Pente trop raide ou résoluble ?

Pourtant, déjà pensé sur le long terme – pourquoi alors envisager de construire dans plusieurs années, alors que la solvabilité serait déjà adéquate ?

Un sujet chargé, c’est pourquoi j’avais initialement ouvert un :)

Nous avons vécu les 10 dernières années aux États-Unis avec une courte interruption, avant cela quelques années en Suisse. On pourrait dire que j’ai passé presque toute ma vie après mes études à l’étranger. Pour des raisons privées (famille) et professionnelles (moins de voyages), nous sommes désormais rentrés en Allemagne. Nos réflexions ont commencé avant le Corona, mais ont été renforcées/accélérées par la suite.
Aujourd’hui, j’aimerais commencer rapidement la construction, de préférence hier. D’une part parce que nous n’avons pas de réseau social en Allemagne, à part la famille proche qui est cependant dispersée. Cela signifie que louer quelque part maintenant puis construire ailleurs plus tard serait, de ce point de vue, un temps « perdu ». En ce qui concerne l’âge de nos enfants, l’aîné terminera l’école primaire dans 2 ans et la petite commencera simultanément l’école primaire, une autre raison pour commencer immédiatement. De plus, je suis une personne vraiment impatiente et je trouve chaque mois pénible de continuer à payer notre loyer de 2000 € ;)

Si nous trouvons quelque chose d’adapté, cela ne peut donc pas aller assez vite. Nous ne voulons plus attendre artificiellement ailleurs, car il serait alors très tard. Ce serait certes optimal de trouver un terrain dans notre région actuelle, que nous connaissons déjà (et c’est aussi ma région d’origine), mais cela est bien moins probable que si nous élargissons notre recherche. Au moins à cet égard, c’est un avantage de n’avoir presque pas de liens existants.

J’ai déjà vu ton autre sujet - mais sans le lire en détail - et j’y ai aussi répondu en incluant une indication sur ma disponibilité.

Vu d’aujourd’hui, j’aimerais bien commencer rapidement la construction, au plus tard hier. D’une part parce que nous n’avons pas de réseau social en Allemagne, sauf la famille proche qui est cependant dispersée. [...] En plus, je suis vraiment une personne impatiente, je trouve chaque mois de plus en plus embêtant de continuer à payer nos 2k de loyer.

Oh, un loyer de 2k ne parle pas en faveur d’un quartier pas cher dans la zone intermédiaire. Famille dispersée, je prends ça comme un indice d’avoir des attaches familiales à plusieurs endroits – alors comment a été choisi l’emplacement du terrain dont il est question ici ?

J'ai déjà vu ton autre sujet - je ne l'ai cependant pas lu en détail - et j'y ai répondu en incluant une indication sur ma disponibilité.

Ouh, 2k de loyer ne plaident pas pour un quartier bon marché de Zwischenquartier. Je lis « famille dispersée » comme un indice d'avoir des attaches familiales à plusieurs endroits - alors comment le lieu de la parcelle en question ici a-t-il été choisi ?

Elle se trouve dans le rayon élargi, c’est-à-dire qu’on peut visiter en environ 1,5 à 2 heures. Ce n’est pas indispensable, mais un point positif, comme dit.
Nous avons encore beaucoup d’autres critères selon lesquels nous filtrons et priorisons. Distances à la ville la plus proche et à une grande ville, école avec des spécialisations adaptées et idéalement des universités à une distance raisonnable, une gare plus grande accessible sur les lignes principales ICE, un aéroport pas trop éloigné, internet doit être utilisable. Il y a aussi quelques critères d’exclusion, par exemple une centrale électrique en face est un non, un no-go. Nous avons donc un cadre selon lequel nous évaluons. Aucune parcelle ne remplira tout parfaitement, celle-ci correspond assez bien à certains critères.

Mettre le garage/carport près du niveau de la rue réduirait certainement le risque en hiver. D'un autre côté, nous voulons aussi qu'il soit près de la maison pour les courses, la pluie, etc. Il serait donc certainement judicieux de ne pas mettre la maison tout au bord de la limite nord du terrain à bâtir ?

Mais tu ne peux pas le réaliser sans une allée. As-tu déjà regardé mes propositions ? Tu n'es pas près de la limite nord du terrain de construction.

Mais tu ne peux pas réaliser cela sans allée. As-tu regardé mes propositions ? Tu es encore loin de la limite de construction nord.

Oui, c'était en référence à ta proposition qui les montre déjà presque côte à côte. :) Ça me plaît aussi, il faut juste, de mon point de vue, regarder quelle sera la distance (et la pente) entre la maison et le garage. Nous voudrions justement la garder aussi faible que possible. Aux États-Unis, le "attached garage" est presque standard, ça nous avait beaucoup plu avec notre maison là-bas. Le carport de notre immeuble en location ici me convient aussi très bien, il est accolé à côté de la maison. Plus il y a de distance ou d'escaliers entre la voiture et l'entrée de la maison, moins c'est notre préférence. Mais ça ne doit pas forcément aller jusqu'à ce que ce soit une unité.

Aux États-Unis, le "garage attenant" est presque la norme

En Allemagne, on consomme des films et séries américains de la classe supérieure à dose pathologique, si bien que la voiture doit IMPÉRATIVEMENT être dans le lit. Plutôt le chien dort dehors que la voiture. Vraiment !