Contrat d'achat terrain à bâtir - une incertitude est apparue

Je voulais juste donner rapidement des nouvelles sur l’issue. J’ai maintenant décidé de ne PAS acheter le terrain.

La conversation avec le notaire a été constructive et il a également soutenu mes points, mais malheureusement le vendeur n’a fait aucun compromis avec moi.
La seule option qui reste est d’attendre que le [Erschließung] soit terminée, puis de voir s’il y a encore des terrains disponibles. Je ne peux cependant pas réserver mon terrain souhaité aussi longtemps. Avec la situation actuelle du marché, je suppose qu’il n’y aura plus rien d’utilisable de disponible d’ici là. Il y a malheureusement assez d’acheteurs prêts à prendre des risques... :(

Merci à vous pour vos conseils jusqu’ici !

Peut-on savoir ce que tu devais signer ? Comment le paiement du prix d'achat et le transfert de propriété étaient-ils réglés ? Karsten

Le prix d'achat devrait malheureusement être payé à l'avance. Donc bien sûr, je serais déjà inscrit au registre foncier avant, mais le terrain est vendu avant son aménagement. En bref, j'achète le terrain tel qu'il est actuellement, non aménagé - ce serait relativement sûr, mais l'aménagement, qui est inclus dans le prix, viendra ensuite. Et comme je n'ai même pas de date contractuelle indiquée pour savoir quand la constructibilité sera possible... sans parler des pollutions anciennes, etc., que j'ai déjà mentionnées...

C'était correct. Je n'aurais pas signé non plus. Tu aurais acheté un champ au prix du terrain à bâtir avec la promesse que nous te le développerons un jour, et cela par une entreprise liechtensteinoise hors de l'UE. À quel point peut-on être stupide pour faire une chose pareille ! Karsten

Eh bien, ce n’est pas si inhabituel dans les zones neuves. Seul le facteur [Liechtenstein] suscite des doutes.

Je trouve la prudence un peu exagérée.
De nos jours, on peut souvent être content d’obtenir encore un terrain constructible. La commune a apparemment décidé de libérer une surface - c’est plutôt une chance. OK, il y a un vendeur bizarre. Le raccordement n’est pas assuré. Mais combien y a-t-il d’autres constructeurs qui auraient le même problème ? En cas de besoin, on se regroupe et on raccorde la zone en groupe. Nous avons aussi raccordé notre terrain seuls. Ce n’est pas une chose impossible.
On pourrait faire une étude de sol avant pour exclure les pollutions anciennes. Si on n’a pas les 1000 euros, on ne peut de toute façon pas construire. Il n’y a jamais 100% de sécurité.
La vie est tout simplement dangereuse. Nous allons tous mourir.