Regreso al país de origen - ¿cuánto crédito puedo permitirme?

Gracias por las muchas respuestas y escucho muchas cosas positivas, lo cual es tranquilizador.

La calidad de vida, a partir de ciertos ingresos (que tú superas) en Europa, no depende del barrio donde vivas ni de los gastos adicionales; es bastante irrelevante dónde te establezcas. La pregunta es: ¿se siente bien toda la familia, consigo misma, entre sí, en la convivencia social, con la propia salud y la de las personas cercanas? ¿Qué calidad tiene el tiempo que se pasa juntos? ¿Qué tan bien se logran establecer las prioridades correctas? Ese lujo causa bastante estrés a algunos. Recomiendo en esa situación no darle tanta importancia al dinero y vivir bien.

Eso es todo cierto. Por suerte nosotros mismos ya tenemos algo de experiencia porque en nuestra vida hemos vivido y trabajado en varios países. Desafortunadamente, por trabajo estoy limitado a pocas ciudades en el mundo, y entre ellas Frankfurt tiene una de las mejores calidades de vida y también buenas escuelas. Por lo tanto, ¡muy atractivo!

Perdona si esto es un poco personal, solo me interesa.

¿Por qué no pagas primero esa casa con tu patrimonio y luego decides qué hacer?
Cuando llegue el momento, ¿vender la casa e invertir el dinero liberado en una casa en Alemania?

No tengo nada que ver con bancos, pero vivo cerca de la frontera suiza con muchos trabajadores transfronterizos. Aparentemente ellos no tienen problemas para obtener créditos, aunque ya viven aquí.

Quizás primero volver a "probar vivir" en Alemania, también por la pareja.

Simplemente me interesa, ¿en qué sector quiere emprender sin conocimientos del idioma? En este momento, para muchos no está muy bien debido al confinamiento.

Un saludo cariñoso ☁
Wolke

Pagar la casa sería una opción, pero en verdad no quiero ni necesito dos casas. Prefiero invertir de otra manera. Sin embargo, claro que mantendría la casa a corto plazo mientras pruebo vivir allí. No me aferro a la casa, de todas formas pronto tendría que ser algo mejor, aunque me quedara. Sobre el sector: ahora hay muchos trabajos remotos que se pueden hacer desde cualquier parte del mundo, digitales y en inglés.

Si tu pareja primero necesita adaptarse a Alemania, yo primero viviría de alquiler.
Aunque tienes unos ingresos muy altos, quizás deberías pensar primero qué significa para ti "calidad de vida". ¿Un buen trabajo y mucho dinero? ¿Una casa bonita o un coche? ¿Pocas o ninguna deuda? ¿Mucho tiempo con la familia? Cada uno pone sus prioridades de forma diferente. ¿De qué te sirve ser feliz en Frankfurt si tu esposa no lo es?

¿Por qué tiene que ser un entorno internacional? Si queréis quedaros aquí más tiempo, tu esposa debería intentar integrarse y aprender alemán. Un entorno donde solo se hable inglés no ayuda mucho.

Solo pensaría en comprar una casa cuando esté claro que vais a vivir allí largo tiempo. De otra forma no tiene sentido.

Claro, primero alquilar. De otra manera sería difícil y también arriesgado. Aún así, es bueno probarlo todo antes y hacer cálculos. Un entorno internacional también sería importante para mí porque no crecí en Alemania, sino internacionalmente. Simplemente me siento más cómodo en un entorno internacional.

Cuando estés aquí, seguro que conseguirás el crédito deseado...
Entiendo que quieras pensarlo todo antes, yo haría igual...

Sin embargo, por otras razones te recomendaría no comprar inmediatamente: ¿qué pasa si no te gusta aquí o no te gusta el trabajo? Entonces te habrás metido en un callejón caro. Quizás tras medio año descubras que el barrio xyz te encantaría para caminar, eso no se puede descubrir tan rápido desde lejos, creo...

Pero nosotros los alemanes siempre compramos: una vez y nunca más.

Otras culturas son diferentes; si no te gusta, también puedes vender la casa en Frankfurt... si eso te va bien, adelante; si no, primero un año de alquiler.

Claro que alquilaría unos meses primero. El trabajo sería el mismo, solo otra sede, así que no hay problema. Comprar y vender no me importa, no es la primera vez. En Inglaterra es deporte nacional. Mejor esto que pagar el crédito por otra persona.

Los ingresos no serán suficientes para una casa unifamiliar, intenta mejor primero hacerte miembro de una cooperativa para conseguir un piso barato y mira cuánto puedes ahorrar mensualmente. Alternativamente, empresas grandes como Vonovia ofrecen pisos por debajo de 10€/m² sin calefacción.

Ves, mejor prevenir que lamentar.

Buena sugerencia. ¿Puedes recomendar alguna cooperativa?

Comprar y vender no me importa, tampoco es mi primera vez. En Inglaterra es el deporte nacional. Mejor que alguien más pague el crédito.

Comprar y vender es algo delicado aquí en Alemania. Los costos adicionales de compra son demasiado altos como para que se convierta en un deporte nacional. Especialmente si además un agente inmobiliario espera su comisión. Contigo mismo, sin agente, ya es una cantidad de seis cifras.

Eso es todo cierto. Por suerte nosotros mismos ya tenemos algo de experiencia porque en nuestra vida hemos vivido y trabajado en varios países.

Pero como cada nueva situación de vivienda puede ser diferente, especialmente también dentro de la pareja, esto tal vez te ayude menos de lo que piensas. Simplemente puede salir distinto a lo planeado técnicamente. Tu pareja nunca ha vivido en Alemania, por lo tanto no sabes exactamente nada de cómo será. No ayuda necesariamente una ciudad grande y súper moderna, quizás ella hubiera sido feliz incluso en el pueblo. Por eso... ahora examina quién se... ata... me refiero en cuanto al lugar/situación de vivienda. Porque si eso con la señora no funciona, puedes tirar todos tus planes a la basura.

de las cuales Frankfurt tiene una de las mejores calidades de vida, y también buenas escuelas. Por eso muy atractiva.

ah, ¿en qué sentido?
Las grandes ciudades en Alemania cuentan con cualidades similares, incluso en ciudades medianas hay a veces excelentes ofertas internacionales, por lo que no solo se debe mirar el nombre de la escuela o institución. Escuela estupenda, todo súper moderno - niños tristes o algo así, ¿y luego...? Conozco algunas escuelas internacionales con mejor reputación y montones de premios... pero no enviaría a mi hijo ahí.
Cuando regresamos del extranjero en su momento, primero nos mudamos a un bonito apartamento grande y desde ahí miramos, sentimos, probamos... al final fue diferente. Aunque los dos somos alemanes con diferentes hogares, dudamos mucho más tiempo.
Hasta ahora esto suena más bien orientado técnicamente...

que solo tiene sentido si puedo mejorar mi estilo de vida.

¿Qué exactamente mejoraría tu estilo de vida o qué es mejorable del actual?

de las cuales Frankfurt tiene una de las mejores calidades de vida,

¿En serio? ¿Por qué? ¿En qué te basas para decir eso?

y también buenas escuelas

Muy buenas escuelas a menudo las encuentras ya en ciudades más pequeñas, a menudo totalmente en inglés. Yo me preocuparía más por cómo la pareja aprende el idioma alemán, porque eso puede ser el punto clave si no se adapta aquí; eso puede pasar en un abrir y cerrar de ojos... he vivido suficientes casos así en mi entorno.

Un entorno internacional también sería importante para mí porque no crecí en Alemania, sino internacionalmente. Me siento mejor en un entorno internacional.

Lo siento, suena de alguna manera un poco arrogante pero tal vez es normal y yo soy demasiado quisquilloso. Frankfurt es internacional, tiene las mejores escuelas, entorno internacional... y aun así allí puedes ser infeliz o no. ¿Crees que en las ciudades pequeñas o en el campo solo viven tontos del pueblo? Muchas veces sucede que las personas educadas a menudo evitan a los círculos de moda porque ya no soportan escuchar conversaciones estereotipadas. Lo siento, ya no soy internacional... ay.
Es importante rodearse de gente agradable e inspiradora, pero decir “necesito trato internacional” para mi felicidad es casi lo más estereotipado. Perdona que lo diga tan directamente, pero quieres oír opiniones.
Alquila un buen apartamento y espera a ver cómo se adapta tu mujer... ESO podría ser la clave.

Mi marido siempre dice: Happy wife, happy life

Para la calidad de vida de las ciudades existen índices. La región de Frankfurt a.M. está bastante bien. El ambiente internacional se encuentra en pocas ciudades de Alemania y aún menos en ciudades medianas o pequeñas. Entre ellas, Frankfurt como centro financiero y nodo de internet, Düsseldorf con la gran "colonia" japonesa, y Berlín como lugar de la política internacional ocupan una posición especial. Por supuesto, esto también se refleja en el tipo de escuelas internacionales, no en la calidad de la enseñanza, sino en el tipo de red y la compatibilidad de los títulos internacionales. Los argumentos son sólidos, sobre todo porque el TE quiere trabajar en un área que aparentemente no se necesita en todos los lugares. La orientación hacia el Taunus es entonces lógica, y paisajísticamente también es bastante agradable. Para “mantener el ritmo” con el salario actual será bastante ajustado, será necesario dar algunos saltos en perspectiva; en ese sentido entiendo la consulta.

Pero como cada nueva situación de vivienda puede darse de forma diferente, especialmente dentro de la pareja, eso tal vez te ayude menos de lo que piensas. Simplemente puede salir diferente a como se planificó técnicamente. Tu pareja nunca ha vivido en Alemania, por lo tanto no sabes exactamente nada de cómo será. No ayuda necesariamente una ciudad súper moderna, tal vez hasta habría sido feliz en el pueblo. Por eso... ahora revisa quién se... compromete... me refiero a eso en cuanto al lugar/situación de vivienda. Porque si no funciona con la señora, puedes tirar todos tus planes a la basura.

ah, ¿en qué sentido?
Las grandes ciudades en Alemania tienen cualidades similares, incluso en ciudades medianas hay ofertas internacionales geniales, por lo que no se debería fijar uno solo en el nombre de la escuela o institución. Escuela genial, todo súper moderno – niños tristes o algo así y luego...? Conozco algunas escuelas internacionales con excelente reputación y montones de premios... pero no enviaría a mi hijo a ellas.
Cuando regresamos del extranjero en su momento, primero nos mudamos a un piso grande y bonito y desde allí buscamos, sentimos, probamos... al final resultó diferente. Aunque ambos somos alemanes con hogares distintos, dudamos un buen rato.
Hasta ahora me suena el proyecto más orientado técnicamente...

¿Qué exactamente mejoraría tu estilo de vida o qué debería mejorarse del actual?

De verdad – ¿por qué? ¿En qué te basas para decir eso?

Muy buenas escuelas las encuentras a menudo ya en ciudades administrativas, a menudo completamente en inglés. Yo me preocuparía más por cómo va la pareja con el idioma alemán, porque eso puede ser el punto clave si ella no se adapta aquí; eso pasa rápido... he vivido suficiente eso en el entorno.

Perdón, suena un poco pretencioso, pero quizá sea normal y yo soy demasiado quisquilloso. Frankfurt es internacional, tiene las mejores escuelas, ambiente internacional... y aun así puedes ser infeliz justo allí o no. ¿Crees que en pueblos pequeños o en el campo solo viven paletos? A menudo sucede que personas educadas se alejan de los círculos de moda porque ya no soportan charlas cliché. Perdón, ya no soy tan internacional... madre mía.
Es importante rodearse de gente agradable e inspiradora, pero decir "necesito trato internacional" para mi felicidad es casi caer en un cliché. Perdona que lo diga tan directo pero quieres opiniones.
Alquila un piso bonito y espera a ver cómo se adapta tu mujer... ESO quizá será la clave.

Bueno, quizás es bienintencionado, pero no ando buscando consejos para la relación :). Sin una esposa feliz, de todas formas no funciona.

Mi comentario sobre las escuelas se refería en realidad a escuelas públicas normales que en Alemania muchas veces son mucho mejores que en muchos otros países. Normalmente no consideraría escuelas privadas. Claro, todo puede variar, pero la esperanza sería tener una buena escuela primaria cercana y un instituto en los alrededores.

Un pueblo muy pequeño no es para mí. No tiene que ver con la gente, que como dices a menudo han salido de la ciudad. La razón es que simplemente hay poco movimiento allí para mí. Por internacional quería decir en cuanto a compras, restaurantes, etc.

Existen índices para medir la calidad de vida en las ciudades. La región de Frankfurt a.M. está bastante bien situada. El ambiente internacional se encuentra en pocas ciudades de Alemania y aún menos en ciudades medianas o pequeñas. Dentro de estas, Frankfurt como centro financiero y nodo de internet, Düsseldorf con la gran «colonia» japonesa, Berlín como sede de la política internacional, tienen una posición especial. Por supuesto, esto también se refleja en el tipo de escuelas internacionales – no en la calidad de la educación, sino en el tipo de red y la compatibilidad de los títulos internacionales. Los argumentos son sólidos, más aún porque el usuario quiere trabajar en un área que aparentemente no se necesita en cualquier lugar. La orientación hacia el Taunus es consecuente – y paisajísticamente también es muy agradable. Para «seguir el ritmo» con el salario actual será bastante justo, se necesitarán algunos saltos en perspectiva – por lo que entiendo la consulta.

Das clavas el clavo y parece que entiendes mi petición exactamente. ¿Podrías explicar un poco el comentario sobre el salario limitado? Cuanto más veo ofertas inmobiliarias en el Taunus, más siento que 1.5 millones en la zona apenas alcanzan para una casa unifamiliar (bonita, 250m2). Y con esas sumas necesitas realmente o un capital propio más alto, o dos grandes ingresos. O simplemente esperar 10 años y esperar a ser MD...