Maison individuelle, appartement annexe, double garage + sous-sol - coûts de construction 1 000 000 ?

..."rien de spécial" est toujours quelque peu subjectif - difficile à évaluer. Je peux cependant imaginer que si vous étiez chez le maître d'œuvre et que vous avez parlé de clinker, de sous-sol habitable et de 220 m², alors il n'a probablement pas laissé passer l'offre la moins chère en retour...

Mon estimation : 220 m² x 2700 €, le sous-sol devrait être réalisable pour 100 000 € (peut-être des concessions sur le standard), garage 30-40 000 €. Cela fait 730 000 €. Avec les coûts annexes et l'aménagement extérieur, cela devrait se chiffrer entre 850 et 900 000 €. Standard de qualité.

Potentiel d'économies : standard et taille du sous-sol ; surface au sol de la maison - construire en hauteur peut être moins cher qu'en largeur...

Cordialement GD

La facture peut aussi être différente. Avec 240 x 2200 euros + 70k wohnkeller + garage 40k, tu arrives à 650k. Les frais annexes de 700 à 750 sont tout à fait réalistes.

Où est-ce que le million pourrait bien être caché là...

C’est vrai... tu calcules ce qui est possible dans le meilleur des cas - j’ai fait un calcul pour que lors de la prochaine visite du [GU] (un autre s’il te plaît) il n’y ait pas encore de déception....
Quoi qu’il en soit .... le budget de la [TE] est réaliste et réalisable...

Où peut-on obtenir une cave de 120 m² en qualité d'habitation pour 70k ?

Quel est le cadre de vos seuls coûts de construction, sans frais annexes ?

700-730 mille pour la maison, la cave, le garage, tu pourrais y arriver.

Comme nous construisons actuellement également une cave habitée qui n’est pas tout à fait différente de ce que vous envisagez (env. 155 m², murs extérieurs en béton étanche de 28 cm, isolation de 14 cm à l’extérieur ainsi qu’en dessous de la dalle, sauf dans la zone du garage d’environ 25 m², car en dehors de l’enveloppe thermique), voici ce que nous devons investir :

Structure brute (éléments préfabriqués, y compris murs intérieurs et 3 fenêtres de cave) : 102 kEuros
Sanitaire eau potable/eaux usées : 7 kEuros
Chauffage au sol (tout sauf garage et buanderie) : 9 kEuros
Ventilation contrôlée du logement (seulement les conduits, l’installation elle-même séparée) : 7,6 kEuros

Nous en sommes ainsi déjà à environ 125 kEuros, et les coûts pour la chape, les revêtements de sols, l’installation électrique, le rebouchage/peinture des murs, éventuellement un faux plafond suspendu, l’escalier du sous-sol au rez-de-chaussée ainsi que les coûts supplémentaires pour l’excavation et éventuellement l’élimination par rapport à la dalle ne sont pas encore inclus.

Les 150 kEuros sont donc, à mon avis, tout à fait réalistes, 200 kEuros en revanche probablement un peu trop - cela dépend bien sûr aussi de la région (nous sommes dans une zone plutôt bon marché).