द्वि-परिवारीय मकान नया निर्माण - कौन-कौन से खर्चों की गणना करें?

इसलिए ऐसे कई Grundrisse जिन्हें Mehrgenerationenhäuser कहा जाता है, आमतौर पर इस प्रकार होते हैं कि नीचे बुजुर्ग पीढ़ी के लिए एक Wohnung होती है और इसी स्तर पर युवा पीढ़ी के लिए Wohnung का एक हिस्सा भी होता है।

मैं, उदाहरण के लिए, माता-पिता की Wohnung लगभग 80 से 90 वर्ग मीटर की कल्पना कर सकता हूँ, इसके अलावा युवा पीढ़ी के लिए रसोई/खाने का क्षेत्र जो सीधे बगीचे से जुड़ा हो और Gäste-WC भी EG में हो (सीढ़ियों के कारण लगभग 40 से 50 वर्ग मीटर)। ऊपर OG में फिर एक आरामदायक छोटा Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer होगा।
आदर्श रूप से एक Keller होना चाहिए जो Hauswirtschaftsraum, Technik आदि के लिए हो... हाँड़ी क्षेत्रों में (यहाँ तक कि हल्के ढाल वाले क्षेत्रों में भी) शायद (आंशिक) रूप से एकीकृत Garage हो।

यह भी निश्चित रूप से एक दिलचस्प विकल्प होगा। हालांकि तब यह काफी बड़ा और इसलिए महंगा हो जाएगा। 90+50m² होंगे 140m² EG और ओजी में भी उतना ही। इसके अलावा तहखाना भी है।

विशेषज्ञों का क्या मानना है, इसकी कीमत कितनी होगी? क्या हम वहाँ 356T€ तक पहुंचेंगे जो Bauexperte ने सुझाव दिया था, इसके अलावा तहखाना?

बिना तहखाने के मैं 160m² के आधार क्षेत्र की कल्पना कर सकता हूँ, जिसमें से 100m² माता-पिता के लिए और 30m² दोनों के लिए गृहकार्य कक्ष - या फिर इसे फिर से विभाजित किया जाए। तब ओजी में भी "युवा पीढ़ी" के लिए फिर से 150m² उपलब्ध होगा, कार्य कक्ष फिर DG या EG में होगा।

लेकिन बिना तहखाने के मुझे डर है कि हम मेरे माता-पिता के सारे सामान (हाथ का काम अंतहीन) निश्चित रूप से नहीं रख पाएंगे।

तुमने तो अब मेरे दोनों मैक्सी-मूल्यों को जोड़ दिया है। तुम्हारे माता-पिता को किस प्रकार की जगह चाहिए? 80 वर्गमीटर तो एक अच्छी जगह होगी - है न?

और, स्थानांतरण से पहले छंटनी ज़रूरी है।

नमस्ते,

मैं तुम्हारी मदद करने की कोशिश करता हूँ, लेकिन अब स्थिति ऐसी हो रही है कि तुम्हें एक पेशेवर निर्माण सलाहकार की जरूरत है - यह एक आर्किटेक्ट के साथ प्रारंभिक बातचीत भी हो सकती है। यह तुम्हें उस "अस्पष्टता" में उलझने से बेहतर दिशा देगा।

तुमने कुछ पोस्ट पहले तो कुछ आंकड़े बताये थे, तो हम लगभग 630 हज़ार यूरो के आसपास आ जाते हैं (बिना तहखाने के "साथ-साथ" निर्माण के हिसाब से)। तहखाने के साथ कितना खर्च होगा?

"साथ-साथ" के मामले में तुम्हें करीब 95 हज़ार यूरो का अनुमान लगाना होगा एक उपयोगी तहखाने के लिए - यह दोनों आवास इकाइयों के नीचे होगा; तहखाने में HAR के इन्सुलेशन समेत।

यदि मैं कुल क्षेत्रफल को कम रखते हुए (100m²) रखना चाहूँ तो माता-पिता के हाउसहोल्ड रूम को तहखाने में रखना होगा। या फिर तहखाना त्यागना सस्ता पड़ेगा और इसके बजाय हाउसहोल्ड रूम के लिए लगभग 20m² ज्यादा जगह लेना बेहतर होगा?

100 वर्ग मीटर कुल क्षेत्रफल लगभग 76 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के बराबर है।

यह हमेशा वांछित और बजट के बीच संतुलन करने का मामला होता है। उदाहरण के तौर पर, एक एक-मंजिला विस्तार HAR के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है; इस तरह योजना बनाए कि कोटघर या विंडफैंग के लिए भी जगह बच सके।

इसी लिए मेरी सलाह है कि एक सलाहकार से परामर्श लेना चाहिए। साथ ही तुम अपने आस-पास के मॉडल हाउस पार्क में जाकर वहाँ का वातावरण जैसे कमरे का अनुभव और विचार प्राप्त कर सकते हो; और पहले बातचीत कर सकते हो। जब तक यहाँ हर नए सवाल का जवाब एक और नए सवाल को जन्म देता है और कोई स्पष्ट दिशा नहीं मिलती, तो यह न तो फोरम में संभव है और न ही यह तुम्हें वास्तव में आगे ले जाएगा। कोई भी व्यक्तिगत बातचीत की जगह नहीं ले सकती।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हम इस समय समान विचारधाराओं पर हैं:
- लगभग 75 वर्ग मीटर का Wohnkeller ससुराल वालों के लिए, बिना किसी बाधा के
- EG कम से कम 100 वर्ग मीटर के Wohnfläche के साथ (हमारे लिए, जिसमें Schlafzimmer और Büro शामिल हैं), बिना किसी बाधा के
- DG में Kinder- और Gästezimmer और Einliegerwohnung

अपने अनुभव से (यदि यह आपके लिए निश्चित हो जाता है और वित्तपोषण स्पष्ट हो जाता है) तो आपको एक архитेक्ट ढूंढना चाहिए। 3 WEH का मतलब Wohngebäudeklasse 3 होता है। इसके अलावा, लगभग 90% Bebauungspläne अधिकतम WEH की संख्या को 2 तक सीमित करते हैं।

3 WEH ...

तुम्हें यह कैसे लगा कि TE के पास 3 आवास इकाइयाँ हैं?

ससुराल वालों का अपार्टमेंट और TE का अपार्टमेंट मेरे हिसाब से कुल 2 आवास इकाइयाँ बनती हैं ... और इन्हें अधिकांश संरचनात्मक नियोजनों द्वारा अनुमति दी जाती है; जैसा कि तुमने सही तरह से कहा है

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ