Nueva construcción de casa bifamiliar - ¿Qué costos calcular?

Por eso, muchos de estos planos de las llamadas casas multigeneracionales suelen ser así: abajo hay un apartamento para la generación mayor y en este mismo nivel también una parte del apartamento para la generación más joven.

Por ejemplo, podría imaginar un apartamento para los padres de aproximadamente 80 a 90 m², además de una zona de cocina/comedor para la generación joven con acceso directo al jardín y un aseo para invitados también en la planta baja (aproximadamente 40 a 50 m² debido a la escalera). En la planta superior, un área de estar cómoda y más pequeña, dormitorio, baño y despacho.

Idealmente, un sótano para cuarto de lavado, técnica, etc., y en soluciones en pendiente (incluso en pendientes leves) tal vez con garaje (parcialmente) integrado.

Eso sería, por supuesto, también una opción interesante. Aunque entonces sería bastante grande y, por lo tanto, caro. 90+50m² serían 140m² en la planta baja y lo mismo otra vez en la planta superior. Además, el sótano.

¿Qué opinan los expertos sobre cuánto costaría eso? ¿Llegaríamos a los 356 mil euros que propuso el experto en construcción, más el sótano?

Sin sótano también podría imaginarme 160m² de superficie total, de los cuales 100m² para los padres y 30m² para el cuarto de servicio para ambos juntos - o bien dividido de otra forma. Entonces, en la planta superior también estarían disponibles otros 150m² para la "generación más joven", el despacho entonces en el ático o en la planta baja.

Sin sótano, sin embargo, temo que no podríamos meter todas las cosas de mis padres (trabajo manual sin fin).

Has sumado mis dos valores máximos por separado. ¿Qué tipo de espacios necesitan tus padres? 80 m² ya sería un buen tamaño, ¿no?

Y, seleccionar cosas es necesario antes de una mudanza

Hola,

intento ayudarte con gusto, pero esto empieza a llegar a un punto en el que deberías contar con una asesoría profesional en construcción - también puede ser una primera consulta con un arquitecto -. Eso te avanzará más que andar tanteando en lo "incierto".

Antes mencionaste algunos números, y si consideramos todo lo hablado después, sin sótano, llegamos a un estimado alto de 630.000 € (en construcción "lado a lado"). ¿A cuánto se llega con un sótano?

En la construcción "lado a lado" debes calcular unos 95.000 € aprox. para un sótano utilizable; está ubicado debajo de ambas unidades habitacionales; incluido el aislamiento del HAR en el sótano.

Si mantengo la superficie del terreno lo más pequeña posible (100m²), el cuarto de lavandería de los padres tendría que estar en un sótano. ¿O es más barato prescindir del sótano y en cambio tener unos ~20 m² más de superficie para un cuarto de lavandería?

100 m² de superficie total equivalen aproximadamente a 76 m² de superficie habitable.

Siempre es un balance entre lo deseado y el presupuesto. Por ejemplo, una ampliación a nivel del suelo puede usarse como cuarto de lavandería; planificada de forma inteligente, incluso queda espacio para guardarropa o recibidor.

Por eso te recomiendo iniciar una asesoría. Paralelamente puedes visitar parques de casas modelo en tu zona para percibir el espacio y recoger ideas; así como para tener las primeras conversaciones. Mientras una pregunta nueva siga a la respuesta anterior - porque surge otra idea - y aún no haya una dirección clara, por un lado es imposible manejar esto en un foro; y por otro lado no te hará avanzar realmente. Nada puede reemplazar una conversación personal.

Saludos, experto en construcción

Actualmente tenemos ideas similares:
- Sótano habitable con aprox. 75 m² de vivienda para los suegros, accesible
- Planta baja con mínimo 100 m² de superficie habitable (para nosotros, incluyendo dormitorio y oficina), accesible
- Ático con habitación para niños y huéspedes y apartamento independiente

Por experiencia propia (si esto se concreta en vuestro caso y se aclara la financiación) deberíais buscar un arquitecto. 3 WEH significan clase de edificio residencial 3. Además, aproximadamente el 90% de los planes de desarrollo limitan el número máximo de WEH a 2.

3 WEH ...

¿Cómo llegas a la conclusión de que el TE son 3 unidades habitacionales? El apartamento de los suegros y el apartamento del TE suman para mí 2 unidades habitacionales... y estas son permitidas por la gran mayoría de los planes de desarrollo; como tú correctamente señalaste Saludos, experto en construcción