Nouvelle construction : Combles aménageables ou non

L'isolation du plafond du dernier étage est supprimée, seule la toiture sera isolée -> toit chaud (isolation de l'enveloppe extérieure)

Je poserais un escalier fixe si la pièce est aménagée de façon définitive.

Cordialement en bref

38° au lieu de 35° DN apportent, pour une profondeur de maison de 10 (9) m, 40,5 (36,5) cm de hauteur en plus au faîtage (attention : pas seulement pour se tenir debout, mais aussi pour la maison !). La ligne des 2 m se rapproche ainsi d'environ 30 cm du mur de la maison. Avec un muret d’appui de 1,20 m, la ligne des 2 m se situe à environ 1,02 m du mur de la maison pour un DN de 38°. Pour une profondeur de maison de 10 m, cela signifiait déjà une zone des deux mètres d’une profondeur de 7,95 m et donc : alerte plancher complet !

Cela me donnerait envie de recalculer si on ne pourrait pas prendre directement le DG (avec 40° DN) comme étage supérieur.

Je considère superflue une installation de chauffage au sol sur une surface où traînent quelques haltères avec des vêtements de sport pour la prochaine bonne résolution du Nouvel An.

Au moins si l’on veut un muret d’appui pour plus de surface utile, une construction de toit limitant la hauteur sous plafond ne me semble pas appropriée.

Selon les hauteurs autorisées sur le terrain, je commencerais par déterminer combien sera « consommé » pour adapter le bâtiment au terrain. Le muret d'appui devient souvent alors un petit muret.

Plus on a d’utilisations du grenier allant au-delà du simple stockage de décorations de sapin de Noël, plus il est conseillé d’amener un escalier « complet » jusque là. Si cela doit se faire par la prolongation de l’escalier jusqu’à l’étage supérieur et que l’on ne veut pas laisser l’aménagement de l’escalier dicter la configuration du DG, on peut, si besoin, obtenir la hauteur sous plafond nécessaire par une lucarne, sans pour autant devoir doter tout le toit d’un muret d’appui.

Les pièces non habitables offrent beaucoup de potentiel pour du travail en auto-construction – plaques de plâtre, cales d’isolation & co. sont le bonheur des bricoleurs.

Dans la zone de construction, il n'y a pas de limite de hauteur. Seul le nombre d'étages est limité à 3, le troisième étage devant être situé dans le toit.

D'un point de vue purement résidentiel, 2 étages complets nous suffisent. Le grenier au troisième étage, nous souhaitons l'utiliser comme espace de rangement plus confortable et éventuellement comme pièce de loisirs. (Nous n'avons pas de cave)

: Si je te comprends bien, dans notre situation, tu passerais d'une pente de toit de 35 degrés à 38 degrés ? (Nous avons déjà abandonné l'effort supplémentaire d'une mezzanine)

L'escalier fixe vers le grenier nous inquiète un peu, car nous devrions alors aménager un petit couloir ainsi qu'une porte climatique au dernier étage. L'escalier escamotable est probablement un peu moins cher.

Nous hésitons un peu à installer un escalier fixe vers le grenier, car il faudrait alors aménager un petit couloir avec une porte climatique à l'étage sous le toit. L'escalier escamotable est probablement un peu moins cher.

Un escalier escamotable est absolument parfait pour une toiture froide - mais tu envisages de toute façon d'isoler la pièce de stockage au grenier pour en faire une pièce de vie (radiateur).
Je pense que ton conseiller part de suppositions erronées ou dépassées, ou bien tu mélanges les choses (ou alors je perds la logique générale).
Je ne suis pas un spécialiste, mais un couloir n’est vraiment pas nécessaire si la pièce est chauffée.
Cependant, tu prévois de le faire plus tard, donc un escalier fermé vers le haut ne serait pas une mauvaise idée?! [emoji848]
... je ne suis pas un spécialiste !

Ce serait simplement un peu agaçant si la pièce est utilisée et que cet escalier escamotable gêne dans le couloir à l’étage. On n’aime pas vraiment s’en servir... avant de monter quelque chose, on le pose dans le couloir.
Il est d’ailleurs douteux que la pièce soit vraiment utilisée comme pièce de vie.

Cordialement, Yvonne

Concernant les coûts. Pour une pente de toit de 38 au lieu de 25 degrés, des fermes de toit Studiobinder, un escalier fixe en hêtre plus pas de couloir d'entrée, un Velux en haut, un grenier avec des planches clouées mais non isolé, pour une surface au sol de 13,5 par 10, nous avons 9000,- net de plus. C’est tout à fait supportable et on obtient vraiment beaucoup d’espace de rangement en plus. C’est pourquoi n’hésitez pas à demander combien coûte la solution escalier. Si c’est seulement pour du rangement, les fermes Studiobinder conviennent alors. Je ne m’embête pas à isoler le grenier. J’ai réfléchi à ce qu’on peut y mettre. Les coussins du bateau. Les cordages et voiles en hiver. Du mobilier de jardin éventuellement plus des coussins. Des décorations de Noël. En été les manteaux d’hiver. Tout ça. Il faut juste que ce soit au sec. Froid ou chaud, ça n’a pas d’importance. Et si j’ai une envie de bricoler, je l’isolerai moi-même, un jour. Karsten