Maison individuelle de 1950 avec un retard de rénovation "Charme des années 50" - coûts de rénovation

Les informations restent vagues...
180k en auto-réalisation jusqu'à > 300k forfait complet.

Par exemple, les tuyaux de chauffage... Peuvent-ils rester là ou souhaitez-vous quand même les intégrer dans la structure du sol ?
Les planches sont-elles vraiment en bon état ou est-ce que c'est ce que dit le vendeur ?
« Sauver » les fenêtres ou en mettre des nouvelles ?

Ta liste est aussi ouverte que le potentiel d'augmentation des coûts de construction en ce moment...

Le problème est que personne ne connaît vos exigences ni la propriété. À cela s'ajoutent les coûts de construction en hausse.
Une salle de bain peut coûter 15 mais aussi 30k.

Les fenêtres seraient également pour moi un cas pour le conseiller en énergie. Si vous isolez bien, mais par exemple avez des fenêtres simplement vitrées, ce ne serait probablement pas top.

Posé autrement : que dit votre budget ? Combien voulez-vous dépenser pour la rénovation ?

Salut à tous,

Nous rénovons actuellement une vieille maison de 1960 d'environ 170 m² de surface habitable (rez-de-chaussée, étage, combles) ou plutôt nous commençons juste. La situation de départ est similaire à celle de l’OP.

Ce que nous faisons :
- Toiture : neuve et isolée (subventionnable par la BAFA)
- Chauffage : installation d'une pompe à chaleur incluant un chauffage au sol (subventionnable par la BAFA)
- Électricité : entièrement renouvelée
- Canalisations : eaux usées et eaux claires neuves
- Salles de bains : deux salles de bains neuves
- Autres postes de dépenses : nouvelle cuisine, photovoltaïque sur le toit, travaux intérieurs (démolition/construction de murs, enduit et peinture, nouveaux sols/portes, etc.). Tout ce qui est nécessaire.

Nous remettons la maison en état brut à 90 % par nos propres moyens, puis viennent les "gros" corps de métier (chauffage et sanitaire, électricité, toiture). Pour les autres travaux, il y a encore un potentiel d'économie important (du moins dans notre cas).

Concernant le budget : cela dépend comme toujours des exigences. Notre plan est d’investir correctement dans la substance et de construire une maison durable et moderne (cela coûte aussi le plus d'argent). Un budget d’au moins 200 000 € doit donc être prévu.

Je peux volontiers donner plus de détails si vous avez des questions.

Pour moi, ça sonne bien. Tu veux dire par "tuyaux de chauffage etc. malheureusement posés à l'extérieur, donc visibles dans la pièce", que les tuyaux de chauffage sont posés "apparent" (ou comme on dit ?) ? Je ne trouve pas ça si grave, nous avions aussi ça et ça donne un petit caractère industriel aux pièces. Ou alors on les cache joliment.

Je ne peux malheureusement rien dire sur les coûts, car mon mari a fait presque tout lui-même avec des amis dans notre maison des années 50.

Qui le dit maintenant ? Un expert en construction ou vous, en tant que profanes ?

J'ai seulement vu partiellement les planchers, ils sont encore recouverts de moquette. Comme la maison ne m'appartient pas, je ne peux malheureusement pas tout vérifier à l'avance (il faudrait alors enlever complètement la moquette).
Honnêtement, les fenêtres sont correctes, mais pas au standard actuel (est-ce que ça vaut la peine de ne changer que les vitrages ?)