Bungalow - cela a-t-il du sens sur un terrain comme celui-ci ?

Mais oui, cela devrait rester d'une manière ou d'une autre dans un cadre financier raisonnable, je dirais.

J’ai examiné le terrain de plus près. L’emplacement est en effet optimal pour les fans de Cologne, les possibilités de construction plus qu’adéquates. Certains voisins semblent ne pas avoir respecté les prescriptions du plan d’urbanisme, ce qui confirme ma supposition que le plan d’urbanisme ne joue plus de rôle.
Comme la maison voisine n’est pas très vieille, une charge foncière (charge de construction attenante ou zone de recul) doit peser sur le terrain, sinon la construction en limite de propriété n’aurait pas été autorisée.
Cependant, la parcelle ne fait pas 650 m², mais 697 m², et elle ne comprend même pas les 30 m² de la parcelle préalable nécessaire à la desserte. Si le prix d’achat doit être calculé au mètre carré, ça va devenir très cher.

C’est comme ça les gens du Sud.

Eh bien, Jena et la cuvette de Cologne paraissent sud-allemands uniquement de ton point de vue. Les dimensions du terrain me semblent plutôt nord-allemandes, mais le prix correspond à ta perspective.

Merci pour vos autres réponses !

- Puh, c'était en gros la réponse générale des connaissances concernant la taille du terrain. Ça ne sert à rien, je vais prendre un rendez-vous au service de l'urbanisme et demander.

En tout cas, merci à vous tous !

Cependant, la parcelle ne fait pas 650 m², mais 697 m², et cela n'inclut même pas les 30 m² de la parcelle en avant nécessaire pour l'aménagement.

Une question encore pour toi, si je peux : pourquoi penses-tu que la parcelle serait encore nécessaire pour l'aménagement ? Il y a déjà la maison, non ? Pourquoi dois-je encore acquérir la parcelle supplémentaire ?

La parcelle 352 a une superficie de 697 m², mais n'a pas d'accès à la voie publique, car la parcelle 351 avec ses 30 m² bloque complètement la rue. Comme personne d'autre que le propriétaire de la parcelle 352 ne sera intéressé par la possession de la parcelle 351, elle sera probablement vendue avec celle-ci.

Peut-être devriez-vous vous mettre d'accord sur un prix global indépendant du nombre de mètres carrés, car les coûts de démolition doivent de toute façon être déduits à un niveau nécessitant une négociation. Si ce sont des connaissances, cela devrait être possible.