Petite maison sur un grand terrain de serviette

Pourquoi diable avez-vous besoin d’un balcon cher alors que vous avez un si grand terrain??

Étages cave + RDC + étage supérieur

C’est clairement une question d’argent.

Nous allons à peine réutiliser des meubles.

C’est vrai. Une plus grande pièce de vie serait mieux, mais aussi plus chère.

Trouve l’erreur !

Ce n’est plus un avant-projet.

À mes yeux, c’est une planification complètement erronée ! On prévoit une cave d’environ 80 m² pour une vulgaire salle technique plus buanderie. Peut-être aussi un local de rangement, ah oui : je viens de lire pour les loisirs aussi. Pour cela, on ne peut presque pas tourner dans le salon/salle à manger, c’est trop étroit.
- Le local de rangement manque au RDC, où on peut accéder rapidement aux choses.
Je n’ai rien contre les petites maisons, si elles sont conçues intelligemment. Mais parler de coûts, puis d’une cave et de nouveaux meubles, ça me laisse sans compréhension.
- La table à manger fait 180 x 90.. suffisante pour 4.
- Actuellement, la porte de la terrasse n’est pas praticable. Si la table est éloignée de celle-ci, on ne peut plus passer au niveau de la cheminée. Avec des chaises aux extrémités, l’une touche déjà la cheminée, l’autre est collée à la fenêtre. Impossible alors de passer, donc pas de passage aux toilettes pendant le repas.
- La cuisine n’est pas ergonomique.
- L’escalier à palier est un mangeur d’espace et appartient aux immeubles de bureaux ou aux maisons de plus de 160, 170 m².
- La cheminée n’est pas prévue pour être cachée, on « tombe » presque dessus. J’ai déjà écrit quelques remarques sur le raccordement impossible du poêle. Ça ne fonctionne pas comme ça.
- Un poêle doit avoir un espace par rapport au mur.
- Le canapé peut mesurer 3 mètres de large, cependant il est placé à l’opposé du beau terrain.
- La profondeur de la chambre d’amis est trompeuse : 3,58 m, meublée avec lit et armoire, il reste un passage de max. 73 cm entre les deux.
- Le couloir de presque 2,80 m est beaucoup trop large, 2 mètres suffiraient, (pour beaucoup même 1,40 m, mais je respecte le souhait de largeur après avoir eu trop étroit. Mais 2,80 m c’est définitivement trop. L’espace manque ailleurs)
- La douche au RDC fait 140 x 80... ce qui signifie environ 75 cm de largeur avec carrelage sur mur enduit.
- La fenêtre n’autorise pas de miroir au-dessus du lavabo. Si on pose un bâti-support RBM de 15 cm, la porte ne s’ouvre pas. Ou on prend un petit lavabo mural, et alors le visiteur devra se brosser les dents sous la douche pendant la nuit.

- Pour économiser, trop de fenêtres ont été prévues. La distribution gêne aussi le bon aménagement.
- Fenêtre de sauna impossible à cause du linteau.
- Une fenêtre dans la douche est « irresponsable ».
- La chambre d’enfant n’a qu’un mur où un armoire peut être placé. La surface au sol d’environ 13,xy donne environ 10 m².

J’ai relu le post original..

Quand on ne dort pas, on vit principalement au RDC, donc c’est prioritaire pour la planification.

Je ne suis pas du tout d’accord.

La lumière est importante dans la pièce de vie (cuisine et salon),

Pas d’accord non plus. Ces fenêtres réparties laissent des murs entre. Ils gênent le passage de la lumière.

Au nord-est, on a un champ de vision sur plus de 50 mètres dans la verdure.

Et pourquoi ne l’utilisez-vous pas ?

La cave est indispensable à 95 %, car plusieurs loisirs qui nécessitent beaucoup de place et d’outils ne peuvent pas être pratiqués autrement.

Vous avez un terrain de plus de 2000 m² ! Un abri pour outils offre plus de potentiel qu’un étage souterrain accessible uniquement par un escalier.

vous ne pouvez pas vous passer de : lumière

Alors… je ne souhaite pas critiquer durement, mais ouvrir les yeux sur ce qui est réellement prévu ici. Pour moi, c’est un projet de débutant, avec tellement d’erreurs que je ne peux que dire : recommencez ! Un constructeur clé en main vous fait exactement ça sans conseil – et vous regretterez de ne pas l’avoir fait autrement.
Chez nous, presque 90 % des terrains font environ 20 mètres de large, et je connais beaucoup de maisons fonctionnelles et lumineuses qui ne sont pas du tout grandes.

C’est clairement une question d’argent. Si le budget le permet, volontiers. Une ventilation centralisée nécessite aussi un entretien.

Bien sûr, tout doit être payé, pas de question ; une ventilation contrôlée de l’habitat nécessite peu d’entretien.
Tu prévois par exemple une cave vraiment coûteuse pour les loisirs, une cheminée non nécessaire, un sauna intérieur, etc. Pour moi, l’intérieur de la maison, c’est-à-dire le confort de vie, a une priorité absolue (voir par exemple climatisation, ventilation contrôlée de l’habitat…) et dans une maison aujourd’hui absolument étanche, la ventilation contrôlée de l’habitat en ferait partie, sauf si j’avais un concept de vie totalement ouvert et que je vivais seul ou à deux. Je doute que tu arrives à bien ventiler cette maison avec d’autres habitants, et alors des problèmes risquent d’apparaître.
On peut rajouter d’autres choses plus tard si l’argent est disponible ; donc aussi un carport au lieu d’un garage, ou aucun des deux, si le budget est trop serré, pour aménager décemment l’intérieur de la maison. Voir ici :

La cave coûte cher.

Nous allons presque pas réutiliser les meubles. Les meubles dessinés ont des dimensions réalistes. Mais s’ils seront réellement placés ainsi est encore en discussion.

C’est précisément cela, à savoir comment vous voulez vous asseoir/vivre, cela doit être clarifié avant, car cela a de multiples répercussions sur, par exemple, les fenêtres, l’électricité, les prises, la sensation d’espace, et bien plus. Ce n’est qu’ensuite que vous pouvez aménager une pièce convenablement pour vous.

L’espace repas est juste, c’est vrai. Mais je n’ai pas encore trouvé de meilleure variante. La porte à la table à manger est une porte coulissante, ce qui fait que le programme la représente mal. Comme je l’ai déjà dit, ce qui nous dérange beaucoup en ce moment, c’est que nous ne pouvons pas cuisiner à deux ou à trois dans la cuisine. D’où la cuisine plus grande.

Pour quatre ou même huit places à manger, cela ne convient pas du tout, car une chaise est déjà pratiquement collée au canapé. Je te conseillerais aussi d’utiliser un dessin tout simple sur papier quadrillé pour la planification au lieu de lutter avec les limites d’un programme ; cette méthode oldschool a beaucoup d’avantages.
Je comprends la cuisine plus grande mais dans le même temps, salle à manger et salon deviennent trop petits ou délaissés pour pouvoir être utilisés confortablement. Dans le salon, vous ne pouvez même pas vous asseoir face à face pour discuter…

C’est vrai. Un plus grand espace commun serait mieux, mais aussi plus cher.
Le couloir au rez-de-chaussée est si large parce que notre couloir actuel est trop étroit. Est-ce que j’ai surcompensé ?
Comme il y a assez de place dans le couloir mais pas dans l’espace commun, la porte m’a paru logique ainsi.

Bien sûr, plus d’espace coûte plus cher, mais une maison inadéquate coûte encore plus cher et ne fait pas plaisir. On a sûrement tendance à exagérer aussi aux endroits qui nous dérangent jusqu’ici ; en été, un novice planifie souvent une maison autrement que lorsqu’il fait très froid dehors. Le couloir n’est pas forcément trop grand mais rapporté aux limites de la salle à manger/salon, il est alors « trop » grand pour un simple couloir fonctionnel ; l’ouverture plutôt inhabituelle de la porte n’en est que la conséquence.

Donc pendant les trois dernières années, sur le canapé (dans le salon actuel presque de la même taille et presque meublé de façon identique), plus d’une personne n’était assise que lorsque nous avions des invités. Et alors la télévision était soit éteinte, soit une console était branchée.

Cela va changer, et particulièrement les besoins des personnes âgées aussi, il faut donc bien y regarder.

comment sera notre déroulement de journée dans la maison.

Exactement, et cela sera différent à l’avenir…
Vous êtes donc apparemment deux « adultes plus âgés » et un jeune de 17 ans. Le plan lui-même ne me plaît pas du tout à cause de ses dimensions ou proportions inadéquates. En plus, il y a la situation plutôt inhabituelle que vous serez bientôt trois adultes. Est-il prévu que les trois dorment toujours à l’étage ou ne vaudrait-il pas la peine que le ou la jeune de 17 ans habite au rez-de-chaussée avec salle de bain en suite ?
J’aurais besoin de plus d’intimité dans la maison et je ne la reconnais pas actuellement.
Ta remarque sur le budget est absolument pertinente, mais je lis quand même plein de « gadgets » prévus fermement, que l’on ne nécessite pas forcément pour vivre. Avant d’éliminer les « must-have », il faudrait plutôt supprimer les « nice-to-have » ou au moins les reporter pour commencer.
Le sauna DANS la maison est sympa mais peut très bien se faire pour une fraction du prix à l’extérieur, tu as le terrain pour cela.
La cheminée est aussi sympa mais si tu ne chauffes pas avec, d’abord elle est inutilement chère et au moins discutable en même temps qu’un chauffage au sol. J’ai vécu 30 ans dans ma maison sans carport ni garage… c’est possible si l’argent n’est pas là.
Ma proposition : trouve un plan de maison vraiment malin (il y en a beaucoup aussi sur Internet) qui offre une bonne qualité de vie à votre situation « 17-55 » aussi à l’avenir. Équipe bien la maison techniquement (haute qualité d’isolation, ventilation contrôlée de l’habitat, climatisation si souhaitée) et regarde seulement après si tu as encore de l’argent pour sauna dans la maison, cheminée, carport, etc.
Ou : supprime la cave vraiment coûteuse et construis au rez-de-chaussée une vraie grande maison de jardin (tu as la surface et tu n’auras pas à monter des escaliers en vieillissant).
Pour moi, ton ordre n’est pas correct car j’ai l’impression que tu planifies de toute façon des « gadgets », mais tu veux supprimer des must-have importants (intimité, surface habitable…). L’essentiel, c’est que ce soit une maison HABITABLE.
Mon conseil : recommence à zéro…

Un avant-projet est une étape importante de la planification et ne peut être remplacé par une multitude ou même une surabondance de projets.

Personne ne l’a nié non plus. Je ne sais pas comment cela s’est passé ou se passe ailleurs, mais cela m’a beaucoup aidé à reconnaître et à distinguer rêves, souhaits et nécessités.

Paint ne convient pas pour les avant-projets ; un bon avant-projet n’est pas cliqué, mais griffonné.

Et j’aurais supposé qu’un bon avant-projet convainc par une bonne répartition des espaces, peu importe sur quel support il a été réalisé. Une modification sur un projet cliqué sous Paint est plus rapide que sur un griffonné, et on peut revenir à tout moment à une version antérieure, à condition de l’avoir enregistrée. Quel était déjà l’avantage du griffonné ?

Parles-tu d’un "architecte" alias dessinateur en bâtiment ? - un mur intérieur non dimensionné devrait mieux être pris forfaitairement de 2 dm plutôt que concrètement de 24 cm d’épaisseur. L’ignorance de l’octamètre n’est pas problématique à cause de l’inefficacité du travail liée à la pause scie, mais parce qu’elle agit en effet domino sur des poches de malfaçons au lieu de joints propres et, par des perturbations de rythme, concerne la mesure de recouvrement.

Je ne m’attendais pas à ce qu’une différence d’épaisseur de mur de 4 cm soit aussi importante dans un projet. Avec des pierres de 60x42 cm, des joints propres sont facilement réalisables. Je l’ai moi-même réussi avec des pierres de 50x36 cm.

On utilise le béton cellulaire pour ne commencer à employer le calibre 425 qu’à partir de EH40 ; et une longueur de coureur Euromodule appartient au bâtiment industriel.

Ah bon.

Un foyer d’ambiance fonctionne sur un Raspberry, sans cheminée. Le faire circuler à eau en tant qu’utilité agréable, en tant que marchand (un peu plus de 56 ans) je ne dis rien à ce sujet.

Qui trouve un écran agréable devrait l’utiliser. Je trouve les cheminées belles, donc une cheminée. Sur mon terrain il y a des dizaines de mètres cubes de bois, qui devront être abattus pour la construction. Avec cela, je peux alimenter un foyer pendant des années. Ou je laisse le bois pourrir parce que certaines personnes n’aiment pas les cheminées.
À eau, la diffusion de chaleur d’un foyer est étalée, voire stockée. Même une polémique bon marché ne change rien à cela.

L'intensité des coûts d’une cave ne s’imagine pas, mais peut être calculée avec une étonnante précision grâce à la règle du sous-sol 11ant. Cependant, cela doit être clarifié avant de commencer à dessiner quoi que ce soit.

La supposition concernait la problématique du budget, pas le fait qu’une cave soit chère. Cela a-t-il été mal compris ?
Pourquoi une cave, cela est dit dans le message d’ouverture.

Tu me parles en plein dans le cœur

Pour moi, l’intérieur de la maison, donc le confort de vie, a priorité absolue (voir par ex. climatisation, ventilation contrôlée de l’habitat...)

Le confort de vie chez moi signifie de l’espace. De l’espace pour que tous les individus qui vivront dans la maison puissent s’épanouir individuellement et ne pas se déranger mutuellement en disant sans cesse « je peux passer ? ». Ici, personne ne peut même regarder la télévision tranquillement pendant que d’autres prennent un café.

mais une maison inappropriée est alors très chère et ne donne aucun plaisir.

Exact : ici, il n’y a tout simplement aucun plaisir à habiter.

Bien sûr, plus d’espace est plus cher

Pas quand on le répartit là où il est nécessaire.
L’attention du TE porte sur la cuisine, le couloir et la cave (qui, d’ailleurs, n’est pas connue ici).

J’aurais besoin de plus d’intimité dans la maison et ne la reconnais pas actuellement.

C’est ça.
Et tu le dis toi-même : il devrait y avoir assez de place sur le terrain pour les loisirs, mais c’est compressé à l’intérieur de la maison – et en plus, aux mauvais niveaux.

Et j’aurais supposé qu’un bon avant-projet convainc par une bonne répartition des pièces,

Mais ce n’est pas ton cas. Tu n’as pas une bonne répartition des pièces !

Je ne m’attendais pas à ce qu’une différence d’épaisseur de mur de 4 cm soit aussi importante dans un projet.

Ce ne l’est pas non plus dans un projet amateur. Mais ne t’attends pas à ce qu’un planificateur bon marché corrige ta mauvaise conception.

Je trouve les cheminées belles, donc cheminée.

Alors prévois une cheminée qui soit utilisée et utilisable !

Ceux qui trouvent un écran confortable doivent l’utiliser. Moi, je trouve les cheminées jolies, donc cheminée.

Bien sûr, on peut le définir ainsi, mais as-tu déjà eu une cheminée dans une maison absolument étanche, bien isolée et avec un chauffage par le sol en même temps ? Dire simplement « je veux » une cheminée ou un autre détail a souvent peu de sens si on ne considère pas en même temps l’interaction et si cela convient en soi. Ici, il faut ajouter que dans une pièce aussi petite, il fera particulièrement vite trop chaud.

Sur mon terrain, il y a des dizaines de stères de bois qui devront être abattus pour la construction. Avec cela, je peux alimenter une cheminée pendant des années. Ou je laisse le bois pourrir parce que certaines personnes n’aiment pas les cheminées.

...et pourquoi te construis-tu alors un autre chauffage coûteux au lieu d’utiliser cette option gratuite et aussi que tu aimes avec le bois et la cheminée ? Un poêle de masse ou un bon poêle à convection plus un chauffage d’appoint (climatisation et/ou infrarouge) serait une option et hop, il reste aussi plusieurs milliers d’euros pour d’autres gadgets ou bien pour la ventilation contrôlée de l’air intérieur qui jusque-là avait été abandonnée.

parce que certaines personnes n’aiment pas les cheminées.

euh... j’aime la cheminée particulièrement et je l’utilise bien, justement pour chauffer.

....et pourquoi installes-tu alors un autre chauffage coûteux et n’utilises-tu pas cette option gratuite que tu aimes aussi, avec le bois et la cheminée ? Un poêle de masse ou un bon poêle à cheminée plus un chauffage d’appoint (climatisation et/ou infrarouge) serait une option et hop, il resterait encore plusieurs milliers pour d’autres gadgets ou bien pour la ventilation contrôlée des pièces habitables, jusqu’ici abandonnée.

Je ne veux pas trop parler des plans, d’autres ici ont plus d’expertise. En revanche, sur le sujet du poêle à bois dans une maison entièrement isolée + pompe à chaleur, je peux apporter mon 0,05 € d’expérience personnelle :

Chez nous aussi, le poêle à bois était incontournable. Nous aimons la chaleur confortable d’un feu de bois !
Ce que nous avons sous-estimé : une pompe à chaleur avec chauffage au sol ne fonctionne efficacement que si elle tourne en permanence – c’est-à-dire que la température dans la maison reste constamment dans la zone de confort. Si nous allumons le poêle, la température dans le salon dépasse rapidement 27°C. C’est parfois agréable, mais bien sûr ce n’est pas une situation permanente agréable… Cela fait que nous utilisons peu le poêle en hiver.
Par contre, il est très utile pendant les périodes de transition. J’ai arrêté la pompe à chaleur après le carnaval et allumé la cheminée en cas de besoin (Bavière du Sud – il fait déjà frais à cette période). Si nous avons brûlé 0,5 stère de bois sur toute la saison de chauffe, c’est une estimation plutôt haute.

Quand je lis que tu veux encore le faire avec circuit d’eau et accumulateur EN PLUS de la pompe à chaleur, je ne peux que te le déconseiller (voir aussi le message de ). Ce serait un excès inutile parce que tu ne brûleras pas tout ce beau bois sans maintenir une température de sauna en permanence dans la maison. (Tu pourrais bien sûr économiser les frais du sauna... point-virgule, deux-points, parenthèse fermée).

D’autant plus que ces systèmes – d’après ce qu’on lit – ne fonctionnent pas si facilement en association avec une pompe à chaleur, etc.

Comme je l’ai dit – juste un conseil bienveillant d’après mon expérience. Je ne regrette pas un seul instant la décision pour le poêle à bois, mais je reconsidérerais l’installation avec circuit d’eau à ta place, ou bien, comme Arauki le suggère, changer le concept de chauffage pour que le bois devienne la source d’énergie principale.