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Reisefee81
Hallo zusammen,
wir haben für eine Kaufsumme von 250.000 € für eine Immobilie folgende Finanzierungs-Angebote erhalten und wären über eure Rückmeldungen/ Empfehlungen sehr dankbar:
Option A)
50.000 € über L-Bank Darlehen (Wohnen mit Kind)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 205,67 Euro zu 1,45 % p.a. (Effektiv 1,46%)
RS nach Zinsbindung 33.252,64 Euro
150.000 € Darlehen MHB
Zinsbindung 25 Jahre (Option Sondertilgung jährlich 7.500 €- soviel wird es nicht sein, aber 3000-5000 Euro jährlich wollten wir schon machen, da aus der Immobilie Mieteinnahmen generiert werden)
monatlich 642 € zu 2,038 % p.a. (Effektiv 2,08%)
Rs keine
und
70.000 € als Darlehen über die Bank direkt (Sondertilgung möglich bis 7000 Euro jährlich)
10 Jahre Zinsbindung zu 1,59 % (effektiv 1,62%)
monatliche Rate liegt bei 252,32 €
Gesamtbelastung monatlich wollten wir eigentlich nur 1000 € - hier wären es 1.100 Euro.
Zusätzlich müssten wir uns Gedanken machen, was mit der Restschuld KFW und Bankdarlehen nach 10 Jahren ist.... Sinnvoll einen Bausparvertrag zu bedienen? Wie hoch wären da denn die monatlichen Kosten? Eigentlich sind wir ja bereits über unsere Preisvorstellung des monatlichen Budget.
Hier die Option B)
50.000 € über L-Bank Darlehen (Wohnen mit Kind)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 205,67 Euro zu 1,45 % p.a. (Effektiv 1,46%)
RS nach Zinsbindung 33.252,64 Euro
20.000 € über KFW Darlehen Nr. 159 (Umbau)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 98,15 Euro zu 1,20 % p.a. (Effektiv 1,21 %)
Rs nach Zinsbindung 11.004,79 Euro
Bankdarlehen über 200.000 €
Zinsbindung 15 Jahre
monatliche Rate 800 € zu 2,060 (effektiv 2,10 %)
RS nach Zinsbindung liegt bei 103.780,33 Euro
Sondertilgungen sind möglich - bis 7.500 Euro je Jahr
Auch hier stellt sich die Frage, wie man am besten mit den RS nach den Zinsfestschreibungen von 10 bzw. 15 Jahren umgeht???
Welche Option haltet ihr für besser und warum?
Der Kaufpreis liegt bei 250.000 €, Eigenkapital besitzen wir nur die anfallenden Kaufnebenkosten wie grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die zusätzlichen 20.000 € möchten wir nutzen, um das Bad umzubauen, ein kleines Duschbad anzulegen und die Küche teilweise zu erneuern. Daher der Vorschlag von der Bank Option B mit dem KFW Kredit.
Vielen Dank für eure Einschätzung.
wir haben für eine Kaufsumme von 250.000 € für eine Immobilie folgende Finanzierungs-Angebote erhalten und wären über eure Rückmeldungen/ Empfehlungen sehr dankbar:
Option A)
50.000 € über L-Bank Darlehen (Wohnen mit Kind)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 205,67 Euro zu 1,45 % p.a. (Effektiv 1,46%)
RS nach Zinsbindung 33.252,64 Euro
150.000 € Darlehen MHB
Zinsbindung 25 Jahre (Option Sondertilgung jährlich 7.500 €- soviel wird es nicht sein, aber 3000-5000 Euro jährlich wollten wir schon machen, da aus der Immobilie Mieteinnahmen generiert werden)
monatlich 642 € zu 2,038 % p.a. (Effektiv 2,08%)
Rs keine
und
70.000 € als Darlehen über die Bank direkt (Sondertilgung möglich bis 7000 Euro jährlich)
10 Jahre Zinsbindung zu 1,59 % (effektiv 1,62%)
monatliche Rate liegt bei 252,32 €
Gesamtbelastung monatlich wollten wir eigentlich nur 1000 € - hier wären es 1.100 Euro.
Zusätzlich müssten wir uns Gedanken machen, was mit der Restschuld KFW und Bankdarlehen nach 10 Jahren ist.... Sinnvoll einen Bausparvertrag zu bedienen? Wie hoch wären da denn die monatlichen Kosten? Eigentlich sind wir ja bereits über unsere Preisvorstellung des monatlichen Budget.
Hier die Option B)
50.000 € über L-Bank Darlehen (Wohnen mit Kind)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 205,67 Euro zu 1,45 % p.a. (Effektiv 1,46%)
RS nach Zinsbindung 33.252,64 Euro
20.000 € über KFW Darlehen Nr. 159 (Umbau)
Zinsbindung 10 Jahre
monatliche Rate 98,15 Euro zu 1,20 % p.a. (Effektiv 1,21 %)
Rs nach Zinsbindung 11.004,79 Euro
Bankdarlehen über 200.000 €
Zinsbindung 15 Jahre
monatliche Rate 800 € zu 2,060 (effektiv 2,10 %)
RS nach Zinsbindung liegt bei 103.780,33 Euro
Sondertilgungen sind möglich - bis 7.500 Euro je Jahr
Auch hier stellt sich die Frage, wie man am besten mit den RS nach den Zinsfestschreibungen von 10 bzw. 15 Jahren umgeht???
Welche Option haltet ihr für besser und warum?
Der Kaufpreis liegt bei 250.000 €, Eigenkapital besitzen wir nur die anfallenden Kaufnebenkosten wie grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die zusätzlichen 20.000 € möchten wir nutzen, um das Bad umzubauen, ein kleines Duschbad anzulegen und die Küche teilweise zu erneuern. Daher der Vorschlag von der Bank Option B mit dem KFW Kredit.
Vielen Dank für eure Einschätzung.
