Coûts de construction réalistes et planification du financement ?

Nous venons d'acheter une table de jardin à plus de 2000 € et je pensais que c'était presque un peu exagéré, mais bon, alors je dois sûrement avoir que de la camelote.

Tu ne veux pas savoir comment je me suis senti quand j'étais assis sur le canapé. :-X
Pour 2k, on obtient une qualité très correcte. Tout ce qui est au-dessus, à mon avis, n'est que du prestige. Je doute que la qualité fasse un bond quantique à ce niveau.

Au cas où cela aiderait quelqu’un, voici nos coûts de matériaux pour les aménagements extérieurs de 2020 et 2021. Tout à 100 % en travail propre.
Terrasse : 50 m²
Pavé : 100 m²
Bordures : 50 m en granit
+Bordures : 60 m en béton
Clôture : 90 m de grillage à double lisse

Gravier : 120 t - 3300 €
Galet : 13 t - 300 €
Béton : 15 t - 800 €
Dalles de terrasse en granit 80x80 50 m² + bordures en granit 50 m - 4000 €
Pavés 100 m² - 2200 €
Outils (achat ou location) - 500 €
Bordures en béton 60 m - 500 €
Clôture grillage à double lisse 8/6/8 90 m entre 100 et 140 cm - 3000 €
Clôture poteaux en granit : 1200 €
Puits + irrigation automatique - env. 1000 €
Robot tondeuse - 800 €
Camion avec terre tamisée - 600 €
Gazon + diverses petites choses : 500 €

Cela fait en tout env. 19 000 € tout à 100 % en travail propre.
Il manque encore complètement toutes les plantes + la toiture de terrasse.
Pour 50 m² de toiture de terrasse, nous avons demandé un devis : 26 000 €
Cela à 100 % en travail propre comme nous le souhaitons, env. 15 000 € seulement en matériel.

=> Aménagements extérieurs une fois terminés, cela représente chez nous 34 000 € en matériaux + plantes.
Cela a nécessité des centaines d’heures avec mon père et mon beau-père.

C’est pourquoi je ne suis pas du tout surpris par des estimations dans ce forum pour des paysagistes à 70 000 €.

[*]Des enfants prévus ? 1-2
[*]Que faites-vous professionnellement ? Employés (tous deux avec convention collective). Augmentation salariale prévue dans les années à venir grâce à la convention collective.
[*]Combien d’heures travaillez-vous ? Tous deux ~38h/semaine

Je ne vois en réalité que deux points - les 1-2 enfants qui vont encore arriver et qui signifient pendant un certain temps du temps partiel au lieu de DINK - là, le taux élevé pèse bien sûr. Et puis le risque professionnel - quelle est la probabilité que vous retrouviez rapidement un emploi comparable en cas de problèmes économiques ? Êtes-vous chez deux employeurs différents, ou chez le même ?

Et justement ce risque professionnel - quelle est la probabilité que vous trouviez rapidement un emploi comparable en cas de problèmes économiques ? Êtes-vous chez deux employeurs différents ou chez le même ?

Nous travaillons dans différentes grandes entreprises, dans divers secteurs et dans différentes fédérations syndicales.
Nous considérons nos emplois comme très sûrs, d'autant plus que nous faisons tous les deux partie de la catégorie des professionnels qualifiés, qui sont demandés sur le marché du travail. Le risque professionnel devrait donc être faible pour nous.
Il reste "seulement" la période pendant laquelle nous travaillons à temps réduit en raison/en faveur des enfants. Pour cela, nous prévoyons à l'avance d'épargner une réserve sur les prochaines années et, le cas échéant, de renoncer d'abord aux remboursements anticipés.

Nous travaillons dans différentes grandes entreprises, dans des secteurs variés et dans différents syndicats de convention collective.
Nous considérons nos emplois comme très sûrs, d’autant plus que nous sommes tous deux dans la catégorie des spécialistes recherchés sur le marché du travail. Le risque professionnel devrait donc être faible pour nous.
Il ne reste « que » la période pendant laquelle nous travaillons à temps réduit pour/à cause des enfants. Pour cela, nous prévoyons d’avance d’économiser une réserve sur les prochaines années et, si nécessaire, de renoncer d’abord aux remboursements anticipés.

Espérons que ce ne soit pas dans l’industrie automobile ou chez les fournisseurs, car les augmentations de salaire ne sont plus garanties, sauf dans l’informatique. Nous avons construit à Stuttgart et voyons combien les voisins ont du mal avec 4-5k de service de la dette par mois. Mettez donc tranquillement 1k par mois pour les enfants, avec le terrain et la maison, les besoins augmenteront également, on est vite à 4k de coût de la vie par mois. Quel est votre taux d’endettement ?

Espérons que ce ne soit pas pour le secteur automobile ou les fournisseurs, car les augmentations de salaires ne sont plus automatiques, sauf si l’on travaille dans l’IT. Nous avons construit à Stuttgart et voyons à quel point les voisins ont du mal avec les 4-5k de remboursement de crédit par mois. N’hésitez pas à prévoir 1k par mois pour les enfants, avec le terrain et la maison les besoins augmenteront aussi, on arrive vite à 4k de coût de la vie par mois. Quel est votre taux d’endettement immobilier ?

Merci pour ta réponse. Nous ne savons pas encore comment la banque évaluera la valeur du bien. Le quotient entre le prêt bancaire et le coût total du projet de construction est d’environ 65%.