购买独栋住宅地块 对建筑师图纸的看法

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挺过时的，草稿（[Rest hab ich nicht gelesen]）

我们有两个凸窗，每个深60厘米，一个宽180厘米，一个宽200厘米，房子建于1995年，现在这种设计已经不流行了，不会再这么规划。

我哥哥的房子也有这样的窗户，建于1986年，也有凸窗。如果窗户带有格子，那就选择更现代的款式，而且只在一个地方使用，比如这里，如果要不同的样式的话。



不，不必像现在流行的那样，把每面外墙都装满落地窗或露台门。

你说的“steinhausplanung”是什么意思？具体有什么区别？

平面图中的多个尺寸表明这是为石墙建造设计的规划，如果确实打算采用石墙，这是合适的。但首先，你提到的是一家木屋供应商的样板房模型；其次，你在这里（以及其他地方通过描述的墙体结构）表达的内容，让人怀疑这个规划是否真的打算用石头实现。某些规划网格和尺寸在石头结构中像这样设置是合理的，但木结构则不同。房子是用石头还是木头建造，在结构设计上会有很大差别。

木结构房屋，木骨架结构，封闭梁板楼层，椽间保温，仅可见椽子

建筑规划/限制
地块面积：1700平方米
地块沿街1.2米至中部整体下坡。溪流后方朝田野方向约2.5米斜坡。
建筑基底面积系数0.4
建筑容积率0.7
建造窗口、建筑线及建筑边界：建筑边界为两侧穿管溪流的地块边界。允许边界建筑，或至少保持3米间距。
边界建筑：是
停车位数量：车库前2个，邻近左侧邻居车库边界处2个
建筑层数：允许两层完整楼层
屋顶形式：全部允许
风格方向：全部允许
朝向：全部允许，包括斜对街道
最高高度/限制：无
其他要求

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：风格方向：

现代瑞典房屋（新英格兰风格，范例：Eksjöhus Rosenhill，[B]Fjorborg 斯德哥尔摩

房间布局非常喜欢[B]Keitel-Haus巴特维尔贝尔

无地下室，层数1.5至2层，膝墙高度1.4米

家庭成员数量：当前2人，年龄30/26，计划有两个孩子

一层和二层空间需求：
一层（客厅、餐厅、厨房、家务间、女士办公间、客用浴室）
二层（主卧、更衣室、儿童房1、儿童房2、娱乐室/私人办公室、浴室）

办公室：
一楼办公室仅女士使用，因其有独立职业（无访客），仅允许办公使用，娱乐室设于二楼作为家庭办公室

年度过夜客人数：
2-3人

开放或封闭式建筑：开放式

开放式厨房，带烹饪岛：是

餐位数量：6-8个

壁炉：是

音乐/立体声墙：客厅家庭影院配投影仪、低音炮、环绕声系统

阳台、屋顶露台：如果有则设在车库上方

车库、车棚：是，容纳2辆车，附带储藏室和工作室

其他需求/特殊要求/日常生活安排及理由
家务间必须有通往车库、走廊及厨房的通道，便于物品存放

房屋设计
设计来源：
我们初步设计，建筑师方案设计

特别喜欢之处及原因？
开放式起居区，楼梯不设于起居区，主卧楼上因视野佳，明亮的房间，儿童房不与主卧相邻，车库附着房屋，冬季可确保干燥进出，居住区域多雪，海拔600米

不满意之处及原因？
目前家务间及客用浴室区域整合不佳，衣帽间太小（或许考虑取消），露台方向及正面因门廊屋顶与房顶过近（考虑在正面加阁楼窗）

建筑师/设计师价格估算：大户型45万欧元；小户型36万欧元，未计入大量自助劳务

偏好采暖技术：地热热泵与地暖；带有循环热回收的控制式室内通风系统

若需舍弃，可舍弃的细节/扩建部分：
壁炉，上层儿童浴室（若有宽敞家庭浴室）

不可舍弃之处：
开放式起居区，足够大的客厅容纳家庭影院（约5x5米），女士办公间，更衣室或足够衣柜，儿童房不邻接主卧

为何设计呈现如今此状态？比如
设计师标准方案？向建筑师提交自有设计稿，按方案设计如图所示
建筑师落实哪些需求？
开放的起居-餐饮-厨房区，走廊区，门廊

以130字概括，关于平面设计最重要/根本的问题是什么？

房屋朝向及布局与地块整合是否良好，或是否可更优化空间利用，地块空间充裕。

你们为什么不选择使用 [eksjöhus] 建造？