Terrain agricole prévu pour usage commercial - parcelle longue et étroite

Mais je suis aussi reconnaissant pour toute évaluation.

Nous ne savons rien et ne pouvons donc rien évaluer.
Rien sur le LK, rien sur le reste de la région, rien sur ce qui l’entoure, rien sur la façon de penser de la commune et rien sur ses objectifs.

Les boules de verre étaient encore une fois épuisées .. un terrain de 300x10m desservi du côté de 10m ne sera probablement pas divisé. Car la desserte part bien de la largeur de 10 m. Pour certaines questions, il faut vraiment secouer la tête avec les informations données.

Le 300 x 10 est logiquement un exemple complètement exagéré pour un terrain étroit et long, je pensais que c'était clair... La question était simplement de savoir si un terrain étroit et long reste tel quel après la viabilisation ou s'il est remanié.

Question 1 : Existe-t-il une procédure de répartition ?
Sinon, la réponse très simple est : vous devez payer les frais d'aménagement, mais vous vous retrouvez avec un terrain invendable.
Si oui, alors suit la question 2 : Votre terrain sera-t-il inclus, à moins que vous ne vendiez maintenant ?

Comme je lis votre message initial, vous aurez finalement un terrain tout aussi invendable qu'actuellement. Pour à peine 3 600 m², a) la commune, s’il n’y a pas une énorme pression, ne va pas se plier en quatre. Et autour de votre terrain, il y a beaucoup de beaux terrains que la commune peut répartir exactement comme un investisseur/acheteur en a besoin.

Ma question principale porte sur la forme du terrain.

La question était simplement de savoir si un terrain étroit et long reste dans sa forme après l'aménagement ou s'il est remanié.

L'aménagement intervient généralement seulement après le remembrement, mais ce sont des procédures indépendantes l'une de l'autre. Le but du remembrement n'est jamais de donner à chaque apporteur un terrain mieux découpé qu'auparavant. Pourtant, comme par magie, il arrive toujours que les plus têtus des contestataires reçoivent le morceau le plus moche.

Question 1 : Y a-t-il une procédure de remembrement ?
Si non, la réponse est simple : vous devez payer les frais d'aménagement, mais vous vous retrouvez avec un terrain invendable. Si oui, alors vient la question 2 : Est-ce que votre terrain sera inclus, à moins que vous ne vendiez maintenant ?

Je connais pratiquement un seul cas où un terrain n'est pas inclus dans la masse du remembrement : c'est quand on l'exclut aussi du périmètre du plan d'occupation des sols. La justification peut bien sûr être trouvée. On ne peut pas toujours danser au son de la musique de chacun qui voudrait avoir sa part plus grande du profit de la rotation des cultures.

L'intention de la question m'échappe. Si le terrain est vendu, la probabilité d'une nouvelle répartition est de 99 %. Mais cela est alors sans importance pour le TE. S'il ne vend pas, son terrain sera exclu lors de la viabilisation et de la commercialisation. Selon l'emplacement, il vaut alors moins qu'avant.