Comme nous construisons actuellement également un sous-sol habitable qui n'est pas très différent de ce que vous envisagez (environ 155 m², murs extérieurs en béton étanche de 28 cm, isolation de 14 cm à l'extérieur ainsi que sous la dalle portée, sauf dans la zone du garage d'environ 25 m², car en dehors de l'enveloppe thermique), voici ce que nous devons investir :
Structure brute (éléments préfabriqués, y compris les murs intérieurs et 3 fenêtres de sous-sol) : 102 k€
Sanitaires eau potable/évacuation : 7 k€
Chauffage par le sol (tout sauf garage et buanderie) : 9 k€
Ventilation contrôlée du logement (seulement les conduits, installation séparée) : 7,6 k€
Nous en sommes donc déjà à environ 125 k€, et les coûts pour la chape, les revêtements de sol, l'installation électrique, le rebouchage/peinture des murs, éventuellement un plafond suspendu, l'escalier du sous-sol au rez-de-chaussée ainsi que les surcoûts liés à l'excavation et éventuellement l'élimination par rapport à la dalle portée ne sont pas encore inclus.
Les 150 k€ me semblent donc tout à fait réalistes, tandis que les 200 k€ paraissent plutôt un peu excessifs – cela dépend bien sûr aussi de la région (nous sommes dans une zone plutôt abordable).
Waouh, vous avez quand même des prix sacrément élevés chez vous.
comme la construction du mur serait plus simple, ne comprend que quelques petites fenêtres de cave, l'aménagement intérieur est plus spartiate, aucune technique particulièrement sophistiquée ne serait installée (tuyauteries non encastrées, etc.), aucune salle de bain ne ferait grimper le prix moyen au m², nous avions donc supposé que cela correspondrait plus ou moins.
Mais tu prévois un chauffage coûteux dans la cave...
au lieu de 160 m² dans l'appartement principal, 150 plus une pièce de remplacement pour la cave et l'aménagement des combles - qui est déjà présent contrairement à la cave - économise énormément d'argent.