Maison individuelle, appartement annexe, double garage + sous-sol - coûts de construction 1 000 000 ?

Sans connaître le plan et le terrain, il n'est pas si facile de donner des conseils. 140 m² de sous-sol est déjà une sacrée dimension, c'est là que je commencerais, si un appartement indépendant n'est pas envisageable. Qu'aviez-vous inclus dans votre calcul, et que contient précisément le devis des entreprises de construction ? Les coûts annexes ont déjà été mentionnés. Pour un appartement indépendant, il y a aussi la cuisine et la salle de bain en double. Ce sont également des facteurs de coûts.

S'il s'agit alors du fait que 800.000 € à 1.000.000 ne sont pas réalisables, il vaut mieux complètement enlever la cave ou ne faire une cave que partiellement. D'après ce que j'ai entendu, une sous-cave partielle n'est cependant pas toujours le potentiel d'économie numéro un. Ou bien réduire la surface habitable de la maison. Donc au lieu de 160 m² seulement 120-130 m².

140 m² de cave, c’est déjà une belle surface, ce serait là que je commencerais si un appartement annexe n’est pas envisageable.

Nous n’avons pas non plus besoin de 140 m² de cave, environ 50 m² suffiraient amplement. D’où notre réflexion sur une demi-cave - bien que nous ayons du mal à croire que ce soit tellement moins cher. D’où aussi la question d’un avis d’expert - une demi-cave de 50 m² peut-elle vraiment être 100 000 € moins chère qu’une cave totale de 140 m² ?

- Construction massive, revêtue de briques, 1,5 étages, toit à deux pans, lucarne à toit en appentis

cave en béton étanche (env. 140 m² - chauffée)

60 m² d’appartement annexe

Donc aussi de plain-pied et accessible aux personnes handicapées.

Je lis beaucoup de facteurs de coût. Je considère donc le prix de la maison estimé comme absolument réaliste.
Potentiel d'économie avec une cave plus petite, un isolant thermique extérieur / monolithique au lieu de briques, ajuster globalement la surface (un appartement ne suffirait-il pas pour la personne concernée ? Je ne connais pas la situation).

Je lis beaucoup de facteurs d’augmentation des prix. Je considère donc le prix estimé de la maison comme absolument réaliste.
Potentiel d’économies avec une cave plus petite, ITE/monolithique au lieu de briques, ajuster la surface globale (un appartement ne suffirait-il pas pour le proche ? Je ne connais pas la situation).

Potentiel d’économies grâce à une cave plus petite : volontiers, comme déjà demandé :
2. Un demi-sous-sol n’est-il pas structurellement si complexe qu’au final ce n’est pas vraiment rentable comparé à un sous-sol complet ? Ou bien, pour cette surface de base, est-il financièrement judicieux de construire un demi-sous-sol ?
3. Un sous-sol en béton étanche est-il une bonne solution en termes d’étanchéité à long terme pour un demi-sous-sol ? Ou autrement dit : peut-on à peu près compter sur le fait qu’un sous-sol étanche n’aura pas à être un jour excavé et imperméabilisé, ce qui serait certainement horrible pour un demi-sous-sol ?
5. c) Au lieu de la maison, mettre la cave sous le garage = peut-on faire des excavations presque jusqu’à la limite de la propriété ?

Sous-sol en béton étanche : nécessaire en raison des conditions locales.

ITE : ce n’est pas une option pour nous. D’où la question initiale :
4. Un supplément pour la façade en briques isolée pour une maison d’environ 15 m de long et des pignons d’environ 10 m de large autour de 100 000 € est-il courant ? Nous avons environ 150 m² de surface de façade (surface des fenêtres déjà déduite).
--> Si la réponse est « oui, c’est courant », nous devrons forcément économiser ailleurs ou construire monolithiquement.

Adapter la surface : en principe possible, mais pas du côté de notre proche, dont l’appartement ne sera pas plus petit que 50 m². D’où la question initiale :
5. a) Réduire la maison ? Évaluation experte : quelles économies apporte une réduction d’environ 30 m² de surface habitable – 10 000-15 000 € ? Le prix, comme mentionné au début, ne baissera certainement pas de manière linéaire. Car aucune salle de bain, aucune cuisine, au maximum deux fenêtres ne sont supprimées... cela veut dire que si nous faisons la maison un à deux mètres plus courte, il n’est pas sûr que 60 000 € soient économisés. N’est-ce pas ?

Si la surface habitable diminue de 30 m², les coûts baisseront déjà d’environ 60 000. La cave sera aussi plus petite.
Avec la taille incluant la cave, cela se situera vraiment quelque part entre 800 k et 1000 k.

Appartement annexe. Regarde si tu arrives vraiment à aménager un appartement de [50 qm] pour les soins. Je recommande le site Nullbarriere. Les soins nécessitent de l’espace.
L’aidant a-t-il vraiment besoin d’un appartement complet et ne serait-il pas plus judicieux d’avoir une salle de bain privée avec une chambre attenante à votre logement ? Pourquoi une cuisine, si tu prépares déjà 90 % des repas ? Pourquoi un salon à part, si votre salon est majoritairement utilisé ?

La cave, la construction des murs, la surface habitable sont les premiers leviers. Je renoncerais à la cave, à moins que tu n’ajoutes maintenant que c’est un terrain en pente.