Estamos empezando a planificar la construcción de nuestra casa

Responder a una pregunta de manera completamente neutral y sin sentimientos personales parece casi imposible.

Es muy fácil decir "sí + amén" a todo; mucho más difícil es plantear ideas incómodas para reflexionar. En la misma medida, es difícil considerar otros puntos de vista; a veces quedan restos. Pero incluso estos ayudan

Saludos, experto en construcción

Me incluyo ahora con 30 años también entre los jóvenes. Nosotros ya queríamos construir a los 27. Hay varias razones. Construir antes de tener hijos. Salir del piso de la ciudad y volver al campo y demás. Un punto decisivo para mí es que una financiación con años jóvenes pueda tener una duración adecuada. Nosotros vamos a financiar con una vinculación de intereses de 30 años. Eso alguien con 50 difícilmente puede hacer.

Además, una propiedad en la situación actual tampoco es una mala inversión. Pero lo que a veces se lee aquí, lo encuentro un poco con la idea de "¿qué cuesta el mundo?". Ni siquiera se ha ganado un euro y ya se especula sobre una futura cartera de inmuebles. Los bancos además lo hacen muy fácil. Al fin y al cabo, tiene que haber gente con la que ellos aún puedan ganar con los intereses.

Cuando veo las tasas de interés de personas aquí que financian al 100% y con más de 50% de capital propio en nuestra operación, siempre solo puedo sonreír. Para mí surge la pregunta de quién se beneficia en esos casos, ¿el banco o el constructor...?

Con 30 años ahora también me incluyo entre los jóvenes. Nosotros ya queríamos construir a los 27. Hay varias razones. Construir antes de tener hijos. Salir del departamento en la ciudad y volver al campo, etc., etc. Un punto decisivo para mí es que una financiación a una edad joven puede tener una duración correspondiente. Nosotros vamos a financiar con un plazo fijo de interés de 30 años. Eso alguien con 50 años difícilmente puede hacerlo.

Además, una propiedad en la situación actual tampoco es una mala inversión. Pero lo que a veces se lee aquí lo veo un poco como el lema "¿Qué cuesta el mundo?". Ni siquiera se ha ganado un euro y ya se especula sobre un futuro stock inmobiliario. Los bancos además lo ponen muy fácil. Al fin y al cabo debe haber personas con quienes aún puedan ganar con los intereses.

Cuando veo las tasas de interés de personas aquí que financian al 100% y con nosotros con más del 50% de capital propio, siempre solo puedo sonreír. Para mí surge la pregunta de quién es el beneficiario en estos casos, ¿el banco o el constructor?

Así es como yo también lo veo. Con 30 años no te contaría ya entre los "jóvenes constructores". No es que seas viejo… digo, construir a los 30 o a mediados de los 30 (como yo) está completamente dentro de lo normal y probablemente sea la media. Veo a los jóvenes constructores más bien en torno a los 25 años. Tampoco es necesariamente la edad lo decisivo. Lo decisivo es la proporción de capital propio y la seguridad (ni siquiera tanto la cantidad) de los ingresos. La pareja funcionaria que además recibe de mamá y papá un buen capital propio puede ir directamente de casa al gran hogar propio (¡alrededor de los 20!). Lo he visto yo mismo en conocidos.

Saludos, Steffen

La propiedad no tiene que significar necesariamente la casa grande con el jardín grande, etc. Pero eso es precisamente lo que se desea en muchos hilos.

Ya puedo entender a los jóvenes. Cuanto antes se adquiera la propiedad, antes se amortiza todo en la vida.
El problema en el asunto es el "alemán" y los costos adicionales de compra y construcción. El dicho "uno solo construye una vez" se ha grabado tanto en la cabeza que es mejor que todas las eventualidades se incluyan en los planes de la casa. 180 m² de superficie habitable... podría ser que alguna vez vivan 3 niños en la casa, además adaptada para la vejez, un sótano también sería bueno, porque no se puede construir después debajo, etc. Esto hace que la construcción sea naturalmente bastante cara. En ese punto, los intereses superan los costos de un apartamento para necesidades actuales y justo en ese punto, financieramente hablando, la propiedad ya no resulta rentable.

Los altos costos adicionales de compra y construcción en Alemania tampoco hacen que sea necesariamente atractivo adquirir una nueva propiedad cada 5 años.

Los altos costos adicionales de compra y construcción en Alemania no hacen que sea necesariamente atractivo adquirir una nueva propiedad cada 5 años.

Si solo fuera eso. Probablemente Alemania sea el país menos amigable para los constructores del mundo.

Muy sencillo, porque aquí hay muchas solicitudes de jóvenes que
- aún no trabajan, sino que están a punto de terminar sus estudios
- no tienen capital propio
- aún no saben cómo será el futuro - es genial cuando a principios o mediados de los 20 años tienes una novia/novio y sueñas - sin embargo, se sueña con una carrera (¿en el campo?) con un alto salario, una familia ideal con hijos, una ubicación maravillosa en la naturaleza pero con todas las comodidades de la ciudad (transporte público, tiendas, guarderías, etc.) ==> muchas cosas no funcionarán necesariamente
- pueden permitirse una casa (si es que pueden) solo si subordinan su "vida normal" al sueño de tener una casa
La propiedad no tiene que significar necesariamente la casa grande con el gran jardín, etc. Pero eso es precisamente lo que se desea en muchos hilos.

Con todo respeto, pero esta respuesta cae más en la categoría de "la realidad doblándose a la propia opinión".
Es interesante que se intente tejer esta teoría a partir de unas pocas solicitudes en el foro...

Por cierto, la carrera y el vivir en el campo se vive bastante, se llama hacer el trayecto diario... mucha gente en Alemania lo hace, sin importar la edad...

No quiero empezar una pelea aquí ahora, sólo me molesta este "ataque generalizado" sin sentido a la "generación joven", representada aquí por el OP, cuya situación/enfoque considero bastante positivo...