Placement de la maison, de la terrasse, du carport & co. dans la fenêtre de construction

pour ne pas agrandir inutilement le jardin de devant et ne pas perdre de place dans le jardin derrière la maison.

Si le jardin de devant n’est effectivement pas utilisé, c’est naturellement un choix à considérer. J’ai quelques raisons pour utiliser le jardin de devant :

[*]Il y a le soleil du matin. Un bel endroit pour un café ou un petit déjeuner, c’est agréable. Cela peut aussi être aménagé de manière semi-publique grâce à des plantations.
[*]Dès qu’une famille a des enfants adolescents, des situations de concurrence pour l’utilisation du jardin se présenteront fréquemment. Un espace dans le jardin de devant pour les jeunes est une vraie valeur ajoutée – pour toutes les personnes concernées.
[*]Un jardin devant avec un coin salon est une excellente zone tampon pour toutes sortes de situations où l’on ne souhaite pas avoir d’autres personnes dans ou derrière la maison. Ainsi, on peut accueillir les gens sans les inviter à entrer.
[*]Selon l’emplacement de la cuisine et votre goût pour la cuisine, la partie du jardin de devant exposée au soleil du matin et du midi est un endroit idéal pour cultiver des aliments près d’une porte d’entrée de la cuisine.
[*]On est parfois surpris de voir combien de véhicules enfants et adolescents amènent à un endroit quand ils jouent. Prévoir une surface pour cela est un luxe particulièrement agréable.

Bien sûr, il ne faut pas un jardin de devant particulièrement grand pour cela, mais ce serait déjà une utilisation agréable.

Donc : utiliser l’espace devant la maison, positionner la maison vers l’arrière (ce qui est, bien sûr, encore une fois la solution la plus coûteuse…)

Je mettrais probablement le garage en bordure de la rue (en respectant la limite de recul) avec l'ouverture de l'entrée vers le nord. Ensuite, la maison peut être placée assez loin vers le nord, le garage servant de tampon vis-à-vis de la rue.

Les 3 mètres s'appliquent-ils aussi aux garages ? Je pensais qu'on pouvait les mettre en limite de propriété ? J'ai essayé une fois, cette variante présente en effet des avantages. Ne soyez pas étonné, le premier projet était droit du côté est, ce n'était pas tout à fait précis, mais c'est plus simple à représenter dans le programme.

Je pense que parle de la distance par rapport à la rue, ici 5m sont courants. (Cela doit permettre de sortir complètement du garage sans emprunter les voies publiques) En principe, le garage peut être construit sur la limite de propriété voisine si ce n'est pas autrement stipulé dans le plan d'aménagement ou le registre des charges foncières.

Les garages construits parallèlement à la rue, donc avec une entrée parallèle à la rue, peuvent être plus proches de la rue (en tout cas en BW).

Je souris en ce moment, GeradeSchräg correspond parfaitement à la limite est du terrain qui est d'abord droite puis en biais. ;) Merci pour l’évaluation, sortir ne devrait pas poser de problème, car la rue en haut a encore une extension le long de la limite nord du terrain. La possibilité de construire un garage en limite de propriété s’applique-t-elle seulement au terrain voisin ou aussi à la rue ou au trottoir comme dans la représentation ci-dessus ? Ici, je n’aurais pas de voisin, mais seulement le trottoir.

Y a-t-il un [Bebauungsplan] ?
[ Baufenster ] ?
Avez-vous déjà le terrain ?
Un plan exact du terrain ?
À quoi ressemble l'environnement ?
Quel [Bundesland] ?
Style architectural ?
Nombre d'étages ?

: Oui, il y a des documents dans lesquels je viens de trouver la phrase "Les garages, carports et emplacements de stationnement sont autorisés exclusivement à l'intérieur des surfaces constructibles du terrain", donc apparemment, le garage en limite de propriété n'est pas possible. Cela exclurait également la variante du post d'origine et impliquerait de déplacer toute la structure plus au sud. Hmm, il faut qu'on réfléchisse encore un peu.

Il existe un plan d'urbanisme, mais à part les 3 m de distance et les indications sur la pente du toit, il n'y a pas de restrictions significatives. Le terrain est acheté, la zone constructible doit mesurer environ 35x40 m. Il n'y a pas encore d'environnement ni d'obligation de s'aligner sur la construction voisine. Actuellement, ce n'est qu'une prairie. NRW, villa urbaine probablement à deux étages.