我们开始规划我们的房屋建设

完全中立地回答一个问题而不带个人情绪似乎几乎不可能。

对所有事情都说“是+阿门”非常简单；相比之下，提出令人不舒服的思考刺激要困难得多！同样，思考其他观点也很困难；这时常会留下遗迹。但即使这些遗迹也有帮助。

莱茵的问候

我现在30岁，也算加入年轻人的行列了。我们本来27岁时就想要开始建房。原因有很多。孩子出生之前建房。离开城市公寓，回归自然，等等。对我来说，一个决定性的因素是年轻时贷款，期限可以相应较长。我们将以30年固定利率融资。50岁的人恐怕很难做到。

此外，在当前形势下，房地产也是一种不错的投资。但有时看到的一些言论，我觉得有点“天下没有免费的午餐”的意思。连一分钱都没赚，就开始对未来的房地产项目进行炒作。银行也确实让事情变得很简单。至少还得有人继续帮他们赚利息。

当我看到那些全额贷款的人在我们这里自有资金超过50%的利率时，我只能会心一笑。对我来说，这也引出了一个问题：在这种情况下，谁才是受益者，是银行还是房主……

我30岁，现在也把自己归入年轻人行列。我们本来27岁就想开始建房。原因有很多。在有孩子之前建房。离开城市公寓，回归绿地，等等。对我来说一个关键点是年轻时贷款期限可以更长。我们将以30年固定利率贷款。50岁的人几乎不可能这样做。

此外，目前的情况来看，房产也是一项不错的投资。但有时在这里看到一些言论，我觉得有点“想一掷千金”的意思。连一欧元都没赚，就开始对未来的房产组合投机。银行也让事情变得很简单。毕竟还得有人支付利息让他们赚。

看到这里一些全额贷款的人，以及我们这边自有资金比例超过50%的人，我总是忍不住笑。让我疑惑的是，究竟谁才是受益者，是银行还是建房者……

我也是这么看的。不过如果30岁，我不会把你算作“年轻建房者”。其实也不算老……我是说：30岁或者30多岁建房完全正常，甚至可能是平均水平。我觉得年轻建房者更多是20多岁中期。决定因素也不一定是年龄，关键是自有资金比例和收入的安全性（金额高低倒不那么重要）。那对公务员夫妻，如果他们还得到父母的大量资金支持，也可以直接从家里搬到大房子里（20出头！）。我身边就有这样的例子。

问候，Steffen

所有权不一定非得意味着直接拥有大房子和大花园等等。但这正是许多帖子中所期望的。

我能理解年轻人。越早拥有房产，人生中越早能够算回本。
问题在于“德国人”和购买及建筑的附加费用。“人们只盖一次房”这句话已经深深印在脑海里，最好所有的可能性都要考虑进房屋设计中。180平方米的居住面积……可能会有三个孩子一起住，还要尽可能适合老年人，最好还有地下室，因为之后不能再加建地下室等等。这自然使建房成本相应提高。在这种情况下，利息会超过根据当前需求购买一套公寓的成本，正是在这一点上，从纯财务角度来看，拥有房产突然变得不划算了。

德国高昂的购买和建筑附加费用也使得每五年购买新房产并不具吸引力。

德国高额的购买和建筑附加费用也不一定使每五年购买新房产变得有吸引力。

如果只是这样而已就好了。德国很可能是世界上对建房者最不友好的国家。

很简单，因为这里有很多年轻人的咨询，他们
- 还没有工作，只是快毕业了
- 没有自有资金
- 还不知道未来会怎样——二十出头或中旬有个男女朋友并梦想美好是很棒的——但梦想的是事业（在乡下？）有高收入，有一个童话般的家庭和孩子，住在绿意盎然但又拥有城市所有便利设施（公共交通、购物场所、幼儿园等）的理想居所 ==> 许多事情不一定能实现
- 如果买房（如果能买的话），只能在将“正常”生活置于买房梦想之下的情况下才能负担得起
拥有房产不一定非得是大房子配大花园等，但这正是许多帖子中期望的东西。

恕我直言，但这个回答更像是“现实屈从于个人看法”的范畴。
仅仅基于一部分论坛咨询来构建这个理论，确实挺有意思的……

顺便说一下，事业加上乡下生活其实很常见，被称为通勤……这在德国很多人都做，不分年龄……

我这里也不是想引起争吵，只是觉得这个无意义的对“年轻一代”的“泛泛攻击”让我很不舒服，在这里以楼主代表，我对他的情况/思路其实是持肯定态度的……