ही लगाते हैं।

प्रति वर्ग मीटर कीमत EUR 319,- है, इसके अतिरिक्त ऊपर बताई गई सेवा या इन्फ्रास्ट्रक्चर के लिए लगभग EUR 7,500 लगेंगे।

खरीद अनुबंध का मसौदा कल यहां आ जाना चाहिए। इससे उम्मीद है कि कई सवालों का समाधान हो जाएगा।

आपके पास एक बहुत चालाक विक्रेता है, जो आपको न केवल जमीन के लिए भुगतान करवा रहा है, बल्कि उस काम के लिए भी, जो जमीन को वास्तव में मूल्य देता है

यह वास्तव में बहुत समझदारी है, मान लीजिए कि 2000 वर्ग मीटर से अधिक के कैंपस को पूरी तरह विकसित करना। घर बनाने वाले लगभग दो साल पहले वहां शिफ्ट हो सकते हैं, बजाय इसके कि इसे धीरे-धीरे चल रही मिलों को लगातार तंग करने वाले समुदायों के हवाले किया जाए, जो जमीन के पुनर्वितरण और विकास के लिए निविदा प्रक्रिया जैसी सारी जटिलताएँ संभालते हैं।
सरकारी धनस्रोत ख़त्म हो चुके हैं, गाउट और अर्थराइटिस से पीड़ित हैं ;-)

क्या यहाँ सिर्फ आंतरिक कनेक्शन की बात नहीं हो रही है?! क्योंकि सीमा तक यानी Grundstück पर ही सब कुछ होता है। तो मतलब Grundstück से घर तक का सब कुछ। ये खर्चे अलग-अलग प्रदाताओं से पूछने होंगे। Verkäufer केवल यह स्पष्ट करना चाहता था कि Käufer पर और भी खर्चे आ सकते हैं और इसे स्वीकार कराना चाहता था। Telekom सामान्यतः Hausanschluss के लिए 800€ लेती है।

क्या वहां सिर्फ आंतरिक विकास ही मतलब नहीं है?! क्योंकि सीमा तक या Grundstück पर सब कुछ है।

सब कुछ है। लेकिन सब कुछ का भुगतान भी करना पड़ता है। सड़क निर्माण, आपूर्ति, सड़क प्रकाश व्यवस्था और हरियाली के लिए विकास लागत (संयोजन लागत नहीं) Grundstück की कीमत पर अतिरिक्त होती है। जहां निजी विक्रेता होता है, वहां इसे अक्सर अलग से नहीं दिखाया जाता, और जहां Gemeinde (नगर पालिका) बेचती है, वहां इसे अलग से दिखाया जाता है। हमारे यहां यह 40€/क्वा.मीटर था। और निश्चित रूप से यह सब पहले से मौजूद था जैसे कि Baustraße (निर्माण सड़क), फिर भी प्रत्येक खरीदार को इसके लिए भुगतान करना पड़ता है।