Maison unifamiliale avec appartement annexe - Avec quelle entreprise construire ?

Le terrain mesure 22 m x 120 m et est un terrain constructible complètement plat. Cependant, une cuve étanche devra être installée pour la cave (si nous en choisissons une). Le plan d'urbanisme ne prévoit aucune restriction. Nous aimerions construire une maison avec un toit à deux pans (environ 30° d'inclinaison). Chaque unité de logement doit avoir une entrée séparée. L'appartement annexe devrait avoir une superficie d'environ 50 m2. Il comprendra une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un cellier ainsi qu'un séjour et une salle à manger. Le reste de l'appartement devrait avoir une superficie d'environ 130 m2. Au rez-de-chaussée, sont prévus un WC pour les invités, une cuisine avec un cellier, un séjour et une salle à manger. À l'étage, se trouvent la chambre avec un dressing, deux chambres d'enfants et une salle de bain familiale. Un carport doit être prévu. Une petite terrasse sera prévue côté appartement annexe et une autre côté logement principal. Cela sera cependant réalisé par des travaux personnels.

Le budget de construction sans le terrain était prévu à 300 000 €, tandis que plusieurs fournisseurs (étrangement aussi Living Haus) nous ont assuré que notre budget était beaucoup trop faible.

Merci beaucoup pour les premières informations

Cela suffit chez nous dans le Nord pour une maison de 130 à 150 m², frais annexes de construction inclus...

Le terrain mesure 22 m sur 120 m et est un terrain constructible totalement plat. Cependant, pour la cave (si nous en choisissons une), une cuve blanche sera nécessaire.

...Sans cave

Donc 180 m2. Cela coûte aussi à partir de 300 TE en équipement plutôt simple, sans limite supérieure. Plus les frais annexes (raccordements, autorisations, travaux de terrassement, drainage, citerne, etc.) d’au moins 30 TE (voire beaucoup plus, on ne sait qu’avec une étude de sol et des offres concrètes) et peut-être 20 TE pour la dalle de béton. Je oublierais tout de suite un sous-sol.

Il faut prévoir un carport. La terrasse sera petite à côté de l’appartement annexe et une autre près de l’appartement principal. Cela sera fait par des travaux réalisés en propre.

Plus l’accès, la clôture et le portail d’entrée. Tout cela coûte aussi en matériaux et machines !

Donc, pour cette taille, il vous faut au moins 50 TE de plus, 100 TE serait mieux. Et vous devez tout de même être très, très souvent capables de dire « non » pendant la construction et le choix des matériaux. Donc chaudière à gaz, volets roulants simples, pas de fenêtres d’angle, pas de colonne à linge, rien de Villeroy & Boch, carrelage simple, etc.

Avez-vous déjà une étude de sol ou pouvez-vous questionner les voisins à ce sujet ?

Sans cave + 30000 surface compensatoire pour [Hauswirtschaftsraum] et [Abstellraum]...

300k€ avec cave?!? Jamais, jamais! Je construis actuellement moi-même 139m² avec une cave WU et il y a facilement un 4..k€ devant, et cela sans appartement annexe.

D'accord, merci beaucoup déjà !
Nous sommes cependant en train de faire établir une offre de Massa Haus pour le modèle Lifestyle 34 sans sous-sol pour un peu plus de 110 000 € en état brut. Cela devrait être possible, rien qu'en regardant les factures, non ?

Crédit 300 000 € + fonds propres 50 000 € pour les frais annexes à la construction