Maison individuelle de 1950 avec un retard de rénovation "Charme des années 50" - coûts de rénovation

Petit mise à jour :
Donc ce qui doit absolument être fait, c'est toute l'électricité (y compris poser de nouvelles prises et le tableau de répartition / tableau électrique), 2 salles de bain neuves, en agrandir une, il y a de la moquette partout en dessous mais des planchers en bois "encore bons" (on pourrait les restaurer). Le toit est encore bon, mais non isolé, quelques fissures ici et là (comme les propriétaires n'ont jamais fait de gros travaux, nous les considérons comme non critiques, éventuellement juste à réparer), la cave n'est pas humide, mais non isolée. Chaudière au gaz ancienne, fonctionne encore, tuyaux de chauffage etc. malheureusement posés à l'extérieur, donc visibles dans la pièce à vivre, fenêtres idem, mais peut-être encore sauvables, car dense

Pour l'année de construction et le fait que rien de grand n'a jamais été rénové, c'était étonnamment en bon état

qu'en pensez-vous, vers quel prix cela pourrait-il aller ? Merci !

Ça dépend, qu'est-ce que vous voulez faire ?

Ça dépend, que voulez-vous faire ?

eh bien, tout ce qui est mentionné ci-dessus.
Chauffage, électricité, salles de bains, isolation de la toiture, éventuellement fenêtres

Les informations restent vagues... 180k en auto-réalisation jusqu'à > 300k paquet complet.

Par exemple, les tuyaux de chauffage... Peuvent-ils rester là ou voulez-vous quand même les intégrer dans la structure du plancher ? Les planches sont-elles vraiment encore bonnes ou est-ce que c’est ce que dit le vendeur ? Sauver les fenêtres ou en mettre des neuves ?

Ta liste est aussi ouverte que le plafond des coûts de construction en ce moment...

Le problème, c'est que personne ne connaît ni vos exigences ni le bien immobilier. Ajoutez à cela la montée des coûts de construction. Une salle de bains peut coûter 15 000 mais aussi 30 000. Pour les fenêtres, ce serait pour moi un cas pour un conseiller en énergie. Si vous isolez bien, mais que vous avez par exemple des fenêtres à simple vitrage, ce ne serait probablement pas idéal. Pour poser la question autrement : que dit votre budget ? Combien souhaitez-vous dépenser pour la rénovation ?

Salut à tous,

Nous rénovons actuellement un vieux bâtiment de 1960 avec environ 170 m² de surface habitable (REZ, 1er étage, grenier) ou nous venons tout juste de commencer. La situation de départ est similaire à celle de l’auteur du sujet.

Ce que nous faisons :
- Toit : refait à neuf et isolé (éligible à la subvention BAFA)
- Chauffage : installation d’une pompe à chaleur incluant un chauffage au sol (éligible à la subvention BAFA)
- Électricité : complètement refaite
- Canalisations : eau potable et eaux usées neuves
- Salles de bain : les deux salles de bain sont neuves
- Autres postes de coût : nouvelle cuisine, photovoltaïque sur le toit, travaux intérieurs (murs à retirer/ajouter, enduit et peinture, nouveaux sols/portes, etc.). Bref, tout ce qui doit être fait.

Nous effectuons la remise en état du gros œuvre à 90 % en autoconstruction, puis les « gros » corps de métier arrivent (chauffage & plomberie, électricité, toiture). Pour les autres travaux, il y a encore un potentiel d’économie énorme (du moins pour nous).

Concernant le budget : cela dépend comme toujours des exigences. Notre plan est d’investir correctement dans la structure et de « construire » une maison durable et moderne (ce qui coûte aussi le plus d’argent). Il faut prévoir un budget d’au moins 200 000 € pour cela.

Je peux volontiers entrer dans quelques détails s’il y a des questions.