Terreno para casa unifamiliar comprado opinión sobre el dibujo del arquitecto

¿Dónde está la imagen?

eliminado

Bastante anticuado, el borrador (el resto no lo he leído)

Tenemos 2 miradores, cada uno de 60 cm de profundidad, 1 de 180, 1 de 200 cm de ancho, la casa es del año '95, hoy en día eso está pasado de moda, no lo planearía más.

Las ventanas mencionadas las tenía mi hermano en su casa, del año '86, también con mirador. Si ventanas con travesaños, entonces algo más moderno y solo en un lugar como aquí por ejemplo, si se quiere algo diferente.

No, no hay que tapizar cada pared exterior con ventanas hasta el suelo/puertas de terraza, como está de moda ahora.

¿Qué quieres decir con planificación de casas de piedra? ¿Cuál es exactamente la diferencia?

Numerosas medidas en el plano indican una planificación para una realización con muros de piedra, lo cual solo sería adecuado si esto también estuviera previsto. Pero, primero, mencionas un modelo de casa de referencia de un proveedor de casas de madera, y segundo, tus aportes aquí (y en otros lugares también explícitamente mediante la construcción de paredes descrita allí) hacen dudar de que la planificación deba realizarse en piedra. Ciertas cuadrículas y dimensiones de planificación son tan prácticas en piedra como se muestra, pero en madera son diferentes. Si se quiere construir la casa en piedra o en madera, hay diferencias considerables en la concepción estructural.

Ejecución como casa de madera, construcción en entramado de madera, techo de vigas cerrado, aislamiento entre las vigas del tejado, solo vigas principales visibles

Plan de ordenación/Restricciones
Tamaño del terreno: 1700m²
El terreno en pendiente desciende 1,2 m desde la calle hacia el centro a lo largo de toda la parcela. Detrás del arroyo, dirección campo, pendiente de aprox. 2,5 m
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de utilización del suelo 0,7
Ventana edificable, línea de edificación y límite de construcción:
son los límites de la parcela a ambos lados del arroyo canalizado. Edificación en límite permitida o al menos 3 m de distancia
Edificación en borde: sí
Número de plazas de aparcamiento: 2 delante del garaje y 2 en el límite con el vecino de la izquierda, contiguo al garaje vecino
Número de plantas: se permiten 2 plantas completas
Tipo de cubierta: todo permitido
Estilo arquitectónico: todo permitido
Orientación: todo permitido, también en ángulo respecto a la calle
Alturas máximas / limitaciones: no
Otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Estilo:

Casa sueca moderna (estilo New England, modelo: Eksjöhus Rosenhill, Fjorborg Estocolmo

Distribución espacial muy satisfactoria en la casa Keitel Bad Vilbel

sin sótano, plantas 1 1/2 a 2, altura del rodapié 1,4 m

Número de personas: actualmente 2, edades 30/26, se planean dos niños

Necesidades de espacio en planta baja y superior:
PB (salón, comedor, cocina, cuarto de lavado, oficina de mujer, baño de invitados);
PS (dormitorio principal, vestidor, niño 1, niño 2, sala de hobby/oficina privada, baño)

Oficina:
Oficina abajo solo para la mujer, porque es autónoma (sin visitas) y solo para trabajar, sala de hobby arriba como oficina familiar

Huéspedes por año:
2-3

Arquitectura abierta o cerrada: abierta

Cocina abierta, isla de cocina: sí

Número de plazas en comedor: 6-8

Chimenea: sí

Pared de música/estéreo: salón con cine en casa con proyector, altavoces y sistema surround

Balcón, terraza en la azotea: en la cochera si es posible

Garaje, carport: sí para 2 coches más trastero y taller

Otras solicitudes/características/día a día, también motivos por qué algo sí o no
Acceso desde el cuarto de lavado a garaje, pasillo y cocina por temas de almacenaje

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
Boceto inicial nuestro, diseño de arquitecta

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Zona de estar abierta, escalera fuera del área de estar, dormitorio arriba por las vistas, habitaciones despejadas, habitación de niños no contigua al dormitorio de los padres, garaje unido a la casa para poder entrar secos en invierno, vivimos en zona con mucha nieve a 600 m de altitud

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Actualmente el cuarto de lavado y el área de baño para invitados no están bien integrados, vestíbulo demasiado pequeño (quizá eliminarlo), orientación de la terraza, la fachada principal con techado de veranda está demasiado cerca del techo de la casa (consideración para buhardilla en fachada principal)

Estimación de precio según arquitecto/diseñador: casa grande 450.000; casa pequeña 360.000 pero sin incluir el trabajo propio que es muy elevado

Técnica de calefacción preferida: bomba de calor geotérmica y suelo radiante; ventilación mecánica controlada con recuperación de calor por recirculación

Si tuviesen que prescindir, ¿de qué detalles o ampliaciones?
-podrían prescindir de:
chimenea, baño de niños arriba si baño familiar es amplio
-no podrían prescindir de:
zona de estar abierta, salón lo suficientemente grande para cine en casa (aprox. 5x5 m), oficina para la mujer, vestidor o armario suficientemente grande, habitación de niños no contigua al dormitorio de padres

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? ¿Diseño propio entregado al arquitecto y a partir de ahí el diseño mostrado en la imagen?
¿Qué deseos fueron incorporados por la arquitecta?
Zona abierta de estar, comedor y cocina, zona de pasillo, veranda

¿Cuál es la pregunta más importante o básica sobre la distribución del plano resumida en 130 caracteres?

¿Está bien integrada la orientación y construcción de la casa en la parcela o se podría aprovechar mejor? Hay suficiente espacio disponible.

¿Por qué no construís con eksjöhus?