回到祖国——我能承担多少信用？

感谢大家的许多回复，我听到很多积极的声音，这让我很安心。

生活质量在欧洲到了一定收入水平（你已经超过了）后，基本不取决于居住区域或附加费用——在那里定居哪里都无所谓。关键是：家里每个人都感觉舒适吗——对自己、彼此、社会关系、自己的健康和近亲的健康？大家共度的时光质量如何？能否很好地设定正确的优先事项？这种奢侈对某些人来说会带来相当大的压力。我建议在这种情况下不把钱看得太重，好好生活。

这些说法都对。幸运的是我们自己也有一些经验，因为我们一生中曾在多个国家生活和工作过。但遗憾的是，我的工作限制在全球为数不多的几个城市，而法兰克福恰好拥有最佳的生活质量之一，也有很好的学校。所以非常有吸引力！

抱歉如果这样有点私人的问题，我只是感兴趣。

为什么你不先用自有资金还清一套房，然后再看下一步怎么做？
等到时候了，把房子卖了，把释放出来的钱投资到德国的房子里？

我和银行没什么关系，但住在靠近瑞士边境，附近有许多边境通勤者。他们显然贷款不成问题，不过他们已经住在这里了。

也许可以先在德国“试住”，也考虑下你伴侣的情况。

我只是想知道，没有语言基础她准备在哪个行业创业？目前由于封锁，很多行业情况不太乐观。

祝好 ☁
云

还清房贷也是个可能，但其实我不想也不需要两套房。我更愿意选择别的投资。不过在试住期间我当然会暂时保留那套房。我对房子没什么执念，即使留下来也得尽快换个更好的。

关于行业——现在有很多远程工作，可以从世界任何地方做，数字化且用英语。

如果你伴侣还需要在德国适应，我建议先租房住。
你收入很高，但也许应该先考虑一下“生活质量”对你来说到底是什么意思。好工作和很多钱？漂亮的房子或车？少债甚至无债？多陪家人？每个人优先级不同。如果你在法兰克福很幸福，但你妻子不呢？有什么意义呢？

为什么环境必须是国际化？如果你们打算长期住这，应该让妻子融入并学习德语。一个总说英语的环境帮不了你们多少。

买房的问题要等确定你们会长住才考虑。不然没意义。

当然，先租房。否则太困难也有风险。提前测试和预算很重要。国际环境对我也很重要，因为我不是在德国而是在国际背景下长大的。我在国际环境中感觉更自在。

你来这儿肯定能拿到想要的贷款……
我理解你想事先多考虑，我也会这么做……

不过我建议你不要马上买房：如果你不喜欢这里或者工作不合适呢？那你就是被困在一条昂贵的死胡同里。可能半年后你会发现别的地区更适合步行，远距离很难提前判断。

可是我们德国人就是一买房就一辈子不换。

别的文化不同，不合适就能把法兰克福的房子卖了……如果你没问题，那就买，否则先租一年。

我当然会先租几个月。工作没变，只是地点不同，不用担心。买卖房子对我来说没什么，玩过不止一次了。在英格兰这简直是全民运动。宁愿帮别人还贷款。

收入不够买独栋住宅，建议先成为合作社成员，拿到便宜的公寓，然后看看每月能存多少钱。或者像vonovia这样的公司也会有10欧元/平方米以下的冷租房。

你看，还是未雨绸缪比较好！

好建议。你能推荐哪个合作社吗？

买卖对我来说没什么，这也不是我第一次。在英国这是一项国民运动。像别人偿还贷款那样做。

买卖在德国是另一回事。附加购置费用太高，不可能成为国民运动。尤其是如果还有中介伸手要钱。没有中介的话，数字已经是六位数了。

这都是真的。幸运的是，我们自己也有一些经验，因为我们在人生中曾经在多个国家生活和工作过。

但是每一次新的居住环境都可能有所不同，尤其是在伴侣关系中，这可能不像你想象的那样帮到你。事情的发展可能和技术计划的不一样。你的伴侣从未在德国生活过，因此你对将会怎样一无所知。即使住在超级时尚的大城市也不一定有用，也许她在乡下会更幸福。所以……现在要考虑清楚，谁会……承诺……我说的是关于居住地或居住情况的。如果和你的女伴不合适，那你所有的计划都白费了。

法兰克福确实拥有最好的生活质量之一，还有好学校。因此非常有吸引力！

哦，是吗？
德国的大城市拥有类似的品质，即使是中等规模的城市，也有很棒的国际化资源，所以你不应该只看学校或机构的名字。学校再好，一切都有流行趋势，如果孩子感到难过怎么办？我认识几个享有盛誉且有大批奖项的国际学校……但我不会送孩子去那里。
我们从国外回来后，最初搬进了一套漂亮的大公寓，从那里开始观察、感受、尝试……最终情况却不同了。虽然我们两个都是德国人，家乡不同，但我们犹豫了很久。
到目前为止，你的计划听起来更偏技术层面……

只有当我能改善我的生活方式时，这才有意义。

到底是什么会改善你的生活方式？或者以前的生活方式有什么需要改进的？

法兰克福确实拥有最好的生活质量之一，

真的吗？为什么？你是怎么判断的？

还有好学校

你经常能在区级城市找到很好的学校，许多学校是纯英文授课的。我建议你更多考虑你的伴侣如何学习德语，因为如果她适应不好，这可能成为关键；我在身边环境中见过很多类似例子，很快就会显现出来。

国际化环境对我也很重要，因为我不是在德国而是在国际环境中长大的。我在国际环境中感觉更舒服。

抱歉，这听起来有点高冷，但也许这很正常，只是我太挑剔了。法兰克福是国际化的，有最好的学校，有国际环境……但你依然可能在那里不开心，对吧？你觉得只有乡村或小城镇才住着乡巴佬吗？实际上，许多有文化的人往往会避开所谓的“潮流圈”，因为他们受够了刻板印象的废话。抱歉，我现在已经不那么国际化了……哎呀。
重要的是，你应该与令人愉快和有启发性的人为伍，“我需要国际化交流”来获得幸福，这种说法几乎非常刻板。抱歉我这么直说，但你想听意见。
租一套不错的公寓，等着看你妻子如何适应……这可能才是关键。

我丈夫总是说：Happy wife, happy life

对于城市生活质量，有一些指标。法兰克福大区表现不错。在德国很少有城市具有国际氛围，中小城市更是凤毛麟角。在这些城市中，法兰克福作为金融中心和互联网枢纽，杜塞尔多夫拥有庞大的日本“社区”，柏林作为国际政治的场所，具有特殊地位。当然，这也体现在国际学校的类型上——不是教育质量，而是在网络构建和国际学位兼容性方面。论据是有力的——尤其是TE想在一个显然并非每个地方都需要的领域工作。选择去Taunus地区是顺理成章的——那里风景也相当不错。以目前的薪水来说，要“跟上步伐”就有些紧张，未来还需要几次跳跃——因此我理解这个请求。

但每种新的居住状况可能都会不同，尤其是在伴侣关系中，这可能对你帮助没你想象的那么大。事情可能会和技术上计划的不一样。你的伴侣从未在德国生活过，所以你完全不知道情况会如何。超级时髦的大城市不一定有帮助，也许她在乡村生活会更幸福。所以……现在要判断，谁会……绑定……我是指居住地点/状况。如果和这个女士不合适的话，你所有的计划都可能会泡汤。

对了，具体怎么说？
德国的大城市具备类似的优质条件，甚至中等城市也有很棒的国际化资源，所以不能只看学校或机构的名字。好学校、一切都超级时尚——孩子却难过什么的？我认识一些享有盛誉并获奖无数的国际学校……但我不会把自己的孩子送去那里。
我们那时从国外回来后，先搬进了一套漂亮的大房子，从那里开始观察、感受、尝试……最后结果却不同。虽然我们两人都是德国人，但家乡不同，我们纠结了很久。
到目前为止，这个计划听起来更像是技术导向的……

到底什么会改善你的生活方式？或者说，目前生活哪些方面是需要改进的？

真的——为什么？你是怎么判断的？

你可以在县城找到非常好的学校，很多都是纯英语授课。我建议多考虑一下你的伴侣如何学习德语，因为如果她在这里适应不良，可能会成为关键问题；这点我在身边见过不少例子。

抱歉，听起来有点高高在上，但也许这很正常，我是太挑剔了。法兰克福是国际化的，有最好的学校，国际环境……但你在那里依然可能不开心，也可能不会。你觉得小城镇或农村只住着乡巴佬吗？事实上，受过教育的人往往会避开所谓的“时髦圈”，因为不想听那些刻板印象的废话。抱歉，我现在不算国际范了……哎呀。
重要的是和愉快且有启发性的人相处，“我需要国际交往”来获得幸福，这一点非常刻板。抱歉我直接说了，但你想听意见。
找套好房子租下，看看你妻子如何适应……这或许是关键。

嗯，也许是好意，但我现在可没想听情感关系的建议：）。没有幸福的妻子一切都不行。

我对学校的评论其实是针对德国的普通公立学校，那些学校往往比许多其他国家的学校好得多。私立学校我通常不会考虑。当然，一切都有变数，但希望是在附近能有合适的小学和范围内的文理中学。

小镇对我来说实在不合适。跟人没关系，你说得对，那些人很多也是从城市出来的。原因只是那里太无聊。我说的国际化是指购物、餐馆等方面。

评价城市生活质量有指数。法兰克福地区表现不俗。德国只有少数城市有国际化氛围，中小城市更少。在这些城市中，法兰克福作为金融中心和互联网枢纽、杜塞尔多夫拥有庞大的日本“社区”、柏林作为国际政治中心，具备特殊地位。国际学校的区别也体现于此——不是教学质量，而是网络和国际学位兼容性。论点有力——尤其是楼主要从事的领域不是每个地方都有需求。选择陶努斯地区是合情合理的，景色也很美。按目前收入水平，想“跟上节奏”可能会有压力，未来需要进一步增长——所以我理解你的需求。

你一针见血，似乎很理解我的请求。能否详细解释一下关于收入有限的评论？我越看陶努斯的房产报价，就越觉得150万欧左右买不到（漂亮的、约250平米的）独栋别墅。这个价位基本需要更多自有资金，或者两份高收入。或者干脆等十年，希望能成为MD（医生）……