Maison individuelle avec 3 chambres d'enfants

Quelle maison voisine a été démolie ? - en ce qui concerne les distances, une démolition ne changerait rien en tant que telle, sauf si, dans ce cadre, une suppression d’une prise de distance était également effectuée.

Oui, c’est exact. Cela ne concerne pas une maison voisine. Il n’y a pas non plus de servitudes ou autre. La maison qui se trouvait dans la zone de construction actuelle a été démolie et il y a maintenant une lacune dans la construction. De mon point de vue, cela a aussi été fixé de manière très arbitraire à l’époque, surtout parce que les zones de construction sur les terrains voisins sont un peu décalées. Je vais appeler le bureau la semaine prochaine, mais je ne pense pas qu’il y ait une marge de manœuvre ici. Même une légère déviation concernant le fait d’avoir deux étages (suppression de la loggia et construction d’une maison plus petite à la place) a été estimée comme probablement non approuvable (la municipalité serait d’accord, mais le district qui donne finalement l’autorisation est assez formel).

Oui, je l'avais lu. Je voulais juste voir la facture. Donc les chiffres bruts.

Ils ne sont pas encore disponibles concernant la construction de la toiture, mais je l'ai calculé moi-même une fois à partir du dessin (avec une construction de toiture estimée) et je suis arrivé à des valeurs similaires.

Je ne m'y connais malheureusement pas, mais ça semble étrange. Tu as encore 3 m de chaque côté pour danser et bouger. Quand je vois les constructeurs de maisons en rangée qui construisent avec une cave et qui collent directement la maison voisine...

Les maisons en rangée sont construites d'un seul tenant, on peut encore passer quelque part sur le côté. Chez nous, sans palplanches, ce ne serait probablement plus possible si la maison est trop proche des côtés. Une seule option serait de construire la cave plus petite que l'étage supérieur. Cela pourrait se faire pour une grande villa urbaine avec une grande terrasse sur le toit (= un étage) à condition que la zone constructible soit agrandie.

Les maisons en rangée sont effectivement construites d'un seul tenant,

Haha, demande donc à .

Je vais appeler l'administration la semaine prochaine,

Je trouve ça très bien. Ça vaut la peine d’essayer. Et demande pourquoi s’ils disent d’abord non. Regarde la maison voisine en forme de L. Elle est aussi, à l'œil, construite en travers. Mesure un peu quelle taille elle a. Tu n’es probablement pas loin de tes dimensions souhaitées (même sans la partie en L).

Même une légère déviation concernant le nombre d’étages (supprimer la loggia et construire la maison plus petite à la place) a été considérée comme probablement non approuvable (la commune serait d’accord, mais le district qui donne l’approbation finale est apparemment assez formel)

Ce n’est pas nécessairement le cas. Si toutes les maisons voisines respectent la "non-double hauteur", une administration aura du mal à s’y opposer. L’objectif est une image uniforme dans le quartier / précédent, etc.

Tourner un périmètre de construction là où il existe déjà des périmètres de construction différents dans le voisinage peut être un peu plus facile.

Je croise les doigts pour toi et si ça marche :

Tourne la maison, fais-le, oui fais-le, tourne la maison. (Ça va devenir mon nouveau mantra)

Les maisons en rangée sont construites en continu, on peut toujours passer sur le côté. Chez nous, sans palplanches, ce ne serait probablement plus possible si la maison est construite trop près des côtés.

Pourquoi faire ? Personne ne doit passer là pendant les 8 semaines. Ou j’ai manqué quelque chose ?

P.S. : Tourne la maison ! Oui, fais-le !

Cela a également été fixé de manière très arbitraire à mon avis, surtout parce que les zones constructibles des parcelles voisines sont légèrement décalées.

Il est probable que la zone de construction ait commencé selon l'article §34 et n'ait reçu un plan d'urbanisme qu'ultérieurement, il n'est alors pas inhabituel de fixer les emprises réelles.

Il est probable que la zone constructible ait commencé selon le §34 et n’ait reçu un plan d’aménagement qu’ensuite, alors une fixation des emprises au sol effectives n’est pas inhabituelle.

Eh bien, je ne sais pas à quel point il est difficile ou facile de se débarrasser d’une servitude inscrite sur un terrain. Peut-être que , avec son savoir inépuisable, peut aider ici. Le voisin a-t-il un droit perpétuel sur lequel il peut insister pour reconstruire sa maison à 1 mètre de la limite et ainsi imposer au TE les 2 mètres de distance supplémentaires ? Ou bien, en démolissant la maison, la question redevient discutable ?