Coûts de construction réalistes et planification du financement ?

Merci pour ta réponse. Nous ne savons pas encore comment la banque évalue la valeur du bien immobilier. Le quotient entre le prêt bancaire et le coût total du projet de construction est d'environ 65 %.

Peux-tu alors ajuster tes chiffres ? Beaucoup de choses ont dû changer par rapport à tes données initiales ces deux dernières semaines :

[*]Coûts totaux : 807k€

Financement :

[*]Après déduction des fonds propres, il reste 667k€ à financer

Tu m'expliques ça pour le congé parental ?
3.750 + 1.800 (montant maximal pour l'allocation parentale) + 200 allocation familiale font chez moi 5.750 €, donc il faudrait ici une augmentation de salaire de 750 € = 20 %.
Et cela sans compter les coûts supplémentaires liés à un enfant...

P.S. : Et bien sûr, papa ne doit pas rester à la maison, sinon les mois ne comptent que 1.800 € * 2 + 200 € = 3.800 €.

Je réessaie, car il y a aussi une erreur de calcul pour le congé parental de la part du maître d’ouvrage.

Merci pour vos réponses rapides. Dans notre région en BW, les loyers pour des maisons comparables sont plutôt supérieurs à 2.000 € hors charges/mois. Avec une variante de financement alternative, nous pourrions réduire la charge mensuelle de 3.200 € à 2.940 € et rembourserions un peu plus longtemps. Ce serait probablement l’option la plus sûre...

Je dis toujours que tant que les taux d’intérêt du prêt sont inférieurs à un loyer net, et que la mensualité du prêt rentre dans le budget, il n’y a pas d’objection. Bien que 43 % du revenu net du ménage me paraisse trop élevé. D’un autre côté, avec une inflation de 5 à 8 % par an, cette proportion penchera probablement à votre avantage à court terme et vous avez financé intégralement... donc la mensualité reste la même jusqu’au remboursement complet.