Construction d'une maison bifamiliale neuve - Quels coûts prévoir ?

C’est pourquoi de nombreux plans de ces soi-disant maisons multigénérationnelles sont plutôt conçus de façon à ce qu’en bas se trouve un appartement pour la génération plus âgée et qu’à ce même niveau se trouve également une partie de l’appartement pour la génération plus jeune.

Je pourrais par exemple imaginer un appartement des parents d’environ 80 à 90 m², auquel s’ajoute un espace cuisine/salle à manger pour la jeune génération avec un accès direct au jardin et des toilettes invités également au rez-de-chaussée (environ 40 à 50 m² à cause de l’escalier). À l’étage, un petit espace de vie confortable au-dessus de tout, une chambre à coucher, une salle de bain, un bureau.
Idéalement une cave pour la buanderie, la technique, etc. … dans le cas de solutions en pente (même légère) peut-être avec un garage (partiellement) intégré.

Ce serait bien sûr aussi une option intéressante. Même si cela deviendrait assez grand et donc cher. 90+50m² feraient 140m² au rez-de-chaussée et la même chose à l'étage. Plus le sous-sol.

Que pensent les experts, combien cela coûterait-il ? Atteignons-nous les 356 000 € proposés par l'expert en construction, plus le sous-sol ?

Sans sous-sol, je pourrais aussi imaginer 160m² de surface au sol, dont 100m² pour les parents et 30m² pour la buanderie pour les deux ensemble – ou alors encore subdivisés. Ensuite, à l'étage, 150m² seraient également disponibles pour la "génération plus jeune", le bureau étant alors au grenier ou au rez-de-chaussée.

Sans sous-sol, je crains cependant que nous ne puissions pas ranger toutes les affaires de mes parents (travail manuel sans fin).

Tu as maintenant additionné mes deux valeurs maximales. De quelles pièces tes parents ont-ils besoin ? 80 m² seraient déjà une bonne taille – non ?

Et, trier est de rigueur avant un déménagement

Bonjour,

j’essaie volontiers de te « donner un coup de pouce », mais cela commence à atteindre un niveau où tu devrais faire appel à un conseil professionnel en construction – cela peut aussi être un premier entretien avec un architecte. Cela t’avancera plus que de patauger dans le « flou »

Tu as donné des chiffres il y a quelques posts, on arrive donc, si je prends tout ce qui a été discuté après, sans sous-sol, à environ 630 000 € estimés (avec le mode de construction « côte à côte »). Où en serait-on avec un sous-sol ?

Pour la construction « côte à côte », il faut compter environ 95 000 € pour un sous-sol utile – il est sous les deux unités d’habitation ; y compris l’isolation du local technique dans le sous-sol.

Si je devais donc réduire au maximum la surface au sol (100 m²), la buanderie des parents devrait être dans un sous-sol. Ou alors l’absence de sous-sol est-elle finalement plus avantageuse, et à la place environ 20 m² de surface au sol supplémentaire pour une buanderie ?

100 m² de surface au sol correspondent environ à 76 m² de surface habitable

Il faut toujours trouver un compromis entre les souhaits et le budget. Par exemple, une extension de plain-pied peut aussi servir de buanderie ; assez bien pensée pour qu’il y ait encore de la place pour un vestiaire ou un sas d’entrée.

C’est pourquoi je te conseille de te lancer dans une consultation. Parallèlement, tu peux visiter des parcs de maisons témoins près de chez toi pour te faire une idée de l’espace et recueillir des idées ; commencer des premiers entretiens. Tant qu’une nouvelle question suit une réponse précédente – parce qu’une nouvelle idée en découle ET qu’aucune direction claire ne se dégage encore, il est d’abord impossible de gérer cela dans un forum ; d’autre part, cela ne t’avance pas vraiment. Rien ne peut remplacer une conversation en personne

Cordialement, expert en construction

Nous avons actuellement des pensées similaires :
- Cave d'habitation d'environ 75 m² pour les beaux-parents, sans barrières
- Rez-de-chaussée avec au moins 100 m² de surface habitable (pour nous, y compris chambre et bureau), sans barrières
- Combles avec chambres d'enfants et d'amis et appartement annexe

D'après notre propre expérience (si cela devient concret chez vous et que le financement est clarifié), vous devriez consulter un architecte. 3 logements signifient classe de bâtiment résidentiel 3. En outre, environ 90 % des plans d'urbanisme limitent le nombre maximum de logements à 2.

3 WEH ...

Comment peux-tu penser que le TE concerne 3 unités d'habitation ?

Appartement des beaux-parents et appartement du TE font pour moi 2 unités d'habitation ... et celles-ci sont autorisées par la grande majorité des plans d’aménagement ; comme tu l’as justement constaté

Cordialement, expert en construction