Casas de asentamiento 1954 - ¿es posible una renovación completa?

Claro, por supuesto depende de vuestras necesidades de espacio, ¿ahora sois tres, verdad? ¿Seguirá siendo así o hay planes para un segundo o tercer hijo?

En cuanto a la planta baja, desde mi punto de vista con el plano no hace falta hacer casi nada. ¿Supongo que la pequeña habitación delante de la cocina es un aseo de invitados? Por lo demás, como única adaptación podría ver una ampliación del paso entre la cocina y el salón. ¡Lo demás encaja bien! Quizás poner ventanas en la pared norte, si es posible.

En cuanto al ático, si sigue siendo un niño, no hay mucho que cambiar. Yo abriría el pequeño aseo hacia el baño, posiblemente también llevaría la pared hacia dentro, en dirección al pasillo, tanto como se pueda. En la esquina se podría colocar una ducha grande muy bien. O también una bañera, si se desea. Si se quiere un baño realmente grande y la planificación familiar ya está completa y no hace falta oficina, entonces se podría añadir también el dormitorio 2. Con un niño los dormitorios son suficientes y están bien de tamaño. Con un segundo niño una opción sería ampliar el desván, creando un espacio para los padres arriba y dejando el ático para los niños. Si se planean tres niños habría que evaluar más.

Personalmente, no encuentro mal la distribución y la escalera es muy bonita y se puede restaurar con medios sencillos.

La barandilla de la escalera es realmente hermosa - ¡me gusta mucho y además se ve bastante cuidada! Bonita casa, se puede hacer mucho con ella - ¡que la disfrutes mucho!

El ingeniero de construcción ahora lo veía todo muy optimista durante la inspección, pero a nosotros ya nos mareaba todo el esfuerzo. Fue increíblemente tedioso que el banco quisiera presupuestos para todos los costos. Por favor, entregarlos en 1,5 días - ahora por suerte se aprobó con la lista completa firmada por el ingeniero de construcción.

¿Solicitaron la financiación basándose en la estimación de su ingeniero? Yo tampoco tenía un presupuesto para todo, pero sí "números aproximados" de las empresas y (desde el punto de vista de hoy, tontamente) los presenté así exactamente al banco... al final no fue suficiente. ¡Espero que hayan dejado un buen colchón de seguridad! ¡Mucha suerte con la casa!

La indicación es buena, yo planearía un margen en todas partes y lo presentaría así. El ingeniero, con suerte, ya lo ha hecho. En nuestro caso, las estimaciones encajaron bien en todas partes, pero surgieron gastos adicionales en otros puntos que ni siquiera habíamos previsto, y entonces es bueno poder recurrir a ese margen en algún lugar.

El ático, si se queda con un niño, en realidad no hay mucho que cambiar. Probablemente abriría el pequeño WC hacia el baño, y si es posible, también movería la pared hacia adentro en dirección al vestíbulo/pasillo.

Gracias, es una buena idea - voy a comprobar si es posible el paso en el pasillo y la escalera.

. Asumo que el pequeño cuarto frente a la cocina es un aseo de invitados, ¿no? De lo contrario, la única adaptación que consideraría sería posiblemente ensanchar el acceso entre la cocina y la sala.

Exacto, también era un aseo. Lo de ensanchar el paso tendría que aclararlo, a ver cómo afecta a la estructura.
Probablemente habrá que poner una viga de acero.

No tenía un presupuesto para todo, pero pedí "números aproximados" a las empresas y (por desgracia, visto ahora) los presenté así tal cual al banco.

Hasta ahora la estimación parece ser suficientemente conservadora. Por ejemplo, una oferta para el revestimiento aislante exterior de la fachada está en unos 10.000 €. Sin embargo, también interpreto eso como un número optimista.

Una oferta para la fachada WDVS, por ejemplo, está alrededor de 10k€

Con eso quizás te pongan el aislamiento en la pared, pero nada más. Mejor calcula unos 150€/m² de superficie de fachada.