两户住宅新建 - 需要计算哪些费用？

因此，许多所谓的多代同堂房屋的户型设计往往是这样的：底层为老年一代的住宅，同时这一层也包括年轻一代住宅的一部分。

例如，我可以设想父母的住宅面积约为80到90平方米，年轻一代的厨房/餐厅区域直接通向花园，且底层还有客用卫生间（约40到50平方米，受楼梯影响）。在上层则是一间舒适的小客厅、卧室、浴室和书房。

理想情况下，应有一个用于家务、技术等的地下室……在有坡度的地形（甚至是缓坡）上，或许还能设计一个（部分）嵌入式车库。

这当然也是一个有趣的选择。不过那样的话面积就相当大，因此也会比较贵。90+50平方米总共是140平方米的底层，楼上也是同样的面积。还有地下室。

专家们觉得这要花多少钱？我们会达到Bauexperte建议的356,000欧元加上地下室的费用吗？

没有地下室的话，我也能想象有160平方米的占地面积，其中100平方米是父母的房间，30平方米是供两人共用的家政间——或者再进一步细分。这样楼上也有150平方米可供“年轻一代”使用，书房则设在顶层或底层。

不过我担心没有地下室的话，我们肯定放不下我父母的所有东西（手工活堆积如山）。

你已经把我的两个最大值都加起来了。你的父母需要什么样的房间？80平方米也算是一个不错的大小——对吧？

而且，搬家前需要整理一下。

你好，

我很乐意尝试帮你“加把劲”，但情况慢慢到了你应该寻求专业建筑咨询的时候——也可以是与建筑师的初步会谈。这比在“模糊不清”中摸索更有帮助。

你之前一些帖子里提到了数字，如果算上之后讨论的所有内容，不带地下室，估计造价约为630千欧元（“并排”建筑方式）。带地下室的话价格会是多少？

在“并排”建筑方式下，你需要为一个使用型地下室预算大约95千欧元——它位于两套住宅单元下方；包括地下室机械设备房的隔热。

如果我尽量保持建筑面积小（100平方米），父母的家务间就得放进地下室。还是说放弃地下室更划算，转而增加约20平方米的地面建筑面积作为家务间？

100平方米建筑面积大约相当于76平方米居住面积。

这总是需要在期望和预算之间权衡。例如，一层平屋顶的扩建也可以用作家务间；设计巧妙的话，甚至还能保留放置衣帽和玄关的空间。

所以我建议你开始寻求咨询。同时，你可以去你所在地区的样板房公园，感受空间布局，获取灵感，进行初步洽谈。只要新问题仍接踵而来——又因为新想法出现且尚未确定方向，在论坛里讨论既不现实，也难以真正推动进展。没有什么能替代面对面的交流。

莱茵地区的问候

我们目前有类似的想法：
- 带约75平方米的居住地下室，供岳父母居住，无障碍
- 一楼至少100平方米的居住面积（供我们使用，包括卧室和办公室），无障碍
- 阁楼带儿童房、客房和带套房的公寓

根据自身经验（如果你们具体开始并且资金安排好），你们应该找一位建筑师。3个住宅单位意味着住宅建筑等级为3。同时，约90%的规划方案限制最多只能有2个住宅单位。

3 WEH ...

你怎么会认为TE是3个住宅单元？

岳父母的公寓和TE的公寓对我来说是2个住宅单元……而且正如你正确指出的，大多数的建筑规划是允许的。

莱茵地区的问候