Retour au pays - combien de crédit puis-je me permettre ?

Merci pour les nombreuses réponses et j'entends beaucoup de choses positives, ce qui est rassurant.

La qualité de vie ne dépend pas, à partir d'un certain revenu (que tu dépasses), en Europe de l'endroit où l'on habite ou des charges annexes – peu importe où tu t'installes. La question est : est-ce que tout le monde dans la famille se sent bien – avec soi-même, les uns avec les autres, dans le cadre social, avec sa propre santé et celle des proches ? Quelle est la qualité du temps passé ensemble ? À quel point réussit-on à fixer les bonnes priorités ? Ce luxe cause à certains beaucoup de stress. Je recommande dans une telle situation de ne plus accorder trop d'importance à l'argent et de bien vivre.

Tout cela est vrai. Heureusement, nous avons déjà un peu d'expérience car nous avons déjà vécu et travaillé dans plusieurs pays. Malheureusement, professionnellement, je suis limité à quelques villes dans le monde, et parmi celles-ci, Francfort a une des meilleures qualités de vie, ainsi que de bonnes écoles. C’est donc très attractif !

Désolé si c’est un peu personnel, cela m’intéresse juste.

Pourquoi ne rembourses-tu pas d’abord une seule maison avec ton capital propre et ensuite tu verras ?
Quand ce sera le moment, vendre la maison et investir la somme libérée dans une maison en Allemagne ?

Je n’ai rien à voir avec les banques, mais j’habite près de la frontière suisse avec beaucoup de frontaliers. Apparemment, ils n’ont pas de problème pour obtenir des crédits, mais ils vivent déjà ici.

Peut-être d’abord "habiter à l’essai" en Allemagne, aussi à cause de ta partenaire.

Je serais simplement curieux dans quel secteur elle veut se mettre à son compte sans connaissances linguistiques ? En ce moment, la situation n’est pas très rose pour beaucoup à cause du confinement.

Cordialement ☁
Wolke

Rembourser la maison serait aussi une possibilité mais en fait je ne veux ni n’ai besoin de deux maisons. Je préfère investir autrement. Cependant, je garderais bien sûr la maison à court terme pendant que je vis à l’essai. Je n’ai pas d’attachement pour la maison, il faudra bientôt quelque chose de mieux même si je reste ici. Concernant le secteur – il y a maintenant beaucoup d’emplois en télétravail qu’on peut faire depuis n’importe où dans le monde, en digital et en anglais.

Si ta partenaire doit d’abord s’habituer en Allemagne, je commencerais par louer.
Tu as certes un très bon revenu, mais tu devrais peut-être d’abord réfléchir à ce que signifie exactement pour toi « qualité de vie ». Un bon boulot et beaucoup d’argent ? Une belle maison ou une voiture ? Peu ou pas de dettes ? Beaucoup de temps avec la famille ? Chacun met ses priorités différemment. À quoi cela sert-il que tu sois heureux à Francfort si ta femme ne l’est pas ?

Pourquoi l’environnement doit-il être international ? Si vous voulez rester ici plus longtemps, ta femme devrait essayer de s’intégrer et d’apprendre l’allemand. Un environnement où on ne parle qu’anglais n’aide pas vraiment.

Je ne réfléchirais à l’achat d’une maison que si c’est certain que vous voulez habiter là plus longtemps. Sinon, cela n’a pas de sens.

Bien sûr, d’abord louer. Ce serait difficile et risqué autrement. Pourtant c’est bien de tout tester et de calculer à l’avance. Un environnement international serait aussi important pour moi car je n’ai pas grandi en Allemagne, mais à l’international. Je me sens tout simplement mieux dans un environnement international.

Tu devrais à coup sûr obtenir le crédit souhaité quand tu seras ici…
Je comprends que tu réfléchisses à tout cela d’avance, je ferais pareil…

Cependant, je te déconseillerais l’achat immédiat pour d’autres raisons : que se passe-t-il si tu n’aimes pas ici ou si ton boulot ne te plaît pas ? Tu te serais alors engagé dans une impasse coûteuse. Et peut-être que tu réalises au bout de six mois que le quartier xyz serait finalement ton préféré, on ne peut pas le deviner facilement à distance, je pense…

Mais nous, les Allemands, achetons toujours pour de bon : une fois et plus jamais.

D’autres cultures sont différentes, si ça ne te plaît pas, tu peux revendre la maison à FFM… si cela te convient, fonce, sinon d’abord louer un an.

Bien sûr, je louerai d’abord quelques mois. Le boulot serait le même, juste avec un siège différent, donc pas de souci. Acheter et vendre ne me pose pas de problème, ce n’est pas la première fois pour moi. En Angleterre, c’est un sport national. C’est mieux que de rembourser le crédit de quelqu’un d’autre.

Le revenu ne suffira pas pour une maison individuelle, essaie plutôt d’abord de devenir membre d’une coopérative pour obtenir un appartement abordable et regarde combien tu peux mettre de côté chaque mois. Sinon, des entreprises comme Vonovia proposent régulièrement des appartements à moins de 10 €/m2 hors charges.

Tu vois, mieux vaut prévenir que guérir !

Bonne suggestion. Peux-tu recommander une coopérative ?

Acheter et vendre ne me pose aucun problème, ce n'est pas non plus ma première fois. En Angleterre, c'est le sport national. Mieux vaut que ce soit quelqu'un d'autre qui rembourse le crédit.

Acheter et vendre, c'est une autre histoire ici en Allemagne. Les coûts annexes d'achat sont trop élevés pour que cela devienne un sport national. Surtout si en plus un agent immobilier tend la main. Pour toi-même sans agent, c'est déjà un montant à six chiffres.

C’est tout à fait vrai. Heureusement, nous avons déjà un peu d’expérience car nous avons vécu et travaillé dans plusieurs pays au cours de notre vie.

Mais comme chaque nouvelle situation de vie peut se présenter différemment, notamment au sein du couple, cela peut t’aider moins que prévu. Les choses peuvent simplement arriver autrement que prévu techniquement. Ta partenaire n’a jamais vécu en Allemagne, donc tu ne sais strictement rien de ce que ça donnera. Ce n’est pas forcément une grande ville super branchée qui aidera, peut-être aurait-elle même été heureuse à la campagne. Donc….. maintenant, réfléchis à qui s’engage… je parle ici du lieu/de la situation de vie. Parce que si ça ne marche pas avec la FRtau, tu peux jeter tous tes plans à la poubelle.

Frankfurt a l’une des meilleures qualités de vie, et aussi de bonnes écoles. Donc très attractif !

Ah oui, en quoi exactement ?
Les grandes villes en Allemagne ont des qualités comparables, même dans des villes moyennes il y a parfois des offres internationales formidables, donc il ne faut pas se focaliser uniquement sur le nom de l’école ou de l’institution. École géniale, tout super trendy – enfants tristes ou autre, et ensuite ? Je connais quelques écoles internationales avec la meilleure réputation et des piles de distinctions… mais je n’y enverrais pas mon enfant.
À notre retour de l’étranger à l’époque, nous avons d’abord emménagé dans un bel appartement spacieux et avons regardé, ressenti, essayé… au final ça a été différent. Bien que nous soyons tous deux allemands avec des origines différentes, nous avons longtemps hésité.
Pour l’instant, ton projet me paraît plutôt orienté sur le plan technique…

qui n’a de sens que si je peux améliorer mon style de vie.

Qu’est-ce qui améliorerait exactement ton style de vie ou qu’est-ce qui est perfectible dans ce que tu vis actuellement ?

Frankfurt a l’une des meilleures qualités de vie,

Vraiment – pourquoi ? Sur quoi te bases-tu ?

et aussi de bonnes écoles

Tu trouves souvent de très bonnes écoles dans des villes de district, souvent uniquement anglophones. Je réfléchirais davantage à la façon dont ta partenaire va maîtriser l’allemand, car cela pourrait être un élément décisif si elle ne s’en sort pas ici ; ça peut aller très vite… j’en ai suffisamment vu autour de moi.

Un environnement international serait aussi important pour moi car je n’ai pas grandi en Allemagne mais à l’international. Je me sens tout simplement plus à l’aise dans un cadre international.

Désolé, cela sonne un peu prétentieux mais peut-être que c’est normal et que je suis trop tatillonne. Francfort est internationale, a les meilleures écoles, un milieu international… et pourtant tu pourrais y être malheureux ou pas. Tu penses que dans les petites villes ou à la campagne il n’y a que des ploucs ruraux ? Il arrive même souvent que des personnes cultivées s’éloignent justement des cercles à la mode, parce qu’elles en ont assez des discours clichés. Désolée, je ne suis plus internationale désormais… oups.
C’est important de s’entourer de personnes agréables et inspirantes, mais dire « j’ai besoin d’un environnement international » pour mon bonheur est difficilement plus cliché. Désolée de le dire aussi directement mais tu veux entendre des avis.
Loue un bel appartement et attends de voir comment ta femme s’adapte… CELA sera peut-être la clé.

Mon mari dit toujours : Happy wife, happy life

Pour la qualité de vie des villes, il existe des indices. La région de Francfort-sur-le-Main se présente bien. Il y a peu de villes en Allemagne avec une ambiance internationale, et encore moins dans les villes moyennes ou petites. Parmi celles-ci, Francfort en tant que place financière et nœud Internet, Düsseldorf avec la grande « colonie » japonaise, Berlin en tant que lieu de la politique internationale occupent une position particulière. Bien sûr, cela se remarque aussi dans le type d’écoles internationales - pas dans la qualité de la formation mais dans le type de réseau et la compatibilité des diplômes internationaux. Les arguments sont solides - d’autant plus que le TE souhaite travailler dans un domaine qui, apparemment, n’est pas nécessaire partout. L’orientation vers le Taunus est donc uniquement cohérente - et c’est aussi très agréable sur le plan paysager. Avec le salaire actuel, il sera plutôt difficile de « suivre », il faudra encore faire quelques progrès sur ce point à l’avenir - en ce sens, je comprends la demande.

Mais comme chaque nouvelle situation de logement peut se présenter différemment, en particulier aussi au sein du couple, cela peut peut-être t’aider moins que prévu. Les choses peuvent simplement tourner autrement que prévu techniquement. Ta compagne n’a jamais vécu en Allemagne, donc tu ne sais strictement rien de comment cela va se passer. Une grande ville super tendance n’aide pas forcément, elle aurait peut-être même été heureuse à la campagne. Donc..... maintenant réfléchis à qui s’...engage....je parle ici du lieu/de la situation de vie. Parce que si ça ne marche pas avec la FRtau, tu peux jeter tous tes plans à la poubelle.

ah oui, de quelle façon ?
Les grandes villes en Allemagne ont des qualités similaires, il y a même dans les villes moyennes des offres internationales parfois excellentes, c’est pourquoi il ne faut pas regarder seulement le nom de l’école ou de l’institution. Super école, tout hyper tendance – enfants tristes etc., et ensuite...? Je connais quelques écoles internationales avec la meilleure réputation et des prix par centaines...mais je n’y enverrais pas mon enfant.
À notre retour de l’étranger à l'époque, nous sommes d’abord emménagés dans un bel appartement spacieux et avons observé, ressenti, essayé... au final ce fut différent. Même si nous sommes tous les deux allemands avec des origines différentes, nous avons hésité plus longtemps.
Jusqu’ici, ton projet me paraît plutôt orienté techniquement......

Qu’est-ce qui améliorerait exactement ton style de vie ou qu’est-ce qui est à améliorer dans ce que tu as jusqu’à présent ?

Vraiment – pourquoi ? Sur quoi te bases-tu ?

De très bonnes écoles se trouvent souvent déjà dans des villes de district, souvent entièrement anglophones. Je réfléchirais plutôt à la manière dont ta compagne apprend l’allemand, car cela pourrait devenir un point clé si elle ne s’adapte pas ici ; ça peut arriver très vite... j’en ai assez vu autour de moi.

Désolé, ça paraît un peu prétentieux mais peut-être que c’est normal et que je suis trop pointilleux. Francfort est internationale, a les meilleures écoles, un environnement international... et pourtant tu peux être malheureux précisément là-bas ou non. Est-ce que tu penses qu’en petites villes ou à la campagne il n’y a que des ploucs ? C’est même souvent le cas que des personnes instruites évitent les cercles à la mode parce qu’elles n’en peuvent plus des clichés. Désolé, je ne suis plus vraiment international aujourd’hui... aïe.
Il est important de s’entourer de gens agréables et inspirants, "j’ai besoin d’un milieu international" pour mon bonheur est difficile à faire plus cliché. Désolé de dire cela aussi franchement mais tu voulais des avis.
Loue un bel appartement et attends de voir comment ta femme s’y adapte... Ça sera peut-être la clé.

Eh bien, peut-être que c’est bien intentionné, mais je ne cherche pas vraiment de conseils pour les relations :). Sans épouse heureuse, rien ne marche de toute façon.

Mon commentaire sur les écoles se référait en fait à des écoles publiques normales qui en Allemagne sont souvent bien meilleures que dans beaucoup d’autres pays. Les écoles privées, je ne les envisagerais normalement pas. Bien sûr, tout peut fluctuer mais l’espoir serait d’avoir une école primaire acceptable pas loin et un lycée dans les environs.

Un très petit endroit n’est tout simplement pas pour moi. Cela n’a rien à voir avec les gens qui, comme tu dis, sont souvent eux-mêmes venus de la ville. La raison est que pour moi il ne se passe tout simplement pas assez de choses. Par international, je voulais dire en ce qui concerne les courses, les restaurants, etc.

Il existe des indices pour la qualité de vie des villes. La région de Francfort-sur-le-Main est bien positionnée. L’atmosphère internationale existe dans peu de villes allemandes et encore moins dans des villes moyennes ou petites. Parmi elles, Francfort en tant que place financière et nœud internet, Düsseldorf avec la grande "colonie" japonaise, Berlin comme lieu de la politique internationale occupent une position particulière. Bien sûr, cela se remarque aussi dans le type d’écoles internationales – pas dans la qualité de la formation mais dans le type de réseau et la compatibilité du diplôme international. Les arguments sont solides – d’autant plus que le TE souhaite travailler dans un domaine qui n’est apparemment pas nécessaire partout. L’orientation vers le Taunus est donc juste - et le paysage est aussi assez joli. Pour « tenir le rythme », avec le salaire actuel ça sera plutôt serré, il faudra à terme encore des sauts – je comprends donc ta demande.

Tu as mis le doigt sur le problème et tu sembles bien comprendre ma demande. Pourrais-tu expliquer un peu le commentaire concernant le salaire limité ? Plus je regarde les offres immobilières dans le Taunus, plus j’ai l’impression que 1,5 million dans la région suffisent à peine pour une maison individuelle (belle, 250m2). Et à ces montants, il faut soit plus de fonds propres, soit deux personnes avec un salaire très élevé. Ou simplement attendre 10 ans et espérer devenir MD...