独栋住宅，套内公寓，双车库+地下室 - 建筑费用100万？

不了解平面图和土地，建议不太容易。140平方米的地下室已经是一个大数目，如果不考虑附属套房，我会首先从这里入手。你们在预算中还包括了什么，建筑公司的预算中具体包含了什么？附加费用已经提到过了。附属套房还要增加厨房和浴室的重复建设，这也是成本驱动因素。

如果800,000欧元到1,000,000欧元负担不起，最好把地下室完全拆除，或者只部分建地下室。据我所知，部分地下室并不总是节省成本的第一选择。或者减少房屋的居住面积。比如不是160平方米，而是120-130平方米。

140平方米的地下室已经是一个大工程了，如果不考虑套住房，我会首先从这里着手。

我们也不需要140平方米的地下室，大约50平方米完全足够了。因此我们考虑部分地下室——但我们很难相信这样会便宜那么多。所以这里也有个问题需要专业评估——50平方米的部分地下室真的能比140平方米的全地下室便宜10万欧元吗？

- 砖石结构，贴砖外墙，1.5 层，高双坡屋顶，斜屋顶天窗

外加防水混凝土地下室（约140平方米，带供暖）

60 平方米内置公寓

因此也为无障碍平层设计。

我看到许多成本驱动因素。因此，我认为估算的房屋价格非常现实。节省潜力包括缩小地下室面积，采用外墙保温系统/单体结构替代贴砖，总体调整面积（对亲属来说，也许一套公寓就足够了？我不了解具体情况）。

我读到了很多价格推动因素。因此，我认为估计的房价是绝对现实的。节省潜力体现在较小的地下室，外保温系统/整体墙体替代面砖，总体面积调整（对于亲属来说，或许一个公寓就够了？我不了解具体情况）。

通过较小的地下室节省潜力：愿意，如前所问：
2. 部分地下室在结构上是否如此复杂，以致与全地下室相比，总体上不太划算？或者，基于基础面积的大小，建造部分地下室在经济上是否合理？
3. 考虑到长期防水性，作为部分地下室的防水混凝土地下室是否合理？换句话说，是否可以相当放心防水混凝土地下室不需要重新开挖和防水处理，而这对于部分地下室肯定是非常糟糕的？
5. c) 用地下车库替代房屋地下室 = 是否可以几乎挖掘到接近地界的范围？

防水混凝土地下室：因当地实际情况需要。

外保温系统：对我们来说不是选项。因此开头问题：
4. 对于约15米长，山墙侧约10米宽的房屋，隔热面砖立面额外收费约100,000欧元是常规的吗？我们大致有约150平米的立面面积（已扣除窗户面积）。
--> 如果答案是“是，常规”，那么我们必须在其他地方节省或采用整体墙体结构。

调整面积：原则上可行，但不涉及亲属的单元，其面积不会小于50平米。因此开头问题：
5. a) 缩小房屋？专业评估：减少约30平米的居住面积大约能节省10,000-15,000欧元？如前所述，价格不会线性下降。因为不会少了浴室、厨房，最多减少两个窗户……也就是说，如果将房屋缩短一到两米，肯定不会马上节省60,000欧元。对吗？

如果居住面积减少30平方米，费用大约会减少6万左右。地下室也会变小。带地下室的大小，真的会在80万到100万之间。

附属公寓。看看50平方米是否真的足够满足护理需求。我推荐“Nullbarriere”这个网站。护理需要空间。亲属真的需要一个完整的公寓吗？如果一个带私密浴室和卧室的房间连接在你们的公寓旁边，是否更合理？如果你90%的饭菜都是自己做的，为什么还需要厨房？如果你们的大部分时间都在客厅，为什么还需要自己的客厅？

地下室、墙体结构、居住面积是最初可以调节的地方。如果你现在不打算增加费用，我建议放弃地下室，除非这是一个坡地。