Casa unifamiliar con 3 habitaciones para niños

¿Cuál casa vecina fue demolida? - en cuanto a distancias, una demolición como tal no cambiaría nada, a menos que en ese proceso también se eliminara una transferencia de superficies libres.

Sí, correcto. No afecta a una casa vecina. Tampoco existen cargas urbanísticas u otras similares. La casa que estaba en la actual ventana de construcción fue demolida y ahora hay un espacio vacío en el terreno. Desde mi punto de vista, también se estableció de manera muy arbitraria en aquel entonces, especialmente porque las ventanas de construcción en las parcelas vecinas están un poco desplazadas. La próxima semana llamaré a la oficina, pero no creo que haya margen de maniobra aquí. Tampoco se consideró probablemente aprobable una ligera desviación respecto a la altura de dos pisos (omitir la logia y construir una casa más pequeña a cambio) (el municipio estaría a favor, pero el distrito que finalmente la aprueba es bastante formal).

Sí, eso lo había leído. Quería ver la factura de verdad. Es decir, los números en bruto.

Todavía no están disponibles en lo que respecta a la estructura del techo, pero me lo calculé yo mismo una vez basándome en el dibujo (con estructura de techo estimada) y llegué a valores similares.

No entiendo mucho de eso, pero suena extraño. Todavía tienes 3 metros a cada lado para bailar y moverte. Cuando veo a los constructores de casas adosadas, que construyen con sótano y se conectan directamente a la casa vecina...

Las casas adosadas se construyen de una sola pieza, en algún lado se puede pasar por el costado. Eso probablemente no se podría hacer en nuestro caso sin tablestacas, si la casa se construye demasiado pegada a los lados. Una única opción sería construir el sótano más pequeño que la planta superior. Esto se podría hacer en una villa urbana más grande con gran terraza en la azotea (= de una sola planta), siempre que se amplíe el área edificable.

Las casas adosadas se construyen en serie,

Jaja, pregúntale a .

Voy a llamar la próxima semana a la oficina,

Me parece muy bien. Vale la pena intentarlo. Y pregunta por qué si primero dicen que no. Mira la casa vecina en forma de L. También parece estar perpendicular a ojo. Mide qué tamaño tiene. Probablemente no estés muy lejos de tus medidas deseadas (incluso sin la parte en L).

También se consideró probablemente no aprobable una desviación leve en cuanto a la doble altura (omitir la logia y construir la casa más pequeña), (el municipio estaría a favor, pero el distrito, que es el que finalmente lo aprueba, es bastante formal)

No tiene que ser así. Si todas las casas vecinas cumplen con la "no doble altura", entonces la oficina lo tendrá difícil. Propósito de una imagen uniforme en el barrio / precedente, etc.

Girar un área de construcción donde ya existen diferentes áreas de construcción en la vecindad puede ser un poco más fácil.

Te deseo suerte y si funciona:

Gira la casa, hazlo, sí hazlo, gira la casa. (Será mi nuevo mantra)

Las casas adosadas se construyen de una pieza, en algún lado por el lateral se puede pasar con el coche. Probablemente aquí no se podría sin tablestacas si la casa se construye demasiado pegada a los lados.

¿Por qué? En las 8 semanas nadie tiene que pasar por ahí. ¿O me estoy perdiendo de algo?

P.D.: ¡Gira la casa! ¡Sí, hazlo!

También me parece que se estableció de manera muy arbitraria en aquel entonces, sobre todo porque las parcelas edificables en terrenos vecinos están algo desplazadas.

Probablemente la zona de construcción comenzó según el §34 y solo después obtuvo un plan de desarrollo, por lo que no es inusual fijar las parcelas edificables tal como están.

Probablemente la zona de construcción haya comenzado conforme al §34 y solo después recibió un plan de desarrollo urbano, entonces no es inusual fijar las ventanas de construcción existentes.

Bueno, no sé qué tan difícil o fácil es liberar un gravamen inscrito sobre una propiedad. Quizás pueda ayudar con su conocimiento inagotable. ¿Tiene el vecino un derecho perpetuo que pueda reclamar para volver a construir su casa hasta 1 metro de la línea divisoria y así imponerle al OP los 2 metros adicionales de separación? ¿O es que con la demolición de la casa el asunto vuelve a ser discutible?