Rénovation d'une maison des années 60 : Recommandations d'experts douteuses ?

Et alors, avez-vous poursuivi le projet ?

Nous avons eu hier le rendez-vous chez le notaire et nous sommes maintenant propriétaires.
Nous sommes en train d'essayer d'obtenir la visite de maîtres d'œuvre potentiels qui ne peuvent pas commencer avant 2024 pour qu'ils puissent voir le tout sur place. La première étape est maintenant de déterminer selon quelle norme KfW nous allons rénover et comment / si la question de la "deuxième unité d'habitation" peut être résolue en ce qui concerne les aides / subventions. Nous supposons que la grande rénovation commencera l'été prochain.

Pour l'instant, nous sommes un peu occupés à débarrasser le jardin d'herbes hautes comme des mètres et la cabane de jardin du lierre envahissant... :)

Il faut d'abord clarifier à quelle norme KfW nous voulons rénover et comment/si la question de la "deuxième unité d'habitation" peut être résolue en ce qui concerne les thèmes de subventions/aides.

Ensuite, fais venir en parallèle ou en premier lieu des conseillers en énergie agréés. Ils pourront rapidement te dire ce qui est simple à faire et où il faut s'attendre à beaucoup de travail.

Alors laisse d’abord ou en parallèle venir des conseillers en énergie agréés. Ils pourront rapidement te dire ce qui est simple à faire et ce qui demande beaucoup d’efforts.

Merci, mais j’en ai déjà eu deux. Le problème, c’est qu’apparemment n’importe quel Heiner peut se faire passer pour un « expert » et au téléphone, c’est difficile de deviner quel genre de personne c’est vraiment.
Le premier était un pur économe, voulait installer une chaudière à gaz, laisser les anciennes canalisations, suspendre les radiateurs au sous-sol et renoncer à l’isolation (voir début du fil) --> pour rien.
Le second était un peu plus minutieux et ne semblait pas être resté au Moyen Âge, mais il a sorti l’affirmation générale que pour une maison de cette époque, il est « absolument impossible » de faire mieux que KfW100 en matière de rénovation --> Euh, si quand même..?

Les deux avaient une telle attitude que j’avais l’impression qu’ils n’avaient pas saisi, malgré des explications détaillées, d’une part ce que nous comptions faire exactement et d’autre part qu’ils ne suivent apparemment pas souvent ce genre de projet. Nous ne voulons pas emménager le plus vite et le moins cher possible, mais remettre la baraque à niveau pour l’avenir. Je ne dois pas forcément atteindre un score énergétique extraordinaire, mais si on s’y met maintenant, on veut faire tout ce qui est raisonnablement possible maintenant et ne pas recommencer des travaux dans dix ans juste pour avoir dépensé un peu moins tout de suite.

Encore une autre chose : Le deuxième expert mentionné était sur place le 12.05 et m'a signalé, en raison de sa charge de travail, que ses calculs/explications, quoi qu’il fournisse, prendraient « deux à trois semaines ». Depuis, sept semaines se sont écoulées et je n'ai plus eu de nouvelles. Il n'a pas non plus envoyé de facture. Comme je n’attends pas grand-chose de ses explications comme indiqué ci-dessus, je ne souhaite en fait rien payer pour cela. Dois-je maintenant laisser tomber l’affaire en espérant qu’il m’a oublié ? S’il se manifeste finalement et envoie une facture largement en retard, puis-je la refuser en invoquant la durée excessive ? Ou devrais-je maintenant lui fixer un délai, ce qui aurait pour effet qu’il se rappelle de moi et livre encore quelque chose ?

Une autre chose : le deuxième expert mentionné était présent sur place le 12.05. et m’a indiqué, en raison de sa charge de travail, que ses calculs/analyses, ou quoi que ce soit qu’il doit fournir, prendraient "deux à trois semaines". Depuis, sept semaines se sont écoulées et je n’ai plus rien entendu. Il n’a pas non plus envoyé de facture. Comme je n’attends pas grand-chose de ses analyses comme indiqué ci-dessus, je ne souhaite pas vraiment payer pour cela. Dois-je laisser tomber l’affaire en espérant qu’il m’ait oublié ? Si jamais il se manifeste et envoie une facture très en retard, puis-je la refuser en invoquant cette durée excessive ? Ou dois-je lui fixer un délai maintenant, ce qui aurait pour conséquence qu’il se rappelle de moi et fournisse encore quelque chose ?

Je voudrais maintenant aborder cela clairement et directement, sinon cela pourrait être une mauvaise surprise.

Nous sommes en train d'obtenir sur place des entrepreneurs généraux potentiels qui ne peuvent pas commencer avant 2024, afin qu'ils puissent voir tout cela.

Je chercherais d'abord un architecte expérimenté, ils connaissent déjà les artisans compétents.

Il faut d'abord clarifier sur quel standard KfW nous voulons rénover et comment/si le thème de la "deuxième unité d'habitation" peut être résolu en ce qui concerne les aides/subventions.

Alors montre une évaluation de l'état actuel, que contiennent les plans du dossier de construction ?