Maison de colonisation 1954 - rénovation complète possible ?

Alors, cela dépend bien sûr de votre besoin en espace, vous êtes maintenant trois, c’est bien ça ? Est-ce que cela va rester ainsi, ou y a-t-il des projets pour un deuxième ou un troisième enfant ?

Pour le rez-de-chaussée, d’après moi, il n’y a presque rien à faire selon le plan. Je suppose que la petite pièce devant la cuisine est un WC pour invités ? Sinon, la seule modification que je verrais serait éventuellement d’élargir le passage entre la cuisine et le salon. Le reste est en soi cohérent ! Peut-être ajouter une fenêtre dans le mur nord, si possible !

Pour le grenier, s’il n’y a qu’un enfant, il n’y a pas grand-chose à changer non plus. Je rouvrirais probablement le petit WC vers la salle de bain, et éventuellement avancer le mur aussi loin que possible vers le couloir/hall. Dans le coin, on pourrait alors mettre une grande douche bien agréable. Ou éventuellement aussi une baignoire si désiré. Si une grande salle de bain est souhaitée et que la planification familiale est terminée et qu’aucun bureau n’est nécessaire, on pourrait aussi récupérer la chambre 2. Avec un enfant, les chambres suffisent parfaitement et sont raisonnables en taille. Avec un deuxième enfant, une possibilité serait d’aménager le grenier pour créer un espace pour les parents en haut et que les enfants aient le grenier. Si trois enfants sont prévus, il faudrait sûrement réfléchir davantage.

Personnellement, je trouve la configuration tout à fait correcte et l’escalier est très joli et facile à remettre en état avec peu de moyens.

La rampe d'escalier est vraiment magnifique - elle me plaît beaucoup et semble aussi assez bien entretenue ! Jolie maison, on peut en faire beaucoup de choses - amuse-toi bien avec !

Le BauIng était maintenant très optimiste lors de la visite, mais nous sommes déjà étourdis par tout ce travail. C'était tellement incroyablement agaçant que la banque voulait des devis pour tous les coûts. Veuillez les livrer en 1,5 jours - heureusement, cela s'est passé avec la liste complète signée par le BauIng.

Vous avez demandé le financement sur la base de l'estimation de votre BauIng ?
Je n'avais pas non plus de devis pour tout, mais j'avais demandé des "ordres de grandeur" aux entreprises et (avec le recul, à tort) je les ai exactement soumis comme ça à la banque... à la fin, ce n'était clairement pas suffisant. J'espère que vous avez prévu une marge suffisante !

Bonne chance avec la maison !

La remarque est bonne, je prévoirais un tampon partout et je le soumettrais ainsi. L'ingénieur l'a probablement déjà fait de toute façon. Chez nous, les estimations étaient bien ajustées partout, mais il y a eu des dépenses supplémentaires à d'autres endroits, que nous n'avions pas du tout envisagées auparavant, et là, c'est bien de pouvoir puiser dans le tampon quelque part.

Le grenier, s'il ne s'agit que d'un enfant, il n'y a en fait pas grand-chose à changer. Je ouvrirais probablement le petit WC sur la salle de bains, éventuellement en déplaçant le mur aussi loin que possible vers l'intérieur, en direction du hall/couloir.

Merci, c’est une bonne idée – je vais vérifier si ça colle avec le passage dans le couloir et l’escalier.

. Je suppose que la petite pièce devant la cuisine est un WC pour invités ? Sinon, comme seul ajustement, je verrais éventuellement un élargissement du passage entre cuisine et salon.

Exact, c'était aussi un WC. Je dois encore clarifier pour l'élargissement du passage comment ça se passe du point de vue de la statique.
Probablement, une poutre en acier devra être installée.

Je n’avais pas non plus de devis pour tout, mais j’avais demandé des "ordres de grandeur" aux entreprises et (de manière assez stupide avec le recul) je les ai ensuite soumis tels quels à la banque.

Jusqu’à présent, l’estimation semble assez conservatrice. Une offre pour la façade avec isolation thermique extérieure, par exemple, se situe autour de 10 000 €. Mais j’interprète cela aussi comme un ordre de grandeur optimiste.

Une offre pour la façade ITE se situe par exemple autour de 10k€

Pour cela, tu obtiens peut-être l'isolation sur le mur, mais rien d'autre. Compte plutôt 150€/m² de surface de façade.