Taille de construction concrète dans la fenêtre de construction non claire

Grundstücks 2019 West

Désolé, j’étais sur 2017/2, et j’étais aussi confus avec Est et Ouest. Mon erreur.
Je vais me remettre un peu en ordre !

Encore une fois, le West 2019 serait ce [approximativement carré avec la rangée d'arbres verticale]


D’après mes recherches, il y a une maison dessus, avec une extension à l’est, une véranda ou quelque chose comme ça, donc pas adapté pour une maison jumelée.
D’après mes mesures, le terrain entier avec la construction fait environ 23 x 21. Mais c’est mesuré avec un iPad et donc pas fiable, d’autant plus que les mesures des autres ne connaissent que 10 ou 20 mètres.
Ça ne peut donc pas être cela à cause de la construction. Pour une démolition, c’est en fait trop récent.
Une rue plus haute en altitude il y a encore des terrains pour maisons jumelées libres, du moins d’après GoogleMaps il y a deux ans.
Soit tu vérifies encore une fois quel terrain c’est, soit tu mesures toi-même et tu recalcules si ça correspond aux 105/210.

Tu vois la ligne qui entoure la "maison". Si i

Tu vois la ligne qui entoure la "maison". Définition :

Cela te permet de construire un jumeau de la maison voisine. Pas plus grand, mais plus petit serait possible.

Bien que je pense que tu parles de la parcelle 2016. Du moins selon l’image aérienne/Maps, je ne saurais pas sinon où tu voudrais construire une extension.

Tu peux aussi indiquer ta propriété sur le site Geoportal (2012/19 ?) ==> ce serait sans autres informations qu’un jumeau du numéro de maison 1/4

Oh là là, ça arrive quand on essaie de faire vite tard le soir... Bien sûr, c’est la parcelle 2012/19 qui est visée. C’était autrefois une grande parcelle, mais en 1998 elle a été divisée en 2 parcelles égales de 263 m² chacune. Le côté est de la propriété est maintenant une parcelle distincte et déjà construite (numéro de maison 1/4).
La surface a été calculée sur la base de la surface du terrain et des facteurs mentionnés.

Donc, si je vous comprends bien, je mesure ça avec l’iPad et ensuite je sais quelle taille je peux construire ? Je pensais qu’il y avait des règles plus claires dans le plan. Tant que tout est de la même taille que chez le voisin, je ne vois pas de problème. S’il n’a pas exploité pleinement sa surface constructible, je ne devrais pas non plus ?? Ou comment cela se passe-t-il tant que c’est une surface constructible ?
Ne vous méprenez pas, j’ai fait tout ça, mais je pensais que c’était encore plus clairement défini.

Avec cela, tu peux construire un jumeau de la maison voisine. Pas plus grand, mais plus petit serait possible.

Tant que tout est de la même taille que chez le voisin, je ne vois pas de problème non plus. S'il n'a pas encore entièrement exploité sa zone constructible, je ne devrais pas pouvoir le faire non plus, ou comment cela est-il géré tant qu’il s’agit d’une zone constructible ?

En gros, tout est utilisé, donc ma réponse initiale reste valable.

Dans le plan, il est indiqué que seules des maisons individuelles sont autorisées. Peux-tu s'il te plaît marquer ton terrain dans le Bebauungsplan ? Ou fournir l'extrait du cadastre ?

Bien sûr, il s'agit du terrain 2012/19. C'était autrefois un grand terrain, mais en 1998 il a été divisé en 2 terrains de taille égale de 263 m² chacun. Le côté est du terrain est maintenant une parcelle distincte et déjà construite (numéro de maison 1/4).
La surface a été calculée sur la base de la superficie du terrain et des facteurs mentionnés.

2012 n’a pas de /19, je suppose qu’il s’agit du terrain vacant ("2019 Ouest" ne serait pas une désignation déplacée) entre la Ludwigsburger Straße 10/1 et la Hartwaldstraße 1/4 :