Prêt KfW + subvention de remboursement pour appartement annexe

J’ai regardé hier parce que vous disiez que les conditions n’étaient plus si avantageuses, quand sont donc arrivées les augmentations ?
Elles ont vraiment beaucoup augmenté :/

Depuis le début de l'année, cela s'est de plus en plus détérioré. Vers avril, nous avons fait une « Bankenrunde », où la situation était à peu près équilibrée. Depuis l'été au plus tard, ils sont bien éloignés des conditions du marché, dans notre cas.

Nous avons vraiment eu de la chance et avons tout bien fait pour terminer l'année dernière, même si parfois nous pensions zut, parce que nous n'avons pas pu commencer à construire aussi rapidement.

Je me réjouis aussi encore de 1,5 % sur 20 ans

En novembre 2016, le financement a été signé - c’était un super moment

Je remonte un ancien fil.

Juste pour être sûr.

Si on construit une maison comme suit :
- RDC entrée avec escalier vers le haut.
- Pour le reste du RDC une porte (d’appartement) fermant à clé
- Étage une pièce accessible directement (cellier)
- Pour les autres pièces de l’étage une porte (d’appartement) fermant à clé
- Dans l’appartement du dessus une salle de bain ainsi que dans une pièce des raccordements pour une cuisine
- Appartement supérieur environ 49 m²
- Pas de compteurs séparés pour l’appartement annexe, car si jamais ce sera loué charges comprises.

Puis-je alors demander un KFW40+ pour deux unités d’habitation ?

Ça devrait aller, non ? Ce sont deux appartements accessibles séparément. Les deux disposent d’une salle de bain et d’un raccordement cuisine.

Je ne voudrais pas encore installer la cuisine en haut, car toute la maison sera d’abord uniquement occupée par nous.
Mais quand les enfants auront quitté la maison, il devrait être possible de louer séparément l’appartement du haut. Comme c’est un petit appartement, on le louerait alors charges comprises incluant électricité, eau, chauffage, et donc sans compteurs séparés.
Les portes d’appartement fermant à clé, je les retirerais alors tant que tout est occupé uniquement par nous.

Est-ce que ça marche comme ça, ou ai-je une erreur de raisonnement quelque part ?

Cordialement
Specki

Je ne voudrais pas encore installer la cuisine en haut, car la maison doit d'abord être habitée uniquement par nous.

Et donc, il ne s'agit pas de 2 unités d'habitation, mais seulement d'une maison individuelle, qui peut plus tard être divisée en deux unités d'habitation peut. Cependant, il n'y a aucune subvention pour cela.
À ma connaissance, le logement annexe ne doit pas seulement être prévu plus tard, mais déjà construit en tant que tel et exister, si des fonds publics doivent être versés.
Le logement annexe doit donc déjà être reconnu lors de la demande de permis de construire ou de l'autorisation, si les subventions doivent également être versées.