1950年的独栋住宅，积压的翻新工程“50年代的魅力”——翻新费用

如果我们这么做的话，目前大约有25万欧元的维修费用（外加缓冲资金）。
所以总共大约是85万欧元。我估计每月包括附加费用的负担是3000欧元，这样可行吗？

既然你们现在已经在房子里了，我期待这里能看到一些关于外墙、窗户、浴室和地板的照片。可能还有暖气和配电箱的照片。
快展示给我看看吧！

那就展示一下令人向往的房子吧。

不知怎麼的，這個話題一直讓我放不下……

我從你的帖子中讀出來，你們想要這棟房子。地點對你們來說非常重要，以至於你們——大致來說願意多付十萬（100k）。而且你們似乎也喜歡這棟房子本身。

我看到兩個關鍵點：翻新費用——如果你們幾乎不自己動手，進行徹底翻新，那二十五萬（250k）可能真的不夠。我今天偶然在一個房屋和翻新群組裡看到一個類似問題，那個社交平台這裡不方便說。大家說出的價格經常高達四十萬（400k），讓你聽了都吃驚。也有較低的價格，但通常伴隨著大量自己動手（比如電路），或者是幾年前的價格。但肯定沒有一個說法是具代表性的（跟這裡差不多）。

--> 總之，我建議帶一位有經驗的鑑定師一起看房，他同時還會關注你那個地區的最新價格。

第二點：
我直覺覺得貸款本身很高，但每月還款似乎不太對？不過這方面可能要請專業人士像 或 （那是對的用戶名嗎？有太多帶數字的用戶名了……）再看一看。

这房子我们很喜欢，但由于已知的发展，我们不确定是否愿意承担这样的风险……

贷款对你来说似乎很高？你的意思是每月负担会更多？

多年來，你對你的市場應該是最了解的——這房子是維持在2021年的價格水平，還是已經比同類物件便宜了？我個人覺得它比較貴。地少，翻修少。但估計是為了達到較高標準而建。看看BorisNI的土地指導價。

關於利率——我看不到2500歐元。翻修費用可能會帶來太多額外成本。假設翻修費用“只有”20萬歐元。那麼你“只有”15萬歐元的自有資金，其他費用固定超過每月3300歐元——如果你需要信用貸款65萬歐元。