हम अपने घर के निर्माण की योजना बनाना शुरू कर रहे हैं

बिल्कुल निरपेक्ष होकर बिना व्यक्तिगत भावनाओं के किसी प्रश्न का उत्तर देना लगभग असंभव लगता है।

सब कुछ के लिए "हाँ + आमेन" कहना बहुत आसान है; इसके विपरीत, असुविधाजनक सोचने के लिए प्रेरित करना बहुत मुश्किल है! उसी अनुपात में, दूसरों के नजरिए पर विचार करना भी कठिन है; इस कारण कभी-कभी अवशेष बच जाते हैं। लेकिन ये अवशेष भी मदद करते हैं।

शुभकामनाएं, Bauexperte

अब मैं 30 की उम्र में खुद को जवान लोगों में शामिल कर रहा हूँ। हम 27 की उम्र में भी घर बनाना चाहते थे। इसके कई कारण हैं। बच्चों के होने से पहले मकान बनाना। शहर के फ्लैट से बाहर हरी-भरी जगह में जाना, आदि। मेरे लिए एक महत्वपूर्ण कारण यह भी है कि कम उम्र में फाइनेंसिंग करने पर अवधि लंबी हो सकती है। हम 30 साल की ब्याज अवधि के साथ फाइनेंस करेंगे। यह 50 साल के व्यक्ति के लिए शायद संभव नहीं है।

इसके अलावा, वर्तमान स्थिति में एक प्रॉपर्टी भी एक अच्छी निवेश योजना है। लेकिन जो कुछ यहाँ पर कभी-कभी पढ़ना पड़ता है, वह मुझे कुछ हद तक इस सोच जैसा लगता है "दुनिया की कीमत क्या है"। एक पैसा भी नहीं कमाया और भविष्य के प्रॉपर्टी पूल पर अटकलें लगाना। बैंक भी इसे बहुत आसान बना देते हैं। आखिरकार ऐसी भी लोग होने चाहिए जिनसे वे ब्याज कमाएँ।

जब मैं उन लोगों के ब्याज दरों को देखता हूँ जो पूरी फाइनेंसिंग करते हैं और हमारे यहाँ 50% से अधिक अपनी रकम लगाते हैं, तो मैं हमेशा मुस्कुराने लगता हूँ। इससे मेरे लिए सवाल उठता है कि इन मामलों में लाभार्थी कौन है, बैंक या मकान मालिक...

अब जब मैं 30 का हो गया हूँ तो मैं खुद को भी युवा लोगों में शामिल करता हूँ। हम भी 27 की उम्र में घर बनाना चाहते थे। इसके कई कारण हैं। बच्चों के आने से पहले घर बनाना। शहर के फ्लैट से बाहर, फिर से हरियाली में रहना और भी बहुत कुछ। मेरे लिए एक महत्वपूर्ण कारण यह है कि कम उम्र में फाइनेंसिंग की अवधि लंबी हो सकती है। हम 30 साल की ब्याज दर सीमा के साथ फाइनेंस करेंगे। 50 साल के किसी के लिए यह शायद संभव नहीं होगा।

इसके अलावा, वर्तमान स्थिति में एक प्रॉपर्टी भी खराब निवेश नहीं है। लेकिन यहां जो कुछ लोग पढ़ते हैं, वह मुझे कभी-कभी "दुनिया का क्या पैसा" वाली सोच लगती है। एक पैसा भी कमाए बिना भविष्य की प्रॉपर्टी पूल पर अटकलबाजी करना बैंक भी इसे बहुत आसान बनाते हैं। आखिरकार, उन्हें ऐसे लोग चाहिए जिनसे वे ब्याज कमा सकें।

जब मैं यहां उन लोगों की ब्याज दरें देखता हूँ जो पूरी फाइनेंसिंग करते हैं और हमारे यहाँ >50% खुद की पूंजी लगाते हैं, तो मैं हमेशा मुस्कुराता हूँ मुझे यह सवाल होता है कि इन मामलों में लाभ पाने वाला कौन है, बैंक या घर बनाने वाला...

मैं भी बिल्कुल ऐसा ही सोचता हूँ। लेकिन 30 की उम्र में मैं तुम्हें अब "युवा घर बनाने वालों" में नहीं गिनता मतलब बूढ़ा नहीं.. मेरा मतलब है: 30 या 30 के मध्य (जैसे मैं) में घर बनाना बिल्कुल सामान्य है और शायद इसका औसत भी। युवा घर बनाने वाले मैं ज़्यादातर 20 के मध्य में देखता हूँ। फैसला जरूरी नहीं कि उम्र हो। जरूरी है अपनी पूंजी की मात्रा और आय की सुरक्षा (इतनी अधिक नहीं)। सरकारी कर्मचारी जो मम्मी-पापा से काफी पूंजी सहायता लेते हैं, वे सीधे घर से बड़े घर में जा सकते हैं (20 की शुरुआत में!)। मैंने भी अपने जानने वालों में ऐसा देखा है।

शुभकामनाएं, Steffen

संपत्ति जरूरी नहीं कि सीधे बड़े घर और बड़े बाग़ वाला हो। लेकिन यही वह चीज़ है जो कई थ्रेड्स में चाही जाती है।

मैं युवा लोगों को समझ सकता हूँ। जितनी जल्दी संपत्ति खरीदी जाती है, जीवन में उतनी जल्दी यह कुल मिलाकर लाभदायक होती है।
समस्या यह है कि "जर्मन" और खरीद तथा निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें। कहावत "एक बार ही बनाते हैं" इतना दिमाग़ में घुस गई है कि हर संभावना को घर की योजना में शामिल करना ठीक रहता है। 180 वर्ग मीटर रहने की जगह...हो सकता है कि तीन बच्चे घर में साथ रहें, साथ ही उम्र के अनुसार अनुकूल हो, बेसमेंट भी अच्छा होगा, क्योंकि उसे बाद में नीचे से नहीं बनाया जा सकता आदि। इससे निर्माण की लागत बहुत बढ़ जाती है। इस स्थिति में ब्याज दरें वर्तमान आवश्यकताओं के अनुसार फ्लैट की कीमत से अधिक हो जाती हैं और यहीं पर वित्तीय दृष्टि से संपत्ति खरीदना अचानक लाभकारी नहीं रहता।

जर्मनी में उच्च खरीद और निर्माण की अतिरिक्त लागतें हर 5 साल में नई संपत्ति खरीदना ज़रूरी रूप से आकर्षक नहीं बनाती हैं।

जर्मनी में उच्च खरीद और निर्माण सहायक लागतें हर 5 साल में नई संपत्ति खरीदना जरूरी नहीं बनाती हैं।

काश यह केवल इतना ही होता। जर्मनी शायद दुनिया का सबसे निर्माणकर्ता विरोधी देश है।

बहुत सरल है, क्योंकि यहां कई युवा लोगों से अनुरोध आते हैं, जो
- अभी काम नहीं कर रहे हैं, बल्कि पढ़ाई के अंत के करीब हैं
- पास अपना कोई पूंजी नहीं है
- अभी तक नहीं जानते कि भविष्य कैसा होगा - यह बहुत अच्छा है अगर आप 20 की उम्र के शुरूआत/मध्य में एक दोस्ताना संबंध रखते हैं और सपने देखते हैं - लेकिन सपने आमतौर पर करियर के बारे में होते हैं (गाँव में?) ऊँची आमदनी के साथ, एक परिपूर्ण परिवार बच्चों के साथ, एक शानदार हरे-भरे इलाके में लेकिन शहर की सभी सुविधाओं के साथ (सार्वजनिक परिवहन, खरीदारी के साधन, बालवाड़ी आदि) ==> बहुत सारी चीजें जरूरी नहीं कि काम करें
- एक घर (अगर कभी हो तो) केवल तभी खरीद सकते हैं जब वे अपनी "साधारण" ज़िंदगी को घर के सपने के अनुसार समर्पित कर दें
संपत्ति जरूरी नहीं कि सीधे बड़ा घर और बड़ा बगीचा ही हो। लेकिन यही है जो कई चर्चाओं में माँगा जाता है।

पूरी सम्मान के साथ, लेकिन यह जवाब ज्यादा "वास्तविकता को अपनी राय के अनुसार मोड़ने" की श्रेणी में आता है।
इस सिद्धांत को कुछ फोरम अनुरोधों से बनाना ही दिलचस्प है...

वैसे करियर और गाँव की जीवनशैली वास्तव में काफी बार अपनाई जाती है, इसे पेंडलिंग कहते हैं.. यह कई लोग जर्मनी में करते हैं, उम्र की परवाह किए बिना...

मैं यहाँ कोई विवाद शुरू नहीं करना चाहता, बस मुझे यह निरर्थक "सामान्य हमला" युवा पीढ़ी पर, जो यहां TE द्वारा प्रतिनिधित्व की गई है, परेशान करता है, जिनकी स्थिति/दृष्टिकोण को मैं सकारात्मक मानता हूँ...