Quelle est la durée de fixation du taux d'intérêt pour un financement de construction ?

Oui, ING est étrange. Pour un crédit ancien, je suis aussi à 1%, car je veux ensuite louer. Je n'aurais pas pensé qu'ils permettraient encore cela pour les nouveaux.
Et plus de 30% de fonds propres, c'est certainement beaucoup en moyenne pour tous les financements immobiliers.
C'est bien, je suis content que vous ayez obtenu cela.

pourquoi étrange ?? ils rendent service au client qui, en phase de taux d'intérêt extrêmement bas, ne veulent rien rembourser et gagnent beaucoup d'argent avec cela

Expérience client - Check
Revenu d'intérêts - Check
Financement de suivi assuré - check

Je dirais très malin

Si tu ne rembourses (presque) pas dans ces périodes presque sans intérêt, le risque est élevé que tu ne réussisses plus à gérer le financement de suivi. Alors, la banque ne l'obtient pas non plus et donc ne perçoit plus d’intérêts. Cela pourrait lui être égal, mais à long terme (et c’est ainsi que les banques gagnent bien leur argent), ce n’est pas pertinent.
Dans le cas de l’ING, c’est à mon avis aussi en fait incohérent, parce qu’elle ne fait que le standard lors de l’octroi du crédit et s’écarte ensuite de la possibilité de remboursement par rapport au standard (habituel sur le marché).


Je la trouve étrange parce que l’ING fonctionne en fait presque entièrement de façon automatisée et utilise un algorithme pour l’évaluation des demandes de crédit, où même les employés eux-mêmes ne peuvent pas dire pourquoi une demande a été refusée et où, en fait, tout est rejeté sauf le standard absolu. Je trouve d’autant plus étrange qu’ils agissent ensuite de manière plus favorable au client, en déviant du standard concernant le taux de remboursement (voir ci-dessus).

Je ne conteste pas qu’ils puissent offrir des crédits simples et bon marché à beaucoup. Et que cela puisse éventuellement être positif du point de vue du client non plus.

Je trouve ça encore plus étrange quand ils agissent de manière plus favorable au client au niveau du taux d'amortissement, en déviant de la norme (voir ci-dessus).

Il faut bien occuper une niche quelque part :cool:

Je ne trouve rien de bizarre ou d’extraordinaire là-dedans. En tout cas, mon expérience (2020) correspond à cela, il y avait suffisamment de banques et d’offres où un remboursement <2% était possible.
Mon frère avait d’ailleurs financé un appartement en copropriété début 2020 (en plus de la maison) et s’était étonné/plaint que toutes exigeaient au moins 2% de remboursement.
Moi, en revanche, je n’aurais absolument aucun problème à financer la construction neuve avec moins de 2%.

Je ne sais donc pas si des conditions particulières ont été décisives, mais je ne le pense pas.

: Selon la déclaration de trois conseillers financiers indépendants début 2020, c'était plutôt comme ton frère l'a vécu.
Cela doit venir des conditions cadres si tu as fait d'autres expériences que ton frère. Ou avez-vous demandé exclusivement à des banques différentes ou êtes-vous absolument identiques dans vos conditions cadres ?
Que ING soit étrange, je l'ai aussi constaté à partir d'autres circonstances.
Tu peux trouver ça tout à fait normal, c'est aussi OK.

: Selon la déclaration de trois conseillers financiers indépendants début 2020, c'était plutôt comme ton frère l'a vécu.
Cela doit venir des conditions-cadres, si tu as eu d'autres expériences que ton frère. Ou avez-vous uniquement interrogé des banques différentes ou êtes-vous absolument identiques dans vos conditions-cadres ?

Non, elles n’étaient pas identiques et complètement indépendantes l’une de l’autre.
Je prétends cependant avoir ciblé nettement plus de banques que lui à l’époque, de sorte que dans mon cas, il y avait peut-être plus de choix, qui proposaient aussi un remboursement <2%.

Que ING soit bizarre, je l’ai aussi constaté à cause d’autres circonstances.
Tu peux trouver cela tout à fait normal, c’est aussi correct.

Cela n’a rien à voir avec « bizarre » ou « normal ». Je voulais simplement exprimer que ING ne propose rien d’extraordinaire ici comparé à beaucoup d’autres :)
D’ailleurs, nous démarrons chez Volksbank aussi en dessous de 2% et avons l’option gratuite (je crois 5 fois) de modifier le taux de remboursement.