Maison individuelle de 1950 avec un retard de rénovation "Charme des années 50" - coûts de rénovation

Si on procède ainsi, nous en sommes actuellement à environ 250 000 euros de frais de rénovation (plus marge).
Donc tout compris, 850 000 euros. J’estime une charge mensuelle de 3 000 euros, charges comprises, est-ce que ça tient la route ?

Puisque vous étiez maintenant dans la maison, je m'attends à voir ici quelques photos de la façade, des fenêtres, des salles de bains et des sols. Éventuellement du chauffage et du tableau électrique.
Montre donc !

Alors montre donc l'objet de désir.

D'une certaine manière, ce sujet ne me lâche pas...

Je lis entre tes messages que vous voulez avoir cette maison. L'emplacement vous tient tellement à cœur que, grosso modo, vous êtes prêts à payer 100k de plus pour ça. Et la maison elle-même semble vous plaire.

Je vois deux points critiques : les coûts de rénovation - si vous apportez peu de main-d'œuvre personnelle et effectuez une rénovation complète, les 250k peuvent vraiment devenir justes. Aujourd'hui, je suis tombé par hasard sur une question similaire dans un groupe de maison et rénovation sur une plateforme sociale, qui ne sera pas nommée ici. Là, on parlait souvent de 400k, ce qui est impressionnant. Il y avait aussi des prix plus bas, mais généralement avec une main-d'œuvre personnelle substantielle (comme l'électricité), ou remontant à quelques années. Aucune de ces affirmations n'est cependant représentative (comme ici).

--> En résumé, je ferais visiter la maison par un expert qui connaît aussi les prix actuels dans ta région.

Deuxième point :
Mon intuition me dit que le crédit en lui-même est très élevé et que la mensualité ne correspond pas vraiment ? Mais là, il faudrait que des pros comme ou (c'était le bon pseudo ? Il y a tellement d'utilisateurs avec des chiffres...) y jettent un œil.

Nous aimons la maison, mais en raison des développements connus, nous ne sommes pas sûrs de vouloir prendre un tel risque...

Le crédit te semble élevé ? Tu veux dire que la charge mensuelle serait plus importante ?

Tu connais probablement le mieux ton marché après toutes ces années - la maison est-elle au niveau de prix de 2021, ou est-elle déjà moins chère que des biens comparables ? Personnellement, je la trouve plutôt chère. Peu de terrain, peu rénovée. Mais vraisemblablement construite selon un standard élevé. Regarde la valeur du sol à BorisNI.

Pour la mensualité - je ne vois pas 2500€. Il y a probablement beaucoup trop à ajouter à cause de la rénovation. Prenons comme hypothèse "seulement" 200 000€ de coûts de rénovation. Tu es alors à "seulement" 150 000€ de fonds propres et les frais annexes te donnent fixement plus de 3300€ par mois - si tu as un besoin de crédit de 650 000€.